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负债5000亿,房企巨头烂尾楼盘无数

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房地产行业在很长一段时间炙手可热,诸多地产大佬也备受众人羡慕。但是近年来,随着国家屡次出手对房地产行业进行控制,房价开始进入到一个平稳的走势。随着而来的就是地产行业正式进入“寒冬”,已经不少企业传出了巨额负债、濒临破产的消息。

不仅王健林背上了千亿债务,开始甩卖万达地产,还有许家印自掏腰包为负债近2万亿的恒大集团注资。而如今“第二个恒大”出现了――泰禾集团,那就让我们一起来了解一下泰禾集团吧。

一、债务缠身与烂尾楼魔咒

此次房地产行业的大变局中,最受万众瞩目的应该就是恒大集团了,作为曾经行业内的佼佼者如今已身陷危机,身负近2万亿的高额债务。无独有偶,泰禾集团目前也被天价债务缠身。

在此次房地产“寒冬”中,泰禾集团可谓是率先暴雷,身陷囹圄,早在2019年便已经陷入到了债务逾期的危机之中。而如今已经过去3年了,泰禾集团仍然没有转危为安,并且没有获得任何新的融资,也没有购买任何一块地皮。

不仅如此,据可靠消息透漏泰禾集团目前已经欠款达到3000亿元。再加上拖欠的员工工资以及各种工程款项,泰禾集团已经背上了5000亿元的天价债务。

众所周知,诸多房地产集团都是在高杠杆和高负债的模式下发展和运行的,泰禾集团也不例外。正是错误的战略定位,使得泰禾集团在面临国家政策收紧、行业降温之时,公司的状况变得如此艰难。

一边是债务危机,一边又是金融机构的疏远和排斥,泰禾集团可谓是“腹背受敌”。但是又有哪个暴雷的房地产企业能够逃过烂尾楼的魔咒呢?

资金链的断裂让泰禾集团之前开发的楼盘全部停滞,拿不到融资和贷款,泰禾的楼盘难以继续施工,烂尾楼盘比比皆是。要想继续施工,需要的资金对于泰禾来说更是一个天文数字。那泰禾集团到底是如何一步步走到如今的呢?

二、从上市到暴雷

泰禾集团跻身知名房企之列和如今深陷危机,都和创始人黄其森脱不开关系。黄其森清华毕业,在福建老家的银行工作几年之后,决心下海创业,在老家成立了泰禾集团。

黄其森一开始就秉承着信誉第一的态度,给集团定下规矩:就算是小项目也要当成大项目来做,精益求精。也是这样认真的工作态度,让泰禾的生意越来越好。黄其森选择从福建转战北京,想要在北京大展身手。

事实证明,黄其森的决定没有错,恰好是这个决定带领泰禾走上了新的高峰。泰禾集团推出的房产非常符合北京群体的口味,原本一两万一平的房子能够卖到十多万一平。泰禾集团一炮而红,从一个南方小企业,一跃跻身知名房企行列。

随着房地产行业在2007年逐渐火热,黄其森也希望泰禾集团做得更大,他需要更多的资本。所以他向福建三农注资近24亿,来帮助泰禾集团成功上市。

此次成功上市让黄其森的事业扩展得更大,他的资金投入也越来越大。就这样,即便在整个房地产行业开始陷入低迷的时候,黄其森也能获得高额的年收入。

但是,爬得越高越容易跌落,没人想到泰禾集团的危机会来得如此之快。上市之后,黄其森开始有些膨胀,在全国诸多省市放肆买地。盲目而快速地扩张,终将酿成苦果。

如今,即使被称为“第二个恒大”,泰禾集团还是公开回应了外界盛传的破产传闻,发出声明斥责谣言,并表示公司会尽快复工复产。但是大家心里应该清楚,陷入多重困境的泰禾集团想要爬出泥潭,可能没有那么容易了。泰禾集团从2019年开始爆雷,如今三年过去,所谓的债务重组被炒作多轮,成了业内的笑话,而万科入股一事,也多次被万科辟谣:不具备条件。今年3月,泰禾老板黄其森开始“接受有关部门调查”,至今“消失”下落不明。

结语

泰禾集团这场危机也为整个房地产行业敲响了警钟,房地产市场已经遇冷,国家政策也在不断加码。如果依然走曾经的路子,持续扩张版图,负债经营,那泰禾集团的现状可能就会是其他房企的明天。

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