胶州重要规划文件公示

　　 日前，胶州市全域行政管辖区域，包括8个街道、4个镇、1个临空经济示范区、1个开发区、1个上合示范区、1个物流园区、1个省级度假区，总面积1324平方千米。其中提到：一核心为中国—上海合作组织地方经贸合作示范区。

　　 城市升级的内部机遇，胶州要求承担起拓展与统筹的旅游基石和枢纽重任。

　　 ①山东城市群和青岛海湾型都市圈

　　 胶州是青岛都市圈扩容最重要的战略空间，也是打造山东半岛城市群都市连绵区的战略支点。

　　 青岛市历经东进、西跨、北拓，摆脱南北狭长的胶州湾东岸带状城市空间束缚，已展现出海湾型大都市的新姿态，作为中心湾区最后一块价值拼图的胶州撤市改区，融入主城，青岛五大板块融为一体，“大青岛”版图激活，胶州将形成大青岛在胶州湾北岸的一个强大的支撑点。

　　 据介绍，胶州旅游资源相对集聚分布，主要聚集在胶州市中东部及西南部，中东部聚集了老城区文化资源、胶东机场、大沽河省级旅游度假区，人文资源众多；西南部聚集了艾山，东石，西石等，以自然资源为主。另外，上合示范区、临空经济区等新资源优势明显，海洋旅游、空港经济，完全可以后来居上。

　　 全力推进百亿级主力项目：

　　 总投资130亿元蓝城桃李春风田园综合体项目。

　　 协同推进四个重点旅游项目：少海新城板桥镇项目、航空科技城项目、世茂海丝国际城项目、融创·青年湖文旅医养健康项目。

　　 着力培育精品酒店群项目。

　　 目前胶州市共有在建高星级酒店项目8家，分别是万豪酒店（五星）、君廷大酒店（五星）、邦臣大酒店（四星）、宝龙艺术酒店（四星）、高丽亭馆酒店（四星）、中启上合经贸大厦配套酒店（四星）、板桥镇民俗文旅酒店（三星）、恒泰开元曼居酒店（品牌）。

　　 胶州市的五大新动能战略发展平台，分别从国际市场的可进入性、区域集散的人流基数、品质城市的生态本底、世界经贸的文化合作舞台、新兴产业的集聚环境五大方面，为胶州旅游跨越式发展提供了卓越的起飞平台。

　　 旅游产品、旅游市场大跃升，要求对胶州全域旅游空间载体进行重新架构。

　　 总体空间布局：一核引领，两带展开；双向辐射，八区联动。

　　 一核：中国—上海合作组织地方经贸合作示范区

　　 两带：大沽河生态旅游发展轴带、西部山林乡村旅居发展轴带

　　 双向：海洋和内陆双向发展、双向辐射

　　 图源：青岛城投

　　 八区：

　　 【临空消费复合功能区】（临空经济区）

　　 【智慧生态旅游度假区】（大沽河生态旅游度假区）

　　 【乡村国际旅游合作区】（西南三镇：洋河、铺集、里岔）

　　 【老城文化休闲服务区】（胶州老城区）

　　 【国家农业旅游示范区】（胶西、胶北、胶莱西部）

　　 【滨海旅游创新发展区】（九龙）

　　 【科技娱乐时尚主题区】（李哥庄、胶莱东部）

　　 【青年湖生态公园发展区】（三里河街道香港路以南）

　　（一）一核引领

　　 以“中国—上海合作组织地方经贸合作示范区”为核心，围绕如意湖—金湖周边，重点建设上合大剧院、上合文化艺术展览中心、上合风情街、上合医疗康养综合体、国际酒店、会议中心及市民广场等项目，创办上合文化艺术旅游节，组织上合文化交流、演艺、巡演，开展文创、艺术品展览交易；全力打造“一带一路”国家和上合组织国家的优秀文化融合平台与商旅文交流发展合作舞台；在主题、市场、产品等方面形成发展引领。

　　（二）两带展开

　　 以大沽河生态旅游发展轴带和西部山林乡村旅居发展轴带（胶州东西大通道）为绿线支撑，全面张开胶州绿色大发展的山水画卷。

　　 优化美化环境氛围、完善旅游交通体系、建设升级绿道系统、完善休闲体育配套设施，展开美好生态承载本底、展现生态乐游（宜居宜业）魅力。

　　 1、临空消费复合功能区

　　 规划范围：临空经济区核心区，包含国际机场片区、商务配套片区、临空服务片区、通航机场片区及保税物流片区。

　　 规划指引：本功能区在临空经济区规划已有功能基础上，以商务配套片区为重点，以“特色空间的综合性旅游服务”为方向，重点发展以临空消费为引领，复合临空集散、餐饮购物、商务会展、科技娱乐、旅游住宿等功能，将其统筹打造成为空港来胶游客旅游的第一站与必游区域、一个在全国知名的复合功能服务区。

