华南理工设计院“把脉”！南沙这个片区的重点范围确定！！

　　10月17日，华南理工大学建筑设计研究院（以下简称“华理工设计院”）以219.5万元成功中标《广州南沙新区亭角地区城市总设计师技术服务》，亭角片区或迎重新规划定位。

　　服务范围：南沙区亭角地区城市设计范围13.17平方公里（含重点区域3.87平方公里，非重点区域9.3平方公里），扣除与灵山岛尖总师工作范围重合区域、已建区、近期暂无计划开发建设的区域、自然山体、蕉门水道等，剩余的区域包含重点区域1.46平方公里，非重点区域0.299平方公里。

　　华南理工大学建筑设计研究院

　　华南理工大学建筑设计研究院有限公司是全国著名的甲级设计研究院，始建于1953年，1979年11月正式挂牌成立华南工学院建筑设计研究院，并于1988年随学校名称变化改为华南理工大学建筑设计研究院，于2018年10月改制为华南理工大学建筑设计研究院有限公司。

　　主要代表作品有：华南理工大学逸夫人文馆、乐山大佛博物馆、青岛国际会议中心（上合青岛峰会主会场）、珠海机场航站楼、钱学森图书馆、国家南海博物馆、广州大学城、广州珠江新城西塔、大都会广场、利通广场、广东奥林匹克体育场、广州国际会议展览中心等。

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　　其实早在2017年9月，华理工设计院+ESD联合体就曾获得《广州南沙新区亭角地区城市设计国际竞赛》的优胜方案。

　　该竞赛由广州南沙国土资源和规划局主办，共有6家知名设计单位参赛，最终评定前3名为优胜方案。通过本次竞赛，南沙国土资源和规划局对方案的优点进行融合吸纳，最终整合成一个深化方案，已于2020年3月10日发布《广州南沙新区亭角地区控规深化及城市设计》成果。

　　亭角地区控规深化及城市设计

　　亭角地区位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，西起东涌镇万荣路，东至凤凰大道，北靠大山乸自然山体，南临蕉门水道。总体设计范围约13.2平方公里，其中核心区设计范围约3.8平方公里。

　　亭角地区是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户，毗邻蕉门河中心区区块和明珠湾起步区区块，未来将以商业、居住、文化功能为主。

　　总体规划

　　根据最新规划，该地区功能定位为“城市门户，艺创南湾”，将亭角地区打造为粤港澳大湾区顶级的魅力艺创门户，绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。规划总建设规模为680.70公顷，规划居住人口约11.14万人。

　　规划形成“一轴一带、一山多廊、三核四区”的总体结构。

　　※“一轴一带”：贯穿基地中部的艺创发展轴与沿蕉门水道打造滨江公共景
观活动带。

　　※“一山多廊”：依托大山世、蕉门水道两大自然生态要素，构建山-城水”的空间格局；依托塞水涌、万洲大桥、亭角大桥、坦尾大桥(鬼横涌)建立生态廊道，利用相互渗透的多廊道系统，建立蓝绿交融的城市空间环境。

　　※三核四区"：

　　三核分别为创意港湾休闲核、艺术聚落创享核、文体天地服务核；

　　四区分别为魅力南沙门户区、艺术创享聚集区、文体活力健康区、南岸水乡生活区。

　　交通配套

　　规划区内形成“一横三纵”的高、快速对外道路网格局。
“一横”：京珠(佛莞)高速；
“三纵”：南沙大道、S358-亭角大桥、坦尾大桥。

　　
路网优化：滨江大道(凤亭大道)在梅糖片区路段设置为下穿隧道，隧道两侧同时设置辅道保持与周边地块道路的连通。
交通设施：规划区内设5个轨道交通站，5个公交首末站，8个社会停车场，2个加油加气站。

　　地铁方面：片区内不仅规划有一条贯穿南北的31号线，还有一条串联整个南沙的15号线内环线。31号线北至东涌镇，与现有的地铁4号线-黄阁站交汇，南至万顷沙湿地公园，5分钟便可直达灵山岛、横沥岛两大明珠湾核心片区，同时衔接了南沙内环线15号线-灵山岛站、东西线32号线-横沥东站、南北线38号线-万顷沙东站。

　　尽管有着地表最快地铁线之称的”广州地铁18号“线未能在亭角设站，但是通过未来的31号线，仅需要5站(约15分钟)即可在横沥站换乘到18号线，最多45分钟即可抵达广州市区。

　　高速路方面：莞佛高速目前已建成通车，从亭角出发，约20分钟可抵达东莞，45分钟直达深圳。

　　市政及公共服务设施

　　根据最新的控规显示，亭角片区规划有1所十二年一贯制学校、2所九年一贯制学校、5所小学，以及1所特殊学校。

　　目前，以亭角村为圆心，2公里范围内已建成的学校有：广大附中南沙学校(12年制)、麒麟中学(9年制)、南沙启慧学校(特殊学校)、滨海实验学校南校区。

　　医疗卫生设施方面：规划新建1所综合医院，设置14个社区卫生站。

　　目前片区内已有亭角村、坦尾村2个卫生站，还有12个卫生站将作为新建小区的医疗配套。规划的综合医院位于北面南沙启慧学校旁边的一小块空地，步行约900米左右。

　　而距离最近的一所三甲医院，是广州市第一人民医院南沙医院，大约3.5公里左右，可自驾或搭乘公交前往。

　　生活配套方面：亭角地区背靠大山乸森林公园，南望蕉门水道，一桥直抵灵山岛尖。

　　根据规划，亭角地区将结合山水自然条件，现有资源禀赋及规划目标，确定了“三廊、六片区、四节点”的总体城市设计框架。沿蕉门河北岸，规划连续公共开敞绿地空间，结合多样驳岸设计形成多样多彩休闲娱乐的滨水岸线。

　　此外，亭角地区还将打造2个湿地公园+6个人造红树林岛礁。

　　简单总结

　　近两年，亭角村、梅山糖厂片区、坦尾村这一滨江带动作不断，或旧改、或土地出让、或新建道路，再加上前几天亭角地区被纳入明珠湾管理局的履职范围，以及现在片区设计总师招标落地，亭角地区的建设有望加速进行，打造成不亚于灵山岛尖的宜居区域。

　　前文回顾：南沙明珠湾区扩容？说实话，我差点就信了！！

　　截至目前，亭角地区共有2个在售楼盘+2个待售楼盘，分别为保利南沙天汇、华宇凤凰艺术岛、中铁阅江来、越秀梅塘西项目，售价在2.2-3.2万/㎡不等。

　　不过值得注意的是，本次设计总师的工作范围并非是整个亭角地区的13.2平方公里，而是仅有1.46平方公里的重点区域+0.299平方公里的非重点区域，主要的工作职责是为建设单位及规划行政主管部门提供规划设计、建筑工程设计、城市设计咨询意见。

　　有之前竞赛成功的经验，此次华理工设计院能够中标亭角地区的设计总师技术服务，可以说是实至名归。我们不妨期待一下今后亭角地区的未来~

　　出品：南沙部落

　　素材来源：南沙区政府、广州规自局、政府采购网、SNT