生命科学城纪事｜与金茂一同见证新城崛起，点亮宁南“双子星”

央广网北京10月25日消息 绿意环绕，芳草茵茵，茂密苍翠的植被掩映下，充满新世代美学品味的崭新建筑与之交相辉映。自然的气息与城市化作品，在这一刻显得如此和谐。

（生命科学城中央公园实拍图，金茂供图，央广网发）

不久前的国庆假期，郊区民宿和野外露营持续火热，一度引发成为话题。大家对自由的渴求和随心的释放，远比想象中更为热烈。过于追求城市化和工业化，导致人们的精神层次难以得到慰藉，也更加懂得了那份原始的美好。

现在看来，如何在自然与城市之间找到平衡，不仅是建筑师需要关心的问题，随着当代人思想的变化，地产开发商们也要转换观念。如何把握新风向，兼容都市功能和休闲娱乐，形成一个以满足现代人居需求为核心的新城市体系，将是未来开发商们的重要竞争赛道。

“郡政傍连楚，朝恩独借吴。观涛秋正好，莫不上姑苏。”岑参送别前往宁波赴任的好友，留下了这样的诗句。

自古以来，宁波便以发达的水系和海港闻名，境内江河湖泊众多，至今仍有许多以桥为名的区域。而方桥便是如此，地处鄞奉要冲，县江、剡江、东江之水于此汇集，明朝成化年间这里始建了第一座方桥，如今的地域名称也来源于它。

2018年金茂与奉化区政府签订合作协议，生命科学城的开发提上了日程。百年难得的机遇骤然降临，沉寂已久的方桥开始褪去“旧衣”。

作为金茂在宁波的首个产城融合项目，生命科学城无论是规模还是优先级，都是许多项目难以比拟的。根据规划，其用地范围约为3.94平方公里，总占地约5910亩，首期总投资高达160亿元。“产”方面以健康和医疗作为主要发展产业，“城”方面则同时导入高端商务和品质人居，立志打造一个国际化、产业化、人性化的宁南新都市。

（宁波西枢纽片区规划图，图源：宁波市自然资源和规划局，央广网发）

在这个超级新城计划日益完善时，它附近的另一项重大工程也加快了步伐。2016年，西枢纽的前身“宁波西站”被首次提出，随着区域发展变化，西枢纽逐渐成为宁波乃至整个长三角未来的重要枢纽规划。可以预见，随着工程的推进，来自五湖四海的人群将在这里汇集。

生命科学城作为西枢纽片区内的一个重要板块，也将承接一波红利，成为宁波下一个流量中心。

四年过去，记忆中的方桥再也不见了踪影，如今映入眼帘的是宁波生命科学城——Bloom City。早晨，和煦的阳光点亮这个宁南新要塞时，乘坐地铁3号线可以由北向南纵览新城风景。

跨过鄞奉江大桥，向东望去的第一个“景点”，是上海师范大学附属宁波实验学校。今年9月份，该校已正式投入使用，它兼具上师大的师资力量和先进办学理念，是坐落于方桥的一颗教育新星，发展潜力值得期待。

中央公园生机勃勃，郁郁葱葱，园内不仅有多达60余种的植物，还巧妙的接入了天然水系河流，这是人造湖泊难以比拟的。近6万方的建筑面积，搭配六大独特的主题空间，沉浸式森境体验，使人流连忘返、目不暇接。

（生命科学城中央公园实拍图，金茂供图，央广网发）

在城市的核心地段，有这样一个“造氧”绿地，让人不由得联想到纽约曼哈顿公园。可以想象在未来生命科学城建设愈发完善后，这里将是大家集会、庆祝、举办音乐节、露天剧场等的优选之地，成为新城文化和休闲的潮流先锋。

而类似的公园系统，这里还有四个，五大城市绿肺共同构建新城立体生态和文化“方舟”，不愧是荣获“景观设计公司大奖”的美国AECOM易道公司亲自操刀之作。

（金茂汇商场效果图，金茂供图，央广网发）

继续前行，可以看到初露端倪的商业综合体。Bloom City中已交付的住宅小区目前已开放部分社区底商，临街小铺已尽是人间烟火的味道。还有在建中的金茂汇商场、准五星级酒店、甲级写字楼等，虽然目前只能看到高耸的建筑中施工人员忙碌的身影，但透过这些已隐约感受到了那热闹的氛围。

一路向南驰行，抵达地铁方桥站后，出来便是新建的宁波第一医院方桥院区。2018年12月份开工建设的它，在今年7月1日首日开诊时便接待了1093人次。

（宁波第一医院方桥院区实拍图，金茂供图，央广网发）

宁波第一医院作为拥有百年历史的省级三甲医院，不仅在宁波备受本地人民信赖，也常有外地患者慕名而来。本次方桥新院区的启用，一方面改善了海曙院区接诊拥堵、市中心停车难的困境，另一方面也更新了许多硬件设备，能够为患者带来更好的治疗。

