北京
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在现实社会债务担保纠纷的情况是非常普遍的，李磊出于好意，帮朋友小硕做借款保证人，后期小硕却无法履行规定，法律如何保护担保人的利益？
小硕去年向银行贷款，用他自己的房子做了抵押。作为朋友的李磊不好推辞，便做了该笔借款的担保人，并签署了担保协议合同书。谁知今年他工资收入下滑，无力偿还借款，银行要求李磊承担担保责任。
李磊作为担保人，便要求银行先执行小硕当时抵押的房子。根据《民法典》第392条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，当债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权，若无约定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。借款人还不上钱的，担保人应当根据合同的约定承担担保责任，担保人在承担了担保责任之后，可以向债务人追偿，担保人享有债权人对债务人的权利。
因此，李磊认真查阅当时签订的担保合同，按照合同约定，小硕还不上钱时，他有权要求银行先执行抵押的房屋。
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