南师大苏州实验学校民转公！相城教育不断进阶，未来房价…

写在前面

古有孟母三迁、择邻而居，今有众多家长不惜重金购置学区房。

我们不要低估家长那颗望子成龙而豪掷千金的心 。

所以当某个区域新增重量级的优质教育资源时，欢欣鼓舞的肯定都是家长们。而坐落在名校周边的楼盘也会因为教育资源的利好，更加受到市场的关注和购房者的认可。

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南师大苏州实验学校确认“民转公”

就在昨天，位于高铁新城的南师大苏州实验学校已确定将民转公！

从去年开始就传得沸沸扬扬的“南师大苏州实验学校要民转公”的消息如今算是板上钉钉了。

众所周知，南师大苏州实验学校是一所十五年一贯制学校，包括幼儿园、小学、初中、高中。

其是相城区首屈一指的优质名校，在苏州民办学校里也是翘楚，与苏外、苏科外、苏州湾外国语并称为“苏州四大民办学校”。

学校2015年开始正式投入使用，凭借出色的升学率，很快便在民办类学校中脱颖而出，在苏州的家长中收获了不错的口碑。

可以说，无论是硬件还是软件，教师队伍、生源、中高考升学率，南师大苏州实验学校在苏州市区范围内都是拔尖的。

来看下这所学校的优秀的升学率：

2020年，四星级高中达线率为98.3%。2020高考南师大苏州实验本一达线率100%，位列全市第一。

▼18-20年的中考喜报

▼19-20年的高考喜报

很多购房者因为看重南师大苏州实验学校这个名校资源，而选择在高铁新城置业。

但是该学校毕竟是私立性质， 其收费标准也比公立学校高出很多，小学学费20350元一学期，初中学费25000元一学期，高中时段更是达到3万元一学期，对于普通工薪家庭来说是比较吃力的，所以也劝退了不少家长。

其实南师大苏州实验学校民转公在今年以来就“有迹可循”，一直处在民转公的过渡阶段。

苏州首例！南师大苏州实验纳入政府购买学位学校

就在10月下旬，学校纳入政府购买学位范围的民办义务教育学校，购买标准按照小学生每生每年3300元，初中每生每年5000元购买学位。

现在来看，政府出面购买学位，则表明 南师大苏州实验学校正处于“民转公过渡的阶段”！

对于苏州的家长来说，“政府购买民办学位”，可能属于一个新名词，毕竟这在苏州是首例。

顾名思义，就是政府按一定经费标准出钱购买了部分民办学校的学位，这些就读民办学校的家长不用或者少付费用。

也就是说，南师大苏州实验学校还是民办性质，但是政府购买的学位是公办性质的。

购买学位对在读学生直观的利好就是，原来就读学校的家长可以少付一大笔费用。

那政府为什么要购买民办学校学位呢？

去年，国家发布《关于规范民办义务教育发展的意见》，规定“义务教育民办在校人数要低于5%”， 要求民办与公办学生比是5：95。

长远来说这是为了促进教育公平，让更多家长享受优质的公办教育服务。

南师大苏州实验高中费用按照公办标准收取，民转公一直在迈进

其实今年以来，为了实现教育的均衡化，南师大苏州实验学校一直在为民转公做铺垫，比如说收费的一再降低。

6月29日，南师大苏州实验学校宣布，高中费用按照公办高中的标准收取，即一学期费用从3万调整为850元。

举个例子，假设南师大苏州实验学校的高中学生原本一年要支付6万元学费，现在学费减少后，学费大为减少，为每个家庭都实打实省下了一大笔开销，而且也不会给普通工薪家庭带来经济负担。