　　 2、智慧生态旅游度假区

　　 规划范围：大沽河省级旅游度假区，北至兰州东路，南至胶州湾高速，东至大沽河，西至站前大道。

　　 规划指引：依托少海所拥有的南湖、北湖、善湖、胶州湾海滨、大沽河河滨、大沽河湿地等超级度假环境的组合条件，围绕度假元素进行的深度资源整合与系统产品开发，强化大沽河省级旅游度假区智慧示范与生态客厅功能。建设以休闲度假为主体功能，综合餐饮住宿、文化娱乐、商务休闲、会议会展、旅游购物等功能于一体，拥有核心景观环境吸引力与核心民俗文化吸引力，旅游设施完备、服务项目齐全，高标准、高品味的国际性智慧生态旅游度假区。

　　 3、乡村国际旅游合作区

　　 规划范围：胶州市洋河镇、铺集镇、里岔镇全域

　　 规划指引：依胶州市西南洋河镇、铺集镇、里岔镇三镇境内连绵起伏山地丘陵，遍布河流、湖泊与树林的生态环境优势，全面营造“山水田园”旅游景观空间，重点发展山水田园观光、乡村休闲度假、健康运动养生、生态农业采摘等旅游产品。积极与丝路沿线及上合组织国家围绕地质研学、休闲体育、国际艺术、国际旅居典范等不同类型项目开展合作共建，开发各类国际乡村合作旅游综合体项目，形成“全域是公园、村村是景点”的国际化旅游发展大格局。

　　 4、老城文化休闲服务区

　　 规划范围：胶州市阜安街道、中云街道及三里河街道香港路以北区域

　　 规划指引：围绕老城区城隍庙、板桥镇遗址、高丽亭馆遗址、四眼井、天主教堂、黑虎泉、马蹄泉及高凤翰胶州中国秧歌之乡、中国民间艺术之乡等文化资源，以“文化漫游”为主题，结合老城区内各文化资源点，以口袋公园的形式顺次展开的保护性改造，整合现有人行道路网结构，系统规划建设一条步行道与自行车道相结合的“漫道系统”，沿线美化建筑外立面、绿化两侧环境、配套夜间景观灯，大规模发展各类文艺性休闲设施，打造文化旅游线，同时促进商务、商贸、酒店、文化、旅游等现代服务业升级发展，提升主城区综合服务能力和水平。

　　 5、国家农业旅游示范区

　　 规划范围：胶州市胶西、胶北及胶莱街道沈海高速以西部分

　　 规划指引：依托胶州西北部大片生态农业资源，大力发展乡村采摘旅游、乡村休闲旅游、农业研学旅游等乡村型、农业型旅游产品，组合农业资源优势，打造国家级农业旅游示范区。同时优化各类采摘园的内外景观环境、增加休闲体验旅游元素，发展成为品质乡村旅游的青岛典范，综合性探索旅游+三农发展的新路径；中远期，将本片区打造成为旅游带动乡村振兴的国内典范。

　　 6、滨海旅游创新发展区

　　 规划范围：胶州市九龙街道

　　 规划指引：依托九龙街道处于上合组织地方经贸合作示范区中心地带及胶州唯一出海口的区位优势，围绕滨海活力创新方向，大力发展海上休闲运动、海洋科普、渔港文化休闲等旅游产品，创新提升现有海洋文化旅游项目，建立海洋科普联盟，将本区域打造成为探索海洋的科研宝库、认识海洋的科普圣地、体验海洋的旅游乐园。

　　 7、科技娱乐时尚主题区

　　 规划范围：胶州市李哥庄镇、胶莱街道沈海高速以东区域

　　 规划指引：发挥李哥庄、胶莱紧邻国际机场的优势，紧紧围绕“时尚科技娱乐”特色，引进国际先进主题娱乐旅游大项目，着力打造空港科技娱乐主题区，体现国际性时尚科技娱乐旅游活力，塑造科技娱乐旅游消费热点。

　　 8、青年湖生态公园发展区

　　 规划范围：三里河街道香港路以南部分

　　 规划指引：依托三里河街道青年湖水体资源及大型项目的开发建设，在“旅游+生态+健康”方向引领下，突出生态保护、景观塑造、强化配套、循环发展理念，强化健康旅游特色。积极发展疗养度假、生态养生及健康养老等旅游产品。打造东北亚国际高端康疗康养度假旅游目的地。

