长沙房子降价了,有可能我讲完今天的话,将迎来全网同行对我最恶毒的攻击。但这就是实话,先说新房。大王山,一万四五扛了很久,双央企进驻直接破功。什么意思?两民企被逼的一个变相工抵,一个特价房源。什么意思?你说这到底是营销还是降价?开福北板块没有确定学校之前,它敢开13000的精装。现有长郡双语落子却维稳继续毛坯。这到底是大企之风做慈善还是不得已维稳降价?
苏托院去年期房万字头,今年现房8000多。这到底是保守还是降价?高桥今年精装15000风生水起,现有高架在侧,毛坯开12000。到底是怕消费者顶不住噪音,还是救那个开不出盘的花桥,降价回钱?更有星沙空港,会展怨天尤人后有望成片区死守阵地,新房旗帜他们还能举多久?冤大头名企他们还能挺多久?靠谱的城投还能撑多久?
再说二手横盘阴跌众所周知。江景北辰大平层,地段好不好?九月挂零。号称能到5万的滨江保利两个月挂零。梅西湖,天之骄子,去年被炒到两万五六的金茂府,如此教育,如此美景,今年两万二也出。你说这梅溪湖南岸吧,还算坚挺。可怜了北岸,在出成绩以后,挂牌量激增,但是这个销量却不尽如人意。你们要的五一广场的市中心还有几千多的老房。望着哭脸。我一直觉得降价不是最可怕,降价没人买才是最可怕的。长此以往,刚需你们还能信多久?长此以往,那些不缺钱的本地人还能挺多久?长此以往,那些蠢蠢欲动,望着长沙房价垂涎欲滴的投机客还能谈多久?你说你们被骗了吗?长沙不是新房连续涨了12个月了吗?长沙不是房价最稳的城市吗?长沙不是全国房价最扛打的桥头兵吗?没错,都没错!
但是长沙房价涨是因为别的城市都有泡沫,不代表长沙没有泡泡。长沙房价稳是涵盖了六区一县的均价,首付四五十万,在长沙买不到房子的比比皆是。长沙房价扛打也没错,是因为四年的限售。一下子让你看不到房价阴跌的横盘困局。你说广州好吗?广州有人半价卖房。你说上海好吗?上海26宗地23宗底价成交,覆巢之下焉有完卵的?长沙人在这个环境下挺到如此地步,应该欢呼。
最后我对全国的楼市,不乐观!但我对长沙的楼市很乐观。还是那句话,经济两把刀,不在股市落,就在楼市飘。我大长沙的房价遇点风浪怎么了?我一个省会城市,我卖一万多,你还能把我打回原形啊?毕竟长沙的房价如果讲稳,仙人之下我无敌,仙人之上换一霸!
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