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民转公后的利好作用有哪些？

如今，南师大苏州实验学校确定民转公，对相城区的发展可谓是超级利好。

1. 团队、师资、办学水平不变，但学费按照公立收费。民办转公办后，学费大幅减少，教育成本大为降低，减轻家庭的经济压力。

2.让更多周边的学生可以享受到优质教育资源，这有助于提升高铁新城乃至整个相城区的教育水平。

从楼市层面来看，或将间接地对板块楼市产生促进作用。

吴中和相城的高中一直是锁区的，但由于之前南师大苏州实验学校是私立，所以高中对全市招生。

转公后，南师大苏州实验学校大概率会只在相城招生，到时候外区的要想考进这个学校，一个重要前提就是拥有该区域内的房产，所以从这个层面来说，转公后或将对板块楼市产生促进作用。

毕竟南师大实验学校在苏州家长心目中的口碑非常高，无论是硬件还是软件，教师队伍、生源、升学率在苏州范围内都是拔尖的，也是家长挤破头想要送孩子去的学校。

众所周知，优质的教育资源是影响房价的重要因素之一，我们从高铁新城同板块的不同楼盘在二手房市场上的价格表现就可以窥知一二。

根据2022年相城区的施教区划分文件，高铁新城初中学区均为苏州大学实验学校，小学则分为南京师范大学相城实验小学（南师大和高铁新城管委会联合创办，由南师大苏州实验管理）和苏州大学实验学校。

纵观整个板块的房价，也就形成了以澄阳路为东西分界线，分成了以南师大苏州实验学校和苏大实验学校为施教区的两大阵营小区。

澄阳路以西，主要有中海珑湾、美的云筑、鑫苑鑫城、芯汇花园等，以南师大相城实验学校为施教区，最新二手房挂牌价在2.5-3.2万元/平；

澄阳路以东，主要有建发泱誉、金辉优步水岸、建发中泱天成、金科观天下等，以苏大实验学校为施教区，最新二手房挂牌价在2.7-3.3万元/平。

整体来看，澄阳路东侧的小区房价总体要比西侧的小区房价要高。

而此次南师大苏州实验民转公，对于澄阳路以西的小区来说，无疑是一个大利好，这对以后的房价或将有助涨作用。

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相城教育，任重而道远

去年教育部发布了《教育部等八部门关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》。

文件中提到：民办学校未来形势大变，很多民办学校将转为公办。

而南师大苏州实验学校就是就是摸排之后符合民转公条件的学校，符合教育部要求！

另外，在官方答复人大代表提议中也提到，民转公将力争在2年左右的时间整改到位。

尽管近两年，相城区各项城市功能配套不断完善，资源配套兑现力度和速度大家都有目共睹，与其它区域的差距也在不断缩小。

但是，教育资源的数量和质量，短时间内仍不能与其它区域，尤其是园区、新区和姑苏区相提并论。

发现了这样的短板，相城区政府对教育配套开始不断推进改善...相城十四五规划中对教育就提到：确保住在相城的孩子们能享受到优质公平的教育！多渠道引进优质教育资源，满足多层次教育需求。

而此次南师大苏州实验学校民转公也是实现教育均衡化、满足多层次教育需求的一个重要尝试可，符合了相城十四五规划中对教育期待！

同时，政府在基础教育和高中段教育上发力频频，与苏大、南师大等优秀的教育集团合作、与园区星字头学校签约结对、加快高中的建设。

学区房作为名校的通行证，一直以来都是家长关注的焦点，优质教育资源也成为支撑板块房价的重要因素。学区红利，已经成为板块或楼盘的“硬核资源”。

尽管新房的施教区没有明确划定，但是周边有名校资源的新楼盘往往更加“得意”，去化表现也比没有名校加持的楼盘要好。

拥有名校学区的二手房成交量价即使在市场低迷期依旧坚挺，受市场周期影响较小。

尽管相城区政府在教育资源的数量和质量方面开始大笔投入，但相城区教育质量的提升还有很长的路要走，跨区互考这一劣势很难去改变……

但是南师大苏州实验学校民转公这一实践，确实利好高铁新城，让优质教育资源得到更好的均衡！

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