如果你家附近出现这3种情况，恭喜你！要升值了！

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如今房价高企，许多购房者在买房时，除了关注房子的居住舒适度以外，还会考虑房子的保值潜力，毕竟买房是大多数人一生中较大的一笔支出，不是谁都能承担得起买房的试错风险。

那么，什么样的房子比较有保值和升值潜力呢？安安总结，如果你家附近出现以下3种情况，就可以坐等升值了。

01 开始修建地铁

不少人在买房时，都会将是否靠近地铁站作为重要的参考因素。据58安居客房产研究院发布的《2022年青年置业报告》显示，在一线和新一线城市的受访青年中，有44.4%的人在选房时主要关注与地铁站的距离。因为房子靠近地铁站，出行才会更加方便，也有助于缩短通勤时间。

也因此，靠近地铁站的房子价格往往会比远离地铁站的房子价格高一些。有资料显示，在对上海、北京、深圳等21个拥有地铁的城市半年内的房子成交价格进行对比发现，靠近地铁站的房子的成交价比不靠近地铁站的房子的成交价高出约26.7%。

所以如果你家附近开始修建地铁，等地铁修建好后，你家的房子就能等来一波升值了。而且地铁站的人流量往往比较大，能够吸引许多商业项目入驻，这样居民还能满足更多的生活需求，房子价值更高。

02 周边地价上涨

众所周知，面粉价格是影响面包价格的重要因素，反推过来，影响房价的重要因素之一自然也离不开地价，所以地价的上涨势必会推动房价。

因此如果发现你家周边的地价在上涨，那么你的房子离升值也不会太远了。而且开发商在拿地的时候一般都会慎重地考量，越有价值的地块会有越多的开发商竞争，地块溢价率也会越高，所以如果你周边的地块都出现了溢价，那么这很可能就是房价上涨的信号了。

这边建议大家可以到房产相关网站，关注自己周边的一些土拍信息，第一时间了解情况。

03 有名校分校入驻

现在很多家长为了让孩子将来能考个好大学，从孩子还小的时候就想着为他打好基础，于是不少家庭为了让孩子进入名校，就会各行奇招，例如落户、托关系、买学区房等等。

尤其现在优质教育资源有限，不少地方的学区房也变得很稀缺。有些名校在总校学生容纳量不足后，就会开始寻找新的地址办分校，此时如果你家附近很幸运地被选中成为名校分校的建造地点，那么以后也就能成为学区房了，会有不少家长前来购买，这个时候你的房子也能迎来一波升值。

虽然房子升值是好事，但在房住不炒下，房子的升值潜力肯定会不如过去，所以买房时倒不如多多关注房子的居住舒适度。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。