网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

国庆大假实探上海楼市:有的楼盘置业顾问忙得喘不过气、看房客多到展厅站不下……

0
分享至


天汇世纪玺项目现场

“今天算比较轻松了,我们前三天基本上忙得喘不过气,人多到整个展厅都站不下。”

10月4日下午2时许,冯真真从上海市奉贤区百联南桥购物中心的中铁湖光逸景项目展厅走出来,脸上写满疲惫。在这之前,身为置业顾问的她,刚接待完一组看房队伍。她告诉《每日经济新闻》记者,项目快要正式认筹了,团队成员都趁着七天假期加班加点在推广。

国庆黄金周前夕,上海市公布了今年第五批次集中供应的新盘名单,32个楼盘项目共计将有9093套房源入市。黄金周期间,记者实地走访了上海市静安区、奉贤区和金山区多个楼盘发现,无论是城区还是郊区的楼盘项目,均在长假期间通过各种活动试图拉动销售。

郊区楼盘,商圈搭展厅促销

冯真真所在的中铁湖光逸景项目,是今年上海第五批次集中供应的32个新盘之一,位于地铁5号线终点站奉贤新城附近。

据介绍,中铁湖光逸景规划建设2幢25层、4幢26层住宅楼,总计610套精装修房源。首批推出305套房源,备案均价4万元/平方米,包括99平方米、133平方米等户型。


中铁湖光逸景项目展厅现场

“国庆大假第一天就有100多组购房者提交资料。”冯真真告诉《每日经济新闻》记者,中铁湖光逸景已领取到预售许可证,国庆期间同事们都在准备认筹前的工作。

在冯真真身后的玻璃门里,小小10余平方米的展厅热闹非凡,座椅上挤满了看房客,工作人员忙得不可开交:有人在介绍开发商的国企背景,有人在讲解项目的区位和户型面积,有人拿周边项目的容积率作对比,有人还在接待新入展厅的客户。

奉贤新城距离上海市区40余公里,区域内主要依靠公交车和私家车出行。该区域内不少楼盘的售楼处还未完工,就先在人流量大的商圈设立城市展厅。

10月1日晚上7时许,百联南桥购物中心附近的广场上,两组照明大灯打向广场中央的中铁世纪尚城项目展厅,不少路人围着门口的糖画摊,工作人员身着红色喜庆的礼服。

中铁世纪尚城的销售主管黄四喜向《每日经济新闻》记者介绍,公司在国庆节期间连续5天开展品牌营销活动,每天上午9点到晚上9点,一边通过现场做糖画、赠送手工艺品等活动吸引客源,一边推售新房。“虽然项目联动价是34800元/平方米,但只要看中还可以商谈折扣价,优惠之后高层房源的均价不到3万元/平方米。”

“营销活动取得了不错的效果,一天下来接待了400余人。”不过黄四喜坦言,但这类活动与真正销售房子不一样,能否最终能成交还不一定。


中铁世纪尚城项目展厅现场

国家企业信用信息公示系统显示,中铁湖光逸景和中铁世纪尚城项目分别由中国中铁旗下的中铁置业集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司开发操盘。

在上海嘉定区南翔板块,碧桂园柏悦翔湾项目正在主推户型77-163平方米的洋房、叠墅及联排房源,均价63718元/平方米。

碧桂园集团上海区域公司相关负责人10月6日通过微信向《每日经济新闻》记者介绍,10月3-6日,柏悦翔湾项目售楼处组织生日派对、瑜伽、造纸工坊、扎染体验和陶艺等活动,单日来访量达到上百组。

闵行区兰香湖壹号项目营销部负责人许卓斌向记者表示,公司主要是依靠紫竹板块的兰香湖IP、游艇、露营等亲近自然的项目,打造旅游打卡点,形成项目的差异化优势。同时,通过线上信息平台和线下中介渠道的方式进行推广和营销。

拿地仅3月,首批房源已入市

上海网上房地产显示,第五批次入市新建商品住房项目共计32个,约100.1万平方米、9093套房源,分布在浦东、静安、虹口、闵行、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦和崇明等11个区域。

《每日经济新闻》记者整理发现,此批次集中供应房源同比去年有所减少,与今年前几批次集中供应量相比也处于低位,因此项目之间的竞争将更加激烈。从供应项目的位置来看,主要是五大新城。

由保利发展、招商蛇口和融信集团联合开发的天汇世纪玺是市区内少量入市的项目之一,销售均价约为12.77万元/平方米。

国庆期间,天汇世纪玺项目也组织了营销活动,10月1-7日,购房者可以到售楼处核销礼品券后免费领取蓝牙音响、体重秤和品牌吹风机等。不过,10月5日中午,在静安区宝通路的天汇世纪玺售楼处,一位置业顾问向记者坦言,假期前三天前来看房的人较多,之后变得很少,因此还剩有礼品可供挑选。


天汇世纪玺项目售楼处

“新推出的房源没有任何优惠折扣活动,不过由于房源靠近地铁线,所以销售价格与前期推出相比要低一些。”上述置业顾问表示。

国庆黄金周期间,中国铁建•花语天境、中国铁建•星樾云涧和金地虹桥峯汇三个在售新盘也值得一提。

这三个项目的用地均是今年6月份上海首批集中供地时取得的。彼时,中国铁建以22.1亿元底价摘得松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块,以27.3亿元竞得松江区中山街道新城主城C单元C07-01号(国际生态商务区24号)地块;金地以21.4亿元夺得青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块。

