旧改快讯┃23万㎡！光明玉塘长兴科技工业园项目确权

10月14日，深圳市光明区玉塘街道办事处 长圳社区居民委员会发布关于玉塘街道长兴科技工业园城市更新单元房屋权利人公示。

10月13日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布关于坪山区[沙田地区]法定图则03-08地块、09-08及09-07地块规划调整的通告。

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长兴科技工业园城市更新单元房屋权利人公示

光明区玉塘街道长兴科技工业园城市更新单元建设需要，根据相关规定，玉塘街道及长圳社区居民委员会已对本拆迁范围内的房地产进行相关确权工作，现将确权结果予以公示。

项目总核查无产权建筑总建筑面积共1370.9㎡。其中，永久性建筑物总建筑面积共205.4㎡，临时性建筑物水平投影面积共1165.5㎡。

项目概况：

光明区玉塘街道长兴科技工业园城市更新单元已列入《2018年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》，项目于2021年9月15日发布规划公告。

项目位于光明区玉塘街道，北依长松路、西接银塘路、东临悦群路、南靠长圳路。

更新单元用地面积57727.5㎡，拆除用地面积57631.2㎡，开发建设用地47286.2㎡，规划容积230000㎡，规划容积率4.9。

其中厂房162580㎡，产业配套用房59980㎡（含小型商业服务设施4310㎡，配套宿舍55670㎡），公共配套设施（含地下）7440㎡[含公交首末站1500㎡，社区健康服务中心1000㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，社区服务中心400㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站250㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡，地下公共充电站700㎡，社区级公共配套用房2000㎡（建议1000㎡作为文化活动室，1000㎡作为社区健康服务中心）]，另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

申报主体为深圳市长圳长兴实业有限公司，该公司大股东为深圳市锦华实业集团有限公司。

锦华实业集团有限公司成立于1990年，公司专注于实业投资，目前主要从事矿产资源投资（贵金属、有色金属、建筑用材等）与开采销售；工业地产开发经营、商业地产开发营销；金融及股权投资等业务。在深项目有深圳光明锦鸿花园、深圳公明长圳长兴科技工业园、宝安沙井长兴科技工业园更新项目。

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[沙田地区]法定图则03-08地块规划调整通告

依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员 会授权，深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第18次局长办公会议审批通过坪山区[沙田地区]法定图则 03-08 地块规划调整，现予以公布：

一、法定图则情况

根据已批准的[沙田地区]法定图则，03-08地块用地面积为24105㎡，规划用地性质为二类工业用地（M2），容积率为1.6-2.5，备注：依政府批件，深规选龙2005-0-537。

二、规划调整情况

调整后，03-08地块用地性质为普通工业用地（M1），用地面积为24105㎡，容积率为4.55，备注：规划。

03

[沙田地区]法定图则09-08及09-07地块规划调整通告

依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员 会授权，深圳市规划和自然资源局坪山管理局2022年第18次局长办公会议审批通过坪山区[沙田地区]法定图则09-08及09-07地块规划调整，现予以公布：

一、法定图则情况

根据已批准的[沙田地区]法定图则，09-07地块用地面积为19648㎡，规划用地性质为二类工业用地（M2），容积率为1.20，备注：依政府批件。09-08地块用地面积为39764㎡，规划用地性质为二类工业用地（M2），容积率为1.60，备注：规划。

二、规划调整情况

（一）调整后，09-07地块用地性质为普通工业用地（M1），用地面积为19648㎡，容积率为4.2，备注：规划。

（二）调整后，09-08地块调整为09-08-01和09-08-02两个地块。09-08-01地块用地性质为普通工业用地（M1），用地面积为37042㎡，容积率为4.03，备注：规划。09-08-02地块用地性质为公园绿地（G1），配套设施项目名称：社会停车场（库）、公共充电站，用地面积为2722㎡。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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