又一家千亿房企坍塌，龙湖地产创始人“退隐江湖”，定居美国

近些年来，随着政策的调整，房住不炒的口号下，让房地产行业变得异常低迷。在这样的情况下，作为房产巨头之一的龙湖地产创始人吴亚军却在这个敏感时期卸任董事会主席的职位，这样的信号无疑会让人产生恐慌。她的卸任事实上是在“隐退江湖”，势必会对龙湖集团产生很多负面的影响。

吴亚军“退隐江湖”

日前有知名作家爆料，吴亚军离职陪双胞胎儿子定居美国，这一消息惊动了整个房产界，让无数网友产生了热议。大家的第一感觉就是一代房产女首富就此隐退江湖，但是更多的是人们对房产行业渐渐失去了热情。作为一家知名房企，龙湖可谓是地产界的佼佼者，无论是从销售的业绩还是整体的负债率，龙湖的表现从来没有让大家失望过。

但是此次龙湖的创始人吴亚军突然不辞而别，让人不禁会联想到，房地产的寒冬才刚刚开始。房地产行业在经历着前所未有的考验。尤其是就在这之前，龙湖地产正在遭受着市场的波动，股价一度暴跌接近腰斩。多只债券也将面临着随时停牌的风险。在这样的情况下，龙湖创始人的突然卸任，会让龙湖的情况变得更糟，无疑是雪上加霜。

龙湖的现状

近些年来，房企的日子变得日益艰难，高负债成为了么一个房企的常态，销售业绩的每况日下都无疑是房企撕心裂肺的痛。作为房企行业的优等生之前一直表现不错，无论是从负债还是现金流都没有太大的阻碍。但是如今却也在不断消耗的过程中。

在很多人看起来，只要有充足的现金流并且长期稳定，那房企的发展就能够得到保证。但近些年大部分房企的现金流都很紧缩，龙湖之前每年除了拿出大部分款项经营活动扣除后还会有100亿以上的资金剩余。但是今年上半年仅仅现金流就已经从盈余转为负债。除此之外据有关消息透漏，龙湖已经出现了商票逾期的情况，这将会让更多的人对它的信誉产生怀疑。股价的不断下浮直接导致市值的蒸发，龙湖目前正在经历艰难的时刻，走的时候下坡路。

拖欠工资和人员缩减

据了解龙湖近期已爆出多地项目出现了未付劳动者工资的情况，很多劳动者将近半年没有拿到工资，这与之前龙湖承诺月付工资背道而驰。而且从多个项目了解到，都存在工抵房的情况，在这样的大环境下，仅仅上半年统计数据对外欠款数额惊人，负债率也是达到了前所未有的水平。

无论是龙湖的销售人员还是现有职员，员工数量大幅减少。减去了将近一半的工作人员，节约成本成为了主旋律，除此之外这这样的敏感时期，高管也在频繁的变动。这样的局面会让龙湖走的异常艰辛，创始人的隐退让这样的局面愈演愈烈。

结语

作为房企巨头之一的龙湖地产，在面临市场波动和政策考验的关键时期，能否在这样的严酷环境下生存下来需要龙湖自身的努力拼搏，期待龙湖能够早日重振雄风，恢复往日的辉煌。