除此以外，周边其他如奉盛国际医疗健康管理综合体、妙健康数字2030宁波城市总部、MAH药品上市许可持证总部等项目也都在有序建设或者筹备入驻中。一大批健康产业的头部企业和项目，不仅为宁南带来了高水准的医疗资源，也拉动了区域内就业、定居，是新城建设当之无愧的核心。

（奉盛国际医疗健康管理综合体效果图，金茂供图，央广网发）

在金茂的缜密规划下，生命科学城板块不断成熟，住宅需求也更加旺盛。国庆假期中，这里迎来看房验资人流的高潮，嬉笑亲密的情侣、衣着靓丽的白领、神情闲适的老年人，年龄各不相同圈层也五花八门，但大家看起沙盘来都兴致盎然。

（国庆金茂看房现场实拍图，金茂供图，央广网发）

作为本次被围观的主角，金茂宁南双子星项目——花漫里&莘学里，值此黄金周成功出圈。

身为资深城市运营商和“三道红线”全绿档的知名央企，金茂的实力有目共睹。入驻宁波九年，一手打造了海曙鎏金府、南塘兴茂府等兼具口碑与成交的出色作品。生命科学城规划运营，更是由它一手操持。

（花漫里项目效果图，金茂供图，央广网发）

花漫里位于中央公园左侧，右邻文体中心，环抱公园生态景致的同时，外出漫步、参与社群活动也能享受高度便捷。莘学里则更临近上师大附属宁波实验学校，让学习的氛围更加浓厚。

（莘学里项目效果图，金茂供图，央广网发）

作为金茂的全资项目，花漫里&莘学里融入了金茂最新的规划和理念。以品质生活为核心，整合新城配套资源，建立J-CLUB生活社群，打造Bloom City国际住区。在这里兴趣和自由将得到充分释放，不同圈层间的交往，彼此独立又相互交融。

高速发展的城市，除了愈发高大的建筑和夜晚的灯火通明，到底能带来怎样的生活？

住区居民可以游走在繁华的商业CBD，也可以停驻于宁静的公园角落。上午在热闹的路边铺子来一口特色小吃，下午就到轻松愉快的“房车潮酷基地”，与二三好友谈天说地，畅想诗和远方。

兴致来了，坐在一起看场露天电影，在银河星光之下让思维穿梭于不同的故事中。偶尔想活动活动筋骨，也可以与家人亲朋相约体育space，挥洒汗水间释放纯粹的自我。夜晚的户外灯光秀更是绚烂夺目，所有的紧张和压力仿佛都在斑斓的光影中销声匿迹。

在近期开展的金茂BCC新生馆活动中，更有J-CLUB BAR爵士酒会、Bloomsbury文化展、Bloom魔术秀 、BLOOM手作课堂等，为不同兴趣人群提供畅享空间。书吧、咖啡台、脱口秀以及小型舞台剧，在这里总能找到“心之所属”。国庆期间，新生馆还邀请不同的乐队前来演出，美妙的音乐配合着美味的饮品，让人陶醉其中。

（BCC新生馆活动实拍图，金茂供图，央广网发）

城市迭代，生活品质也需要更新，这才是大家积极追求未来的核心动力。

对于花漫里&莘学里，除去相关配套利好和社区运营，在项目自身设计方面，金茂也做了非常详尽周全的考虑。为满足不同家庭的需求，两个项目均推出了建筑面积约80-139㎡共计六个户型选择。

（建面约80-94㎡户型示意图，金茂供图，央广网发）

（建面约80㎡户型展示间实拍图，金茂供图，央广网发）

按两成首付计为30万元计算，加上奉化区人才落户和购房补贴政策（大专单人10万元，本科单人28万元，符合条件者最高100万元，夫妻双方还可叠加享受），年轻人置业门槛大幅度降低，不可谓不贴心。

建筑面积约105-110㎡户型为轻改善户型，它则更为适合“多孩家庭”。

（建面约105-110㎡户型示意图，金茂供图，央广网发）

（建面约110㎡户型展示间实拍图，金茂供图，央广网发）

建筑面积约130-139㎡户型是改善户型，置业者如果渴望开阔空间或是三代同堂，这个区间的户型基本都能满足。

（建面约130-139㎡户型示意图，金茂供图，央广网发）

（建面约139㎡户型展示间实拍图，金茂供图，央广网发）

内部设计上六个户型特点相近，主打高利用率、双联阳台和南北通透，兼备全配套和高品质要求。外部设计强调建筑线条简约流畅、落落大方，楼栋错落有致、层次分明，小区绿化一派园林风情，由内而外，彰显金茂品质。

细致打磨方出精品，相信即将首开销售的花漫里&莘学里，也能不负金茂盛名，为宁南树立起品质人居新标杆。