　　重点项目

　　（一）大沽河生态旅游度假区（少海风景区）

　　 环境特色：文泽河海湖一体化

　　 发展目标：青岛市的国际生态会客厅、国家级旅游度假区

　　（二）青年湖城市中央公园

　　 规划选址：三里河街道青年水库周边区域

　　 发展目标：打造及胶州的城市绿肺与中央公园。

　　（三）老城区文化口袋公园线

　　 规划范围：胶州老城区范围内的历史文化遗址，如：板桥镇遗址、高丽亭馆遗址、城隍庙、四眼井等。

　　 发展目标：建议全面整合老城区内的历史文化遗存，以“文化口袋公园”模式进行保护与改造提升建设，以城区绿道文化专线形式加以串联，形成老城区文化口袋公园线，同时外围与高凤翰故居、三里河遗址、九兴博物馆等文化资源点串联成文化旅游线。

　　（四）三里河遗址公园

　　 规划范围：胶州市广州南路，遗址东西宽200米，南北长250米，总占地面积50000平方米。

　　 发展目标：先期建设具备考古、科普和游憩等功能的考古遗址公园，形成融合教育、科研、游览、休闲等多项功能的城市公共文化空间和开放绿地。结合大遗址保护规划，逐步建成国家考古遗址公园，打造“一带一路”国际合作文化交流展示平台。

　　配套体系

　　（一）绿道系统：构建全域慢行两大系统

　　 城市——“五湖四河”绿道漫游体系（五湖：如意湖、青年湖、南湖、北湖、善湖，四河：云溪河、护城河、三里河、碧沟河—麻湾河）

　　 乡村——六大主题绿道（山地、森林、湿地、田园、滨水、乡村）

　　（二）集散体系

　　 依托交通枢纽，布局旅游公共服务信息咨询网点，构建新型旅游集散咨询服务中心体系，强化旅游集散咨询与公共服务的“国际化”提升。重点建设胶东国际机场（陆空）、上合示范区如意湖（陆海）两大旅游集散中心。

　　（三）接待设施

　　 住宿设施：优化现状产品，引入新型业态，提供主题酒店、特色民宿、户外营地等多元化住宿体验。

　　 餐饮设施：整合地方美食资源，推出一批胶州名宴、海鲜宴、日韩系列、胶州小吃、美食节庆、美食线路、美食街、美食城、美食礼品。

　　（四）智慧旅游

　　 全面推进旅游服务智能化，打造智能化现代旅游服务系统，重点抓住5G与区块链及大数据、云计算、人工智能等新技术，全面进行大数据旅游资源数据库、旅游统计与公共管理信息平台、智慧景区服务平台等智慧文旅技术应用产品的实际应用，加快走出一条具有时代特色与胶州特点的文旅产业与科技融合发展的新路子，反映胶州旅游发展的时代新高度。

　　 打造特色主题旅游线如下：

　　 1、胶州“网红打卡”旅游线

　　 胶北十里桃花—胶东千年银杏—少海宝塔水影—植物园林下花海—金湖时代之环—洋河红石峡谷—里岔山洲渡槽—铺集平原麦浪

　　 2、胶州“新八景”旅游线

　　 太平双株—麻湾渔乐—板桥遗珍—少海连樯—八子绕母—石耳争奇—山洲渡槽—胶河澄月

　　 3、研学科普旅游线

　　 大沽河省级旅游度假区（孔子六艺园）—艾山地质公园—青康源—永聚城

　　 4、红色文化旅游线

　　 “胶高魂”革命纪念馆—后屯故事馆—河荣红色革命文化教育基地—中共胶州第一支部旧址（宋家屯）

　　 5、休闲运动旅游线

　　 电竞小镇—大沽河省级旅游度假区—九顶莲花山—国家级足球小镇

　　 6、“老城遗韵”文化旅游线

　　 高凤翰故居—三里河遗址公园—明代嘉树园遗址—城隍庙—板桥镇遗址公园—四眼井公园—高丽亭馆遗址公园—天主教堂—黑虎泉—马蹄泉—九兴博物馆

　　 7、胶州老工业文化体验旅游线

　　 青岛诚信工艺品有限公司—三秀纺织科技集团有限公司—青岛青锻锻压机械有限公司—青岛新希望琴牌乳业有限公司—九龙醇酒业老机场白酒传统观光园—青岛灯塔味业有限公司。

　　 来源：瞰胶州

　　 编辑：老兵