以卓越产品力 打造居住幸福感

近几年，无论楼市如何“风云变幻”，珠江花城始终有自己的一席之地：无论是话题度、销量还是口碑，都能引来诸多关注。这不仅是因为它位于天河区的稀缺地段，更因为它始终关注着置业者的需求，并以优越的产品打造实力与社区运营能力，来实现居住的幸福感。近日，这座天河学府大城再度推新，并对产品进行了全面升级。尤其是其中的小户型产品，锚定年轻购房者的需求，以可控总价拥抱品质生活。

天河红盘推新 产品全面升级

人口，是影响楼市的重要因素。第七次全国人口普查数据显示，广州市常住人口平均年龄为35.40岁，年龄中位数为34.04岁。其中，天河区以33.20岁的平均年龄成为全市最年轻的区。可见，天河区对于年轻人来说有着巨大的吸引力，反过来，年轻的人口结构又将成为天河区未来发展的重要优势。从置业的角度来说，此数据提供了全新视角——能否满足年轻人的需求，将成为住宅产品穿越周期的关键所在。位于天河智谷板块的热销红盘“珠江花城”每每能牢牢地把握市场的需求与年轻置业者的痛点。

提及珠江花城，第一个关键词是“热销”，自2018年首开至今，每次推新都引来追捧，2020年项目问鼎天河区热销项目，2021年1月~2022年6月，夺得广州中心四区110~144平方米户型项目销售冠军（数据来源：克而瑞）；第二个关键词则是堪称卓越的“产品力”，自面市开始珠江花城便以“同等面积多一重空间”的精巧户型设计，成为业内公认的户型专家。

此次，珠江花城全新推出组团的产品力更是再度对户型、园林、外立面、交标等进行了全面升级，打造出尤其适合年轻人拥抱的天河稀缺 “核心资产”。

户型硬核 兼具性价比与品质感

产品设计，对于居住环境至关重要，也正是珠江花城能脱颖而出的关键。特别是此次全新组团主打的建面约88㎡的3+1房户型，即使是三代同堂的生活亦能有各自的独立空间，实现一步到位；从预算的角度而言，总价450万元起，如果是首次置业者的契税成本更能降低至1%，很大程度减轻买房压力，对年轻的买房者无疑有巨大吸引力。

不仅如此，珠江花城发挥了强大的户型设计实力，在控制面积的基础上最大程度满足了生活的空间感与想象力。以建面约88㎡竖厅3+1房为例，这一户型采用了经典竖厅设计，三开间朝南，且全屋飘窗，通风采光更佳。而比市面上同等面积产品多一重使用空间的多能房，则可化身为茶室、书房、游戏房等，满足家庭成员的各种需求。

同样的建面约88㎡3+1房，还有横厅设计可以选择。客餐厅一体的大面宽设计，采光一流，更打造出阔绰的空间感。在全屋南北对流之外，更能实现四开间朝南，十分惊艳。除了以户型升级打造大尺度的生活空间，此次全新组团的交标也迎来全面升级，配备以往作为高端住宅标配的全屋中央空调+智能化系统。

当然，目前热销中的还有约117㎡ 4+1房和建面约140㎡5房户型，以不到千万元的总价即可拥有更为奢阔的空间体验，值得预算充裕的改善型买家关注。

颜值升级 享“大城”中心生活

在寸土寸金的天河，像珠江花城这样面积达85万平方米的“大城”，无论是现在的在售项目，还是从供地情况看未来一段时间可能的供给，都可以称得上极为稀缺。而此次的新推组团，更是这座大城之中唯一紧靠自然山体的组团。不仅有着公园般的生态，更难得的是楼栋最大间距达约145米，这也就意味着每一栋都拥有充足的日照和更好的视野。

同时，园林也迎来升级，约5.2万㎡中央大园林更具现代感，包括四大中心生活剧场、五大花园主题分区乐园、六大艺术主题花园，超2500㎡全龄游乐园、近600㎡泳池、3400㎡艺术草坪……

此外，新组团对楼面颜值也进行了升级，外立面采用了红灰色现代风格，楼顶延续采用翻书页造型设计，恢弘大气。

配套兑现 学府氛围浓郁

在年轻人买房越来越注重实际居住需求的当下，珠江花城更是将独有的教育优势与大盘的完善配套充分发挥。教育方面，项目不仅配建幼儿园、双托儿所，更有体育东教育集团均和小学及执信中学（天河校区）两大教育亮点。其中，均和小学已经于去年9月正式开学，为36个班规模高标准公立小学。而作为体育东教育集团全新核心校，在家门口即可与体育东小学共享集团名师和课程等优质资源。而距项目约1公里，就是享誉广州数十年的老牌名校——执信中学（天河校区），为90班的初高中完全中学。可以想象，未来的珠江花城必将是学习氛围浓郁、人文气息厚重的“学府大城”。

而在生活方面，项目配建了约2万㎡的大型Block商业主题裙楼，华润万家、美宜佳、钱大妈已开业，麦当劳也已签约入驻。不出小区，即可享受便利生活。

精研产品 开启多元居住体验

亮眼的市场业绩源自“精品化”的产品实力。作为珠江花城的开发商，珠江实业集团深耕广州43载，是广州市属超千亿资产的全产业链国有大型企业集团，缔造了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店等一系列地标，同时也是颐德公馆、珠江花城等标杆地产项目的打造者。

一直以来，珠江实业精研产品，所开发产品每户均近9成空间使用率，同样面积段均比其他项目多一个空间，相当于多送一间房。通过强大的户型设计实力，尊重置业者对私密性与家庭和谐的需求，为置业者提供更具性价比的居住环境。

珠江实业还立足社区运营，通过丰富多样的艺术文化活动，赋予城市住宅更多元的居住体验、提升品牌质感，打造了包括“珠实荟文化艺术节”等在内的城市文化IP。标杆大盘、宜居社区、文化氛围……珠江实业卓越硬核的“产品力”与贴心优质的产品“软实力”，正共同开启着关于城市生活的美好愿景。（推广）