广西整合千亿元搞交通，公积金对冲还贷，租房就能落户读书？

综合整理/克而瑞广西

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这几天可谓是热点频出！

涉及交通基建、公积金、保障性租赁住房等方方面面。

广西交通基建将要投入1000亿元+？

南宁有地铁之后还要建低运量轨道交通线，这又是怎么回事？

南宁住房公积金“按月对冲还贷”业务上线，保障性租赁住房承租人子女可落户就近入学......这些利好够实在嘛？

下面，一起来看看。

01

整合千亿元财政资金！

“十四五”广西将大力发展交投基建

近日，《广西支持公路交通高质量发展工作方案》印发，计划从加快公路交通基础设施建设、支持交通市场化投融资创新、深化公路建设运营机制改革、加强工作联动推动高质量发展等4个方面，推出17项具体措施，支持广西公路交通高质量发展。

方案提及“十四五”时期，将统筹整合自治区本级财政资金1000亿元以上支持重大交通基础设施建设。

小克快评：要致富，先修路。

广西背靠大西南，毗邻粤港澳，面向东南亚，是海上丝绸之路的重要枢纽，在西部大开发战略格局和国家对外开放大局中具有独特地位。

完善、先进的交通基建，对广西城市发展的重要性不言而喻。

02

南宁低运量轨道交通线来了，好还是不好？

11月1日，南宁轨道交通官网发布了《南宁市低运量轨道交通D2线工程环境影响评价第一次公示》，这意味着南宁低运量轨道交通线真的要来了。

南宁市低运量轨道交通D2线工程位于南宁市西乡塘区、高新技术产业开发区境内，项目目前正在进行环境影响评价工作。根据《环境影响评价公众参与办法》（部令第4号）的要求，现对项目进行环境影响评价第一次网上公示。

根据公示，D2线工程建设地点主要在南宁市西乡塘区、高新技术产业开发区。功能定位为地铁换乘补强+末端交通+通勤、旅游复合线。

采用低运量轨道交通制式连接南宁市轨道交通1号线、3号线、5号线，并承担南宁市轨道交通3号线末端延伸功能，同时衔接动物园、龙门水都、相思小镇等景区，兼顾通勤、旅游功能。

图片来源乐居广西

D2线工程起点位于南宁市轨道交通5号线新秀公园站，沿新阳路、西耐路、大学东路、科园大道、振兴路、高新三路、安福路、新际路布设，止于新际路与高新大道路口北侧，正线采用双线。

线路全长13.262km，均为高架线；初期设站17座，平均站间距0.82km，均为高架车站，可与南宁市轨道交通1号线鲁班路站、3号线科园大道站、5号线新秀公园站换乘，预留远期车站2座；全线设综合车场一处；线路两端预留延伸条件，拟采用胶轮系统制式。

小克快评：便捷换乘，便民利好。但也对城市交通管理水平提出了更高的要求。

根据今年8月发布的《南宁市低运量轨道交通线网规划（2022-2032）》公告显示，南宁将规划14条低运量轨道线路，总长度约205公里。

规划显示，D1、D2、D3、D4、D5、D6、D6支、D7、D8主要集中在南宁主城区，接驳南宁现有的地铁线；

LD1在江南区的吴圩镇，连接吴圩镇和明阳工业园，主要接驳机场线；

WD1、WD、2WD1支，在武鸣区，接驳武鸣线；

DD1、DD2在青秀东，主要服务五合大学城及金融城，未来预计接驳6号线。

南宁市低运量轨道交通线网规划（2022-2032）规划图

图片来源：南宁市自然资源局

什么是低运量轨道交通线呢？

根据中国城市轨道交通协会发布的《城市轨道交通分类》，城市轨道交通按照运输能力划分为大运能系统、中运能系统和低运能系统三类。

其中，地铁系统属于大运能系统，运输能力一般大于或等于3万人次/小时，适用于地下。

低运能系统主要包括悬挂式单轨、钢轮钢轨有轨电车、虚拟轨道胶轮电车以及导轨式胶轮电车等，其运输能力一般小于1万人次/小时，适用于地面，例如重庆云巴示范线、武汉“光谷光子号”空轨列车等。

南宁规划的低运量轨道交通线属于该类。

有业内专家指出：低运能交通方式一般在地面，与其他交通方式至少在路口混行，相对于独立路权的大中运量轨道交通，对城市交通管理水平提出更高的要求。

未来，南宁市低运量轨道交通线将会如何，小克将持续关注。

03

公积金可“按月对冲还贷”，你要用嘛？

11月1日，南宁住房公积金管理中心发布了关于印发住房公积金对冲还贷业务管理规定的通知，规定自2022年11月1日起执行，有效期5年。

此举旨在为进一步减轻我市住房公积金贷款借款人的还款压力，提高住房公积金贷款服务能力。

何为公积金“按月对冲还贷”？

简言之，办理有房贷、同时又缴存有住房公积金的客户申请将住房公积金账户余额用来还房贷，而选择的是“月冲”的方式，即银行每月固定时间从客户的住房公积金账户里扣除部分资金用于偿还房贷本息。

南宁住房公积金对冲还贷业务的申请条件，以及办理途径、所需提交资料等详细信息，可点击以下的通知全文进行查阅↓↓↓

点击查看通知全文：“南宁住房公积金管理中心关于印发住房公积金对冲还贷业务管理规定的通知”

图片来源：南宁住房公积金管理中心微信公众号

小克快评：对资金周转压力大的朋友来说，可减轻经济负担，但该业务适用群体有限。

04

保障性租赁住房承租人子女

可落户就近入学

近日，南宁市住房和城乡建设局发布了《关于落实保障性租赁住房承租人相关权益保障的通知》。

通知指出：为加快发展保障性租赁住房，符合条件的保障性租赁住房承租人及子女，可享受义务教育、落户、医疗、养老、住房公积金等权益 ↓↓↓

1.符合条件的保障性租赁住房承租人子女，可在入学当年按南宁市教育局印发的关于做好义务教育阶段学校招生入学工作通知的有关规定享有就近入学的权益。

2.符合条件的保障性租赁住房承租人及其配偶、未成年子女，可按《南宁市深化户籍制度改革户口迁移实施方法》有关规定办理户口迁移手续。

3.符合条件的保障性租赁住房承租人及其配偶、子女，可按规定参加南宁市基本医疗保险、养老保险（含企业职工基本养老保险、机关事业单位基本养老保险和城乡居民基本养老保险）。

4.符合条件的保障性租赁住房承租人及其配偶，可按《南宁住房公积金提取管理实施细则》有关规定提取本人的住房公积金。

不难发现，这些措施是实实在在落到点上，契合老百姓的生活需求。

小克快评：“房住不炒”大方向不变。与此同时，措施对城市人口流入起积极作用。

二十大报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

此时，南宁发布的《关于落实保障性租赁住房承租人相关权益保障的通知》，与二十大报告提出的市场基调不谋而合。

未来，“房住不炒”大方向不变。

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