虽然拿地才短短3个多月,但上述三个项目的首批新房源就已经取得预售许可证并顺利推售,可见上海在“防疫情、稳经济”的背景下,复产复工速度之快。

“下半年,公司的营销工作一定会全力以赴。”对于项目销售情况,碧桂园柏悦翔湾营销总监高梓轩向《每日经济新闻》记者表示,全国开发商逐鹿上海,在这类竞争度高的城市,企业都在想方设法创新,展现各自的开发优势,碧桂园也在上海首次尝试超低能耗住宅项目,不惜一切资金代价进行产品创新研发,打造符合一线城市匹配的高标准住宅项目。

记者|刘颂辉编辑|魏文艺孙志成 盖源源

校对|刘思琦

封面、内文图源| 每经记者 刘颂辉 摄

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
毛主席曾孙毛东东:今年18周岁,长得英俊,长相神似伟人年轻时期

毛主席曾孙毛东东:今年18周岁,长得英俊,长相神似伟人年轻时期

长夏星河
2022-12-03 00:12:26
1982年,许家印担任钢铁公司主任助理时的照片,当时看着非常青涩

1982年,许家印担任钢铁公司主任助理时的照片,当时看着非常青涩

欢乐娱乐君jun
2022-12-06 11:43:14
观致汽车设备1.26亿拍卖,账上仅有2651元,姚振华曾投超530亿

观致汽车设备1.26亿拍卖,账上仅有2651元,姚振华曾投超530亿

市界观察
2022-12-06 18:28:17
邓弗里斯:淘汰阿根廷会让全世界难过?1600万荷兰人就不会难过

邓弗里斯:淘汰阿根廷会让全世界难过?1600万荷兰人就不会难过

直播吧
2022-12-06 18:44:04
美军收到新情报,解放军陆战队完成扩编,6个旅全是对台一线

美军收到新情报,解放军陆战队完成扩编,6个旅全是对台一线

科罗廖夫
2022-12-06 16:31:16
你买到的是“连花清瘟”还是“莲花清瘟”?

你买到的是“连花清瘟”还是“莲花清瘟”?

时尚之身
2022-12-06 01:10:15
1999年,岳云鹏在北京当保安时与同事的合影,那时的他十几岁

1999年,岳云鹏在北京当保安时与同事的合影,那时的他十几岁

益智小测试
2022-12-05 23:45:38
C罗将被排出首发阵容!葡萄牙主帅桑托斯为了胜利,只好要C罗替补

C罗将被排出首发阵容!葡萄牙主帅桑托斯为了胜利,只好要C罗替补

足坛最新资讯
2022-12-06 18:35:18
重大突破!李铁再次交代内幕,陈戌源有麻烦了,难道也要出问题?

重大突破!李铁再次交代内幕,陈戌源有麻烦了,难道也要出问题?

宗介说体育
2022-12-06 16:35:36
李铁被查迎突破,足协主席陈戌源双重身份曝光,球迷点赞

李铁被查迎突破,足协主席陈戌源双重身份曝光,球迷点赞

二哥聊球
2022-12-06 15:26:25
种种迹象表明:上海疫情或走向第二种前途和命运…

种种迹象表明:上海疫情或走向第二种前途和命运…

慧翔百科
2022-12-06 18:57:33
连花清瘟一盒高达100元,以岭药业回应

连花清瘟一盒高达100元,以岭药业回应

魔法财经
2022-12-06 17:36:33
全国近50市核酸“减码”,然后呢?

全国近50市核酸“减码”,然后呢?

中国新闻周刊
2022-12-06 16:44:20
江同志在任,为救徐向前问有无特效药,最终拍板为粟裕平反

江同志在任,为救徐向前问有无特效药,最终拍板为粟裕平反

文史茶馆2020
2022-12-06 16:00:41
二战时期,一名中国劳工在美国做电焊工,特意在背上挂上一块牌子

二战时期,一名中国劳工在美国做电焊工,特意在背上挂上一块牌子

射手娱评
2022-12-06 16:17:34
1979年,20岁翁美玲和荷兰男友逛街时的合影,相识于剑桥大学食堂

1979年,20岁翁美玲和荷兰男友逛街时的合影,相识于剑桥大学食堂

哈喽电竞
2022-12-06 12:32:51
“我们挨了一记闷棍却一声不吭……”

“我们挨了一记闷棍却一声不吭……”

参考消息
2022-12-06 09:12:07
中国工程院外籍院士王存玉:这么弱的病毒,是加强免疫的好机会

中国工程院外籍院士王存玉:这么弱的病毒,是加强免疫的好机会

可达鸭资讯
2022-12-06 20:00:49
一旦发生战争,你会拿起武器保卫你的祖国吗?

一旦发生战争,你会拿起武器保卫你的祖国吗?

看人间无奈尝世间百态
2022-12-05 18:05:30
进入深水区!香港司法界重重狙击国安法,中央敢于斗争再次接招

进入深水区!香港司法界重重狙击国安法,中央敢于斗争再次接招

国内大事说
2022-12-06 11:06:15
2022-12-06 21:54:44
每日经济新闻
每日经济新闻
中国主流财经全媒体平台。
519785文章数 2529729关注度
往期回顾 全部

房产要闻

周报|12月第1周通州碧桂园·和世界夺双料销冠

头条要闻

大四男生晒1家3口视频:孩子快1岁了 车贷房贷不用愁

头条要闻

大四男生晒1家3口视频:孩子快1岁了 车贷房贷不用愁

体育要闻

全军覆没!亚洲足球却赢得全世界尊重

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

财经要闻

科技要闻

ChatGPT 5天用户破百万 却突遭Stack Overflow封禁

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

家居
旅游
本地
房产
公开课

家居要闻

木作为空间注入温度,探索家居生活灵动趣味

旅游要闻

12月,去漠河,做一场白色的梦

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

房产要闻

周报|12月第1周通州碧桂园·和世界夺双料销冠

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

进入关怀模式