上海钉子户张新国：要6套房加1亿，硬抗14年，最终却一分钱没多赚

2017年9月15日，曾经那个火遍上海的“最牛钉子户”，终于搬出了那个严重堵塞马路的 “独栋豪宅”。很多人又回想起房子主人那句“如果不拿6套房和1亿元的补偿金，就别想拆我家的房子！”

结果时隔14年，他拿到的报酬一分都没增多，却选择了同意拆迁，这是为什么呢？还有，他当初为什么能放出这种豪言呢？

故事的主人公名叫张新国，曾经是上海市建设公司的一名员工。公司的收入和待遇都很不错，因此他就积累了一些积蓄。

张新国

在与妻子结婚后，便花了20多万在松江区的九亭镇盖了一座二层高的“小洋房”，与已经退休的岳父岳母共同居住。

1996年，张新国的一对儿女也都结了婚，儿子不用说，肯定要跟他们老两口一起住。而女婿一个外地人也没什么积蓄，买不起房，所以女儿一家也和他们蜗居在了一起。8口之家在二层房里虽然够住，但却显得十分拥挤，给生活造成了很多的不方便。

于是大家商量一番，决定共同出钱30万要给老房子推倒重建。在当时，上海浦东百平米的房子都要30万元了，可见他们出手有多么阔绰了。

说干就干，他们先是拿出其中15万将原本二层的小楼向上加盖了一层。又将隔壁的宅基地一并买下，让总面积一下达到了300多平米。30万剩下的钱则用于将整个房子进行翻修，最后盖成了一栋当时非常流行的仿欧式三层小洋楼。

张家的这套三层小洋楼，整个墙面使用配色大胆的粉色瓷砖铺满，3楼弧形的蓝色玻璃窗也十分新潮，这独特的造型在一众老旧房子间鹤立鸡群，很是亮眼，在当地人眼中宛如一栋豪宅，羡慕了不少人。

张新国夫妇住在二楼的主卧，岳父岳母住在二楼的次卧，自己的儿子和女儿两家人则住在三楼。至于一楼，则被他们改成了门市房，常年租给一个来自云南的杂货商，赚些房租来补贴日常的开支，日子过得好不舒心。

张新国逢人打招呼那都是挺胸抬头，一副不苟言笑的样子，每当听到别人的夸赞声，他才微微一笑，露出满意的表情。

凭借着这栋三层洋房，老张家也是逐渐开枝散叶，最多时同时住着十几口人。随着年轻一代孩子们的出生，这个三层小楼也逐渐变得拥挤起来。

人们常说人多嘴杂，即便大家都是亲戚，也难免会有磕碰吵架的时候。张新国刚开始还觉得挺热闹，时间长了也逐渐对这样的环境厌烦起来，想着能不能将房子卖掉，单独搬到其他地方去住。

但经过咨询，他了解到自己这套房子卖得钱，根本不能满足四个家庭的住房需求。此时的张新国也已经从公司中退休了，微薄的退休金根本无法让他再买一套房子，于是他只能默默忍受着这样的生活。

随着城市经济的发展，松江区的城市改造也逐渐提上了日程。2003年，上海市政府出台了相关规划，要将整个沪亭北路全都纳入拆迁范围之内。

一时间，整个沪亭北路上的居民们个个心潮澎湃，因为拆迁意味着所有人都能拿到高额的补偿款，能够离开老平房搬进宽敞明亮的新房子里。因此大多数居民都在积极响应政府的号召，期待着日子赶紧到来。

张新国一家虽然在重建的小洋楼中才住了6、7年，但听闻这个消息也很高兴，几个小家终于可以单独出去住了，可拆迁方案却让张新国一家非常不满意。

因为拆迁补偿款是由宅基地证书上写明的面积来计算的，所以房屋的实际面积并不会考虑在内。

这一点其实也好理解，因为当时有许多居民都存在着违规私自搭建、自改建住宅房屋的问题，所以政府决定只计算房屋宅基地证书上的面积。

按照这个算法，张新国一家可不满意了，因为他们的第三层楼是完全得不到任何拆迁赔偿的。张家人宅基地证书上的实际面积与邻居别无二致，因此重修的三层小洋楼只能得到跟邻居一样的补偿。

张新国加盖第三层还没过去多长时间，再算上大笔的整修费，如果这些不在补偿款范围内，那么前几年张新国花的钱岂不是都打了水漂？

还有，拆迁时儿子和女儿的待遇也不一样。根据当时的政策计算，如果是两个儿子可以分到两大两中两小6套房，张新国有一儿一女，则只能分到大中小共计280平方米的3套房。而张新国的儿子则可以根据补偿政策，加一套过渡补偿房，多分一套120平米的房子，四套房子加在一起共计400平米。

问题的关键是儿子能拿到两套房，女儿却只能拿一套，这让女儿觉得非常不公平。为此，早已成家的儿女整日在家中吵闹不休。

为了解决家庭争端，张新国多次前往拆迁办维权，希望能多给女儿争取一套房子。但规定就是这样，张新国的请求只能被驳回。

然而还有更让张新国头疼的事情在后面，当开发商和拆迁办的工作人员按期到张家确认宅基地面积的时候，发现张新国之前从隔壁购置的房子，宅基地证书上没有国土局的印章，这样也是无法获得拆迁补助的。

听到这个消息张新国头瞬间蒙了一下，突然想起一件往事。

原来，张新国当初从邻居那买到房子，准备去办理宅基地转让证书手续的时候，张新国多次没有带够证件，来回跑了好几趟。这件事让他不胜其烦，当他看到房子马上就整修完成了，也就懒得再去跑一趟，因此就没能在宅基地证书上盖章了。

搞了这么大个乌龙，张新国也只能尽力去弥补。他四处找托关系，将曾经留存在住建局的档案资料提取出来，还把已经移居到外地的老邻居请回来为作证，自己才终于盖上了国土局的印章，保住了补偿面积。

之后，张新国为了能将自己的利益最大化，联系了曾经在市政建设公司工作的同事们，一起探讨沪亭北路的拆迁方案，但却一直没有好办法。

最后，当张新国得知很多居民的房子没有张新国的房子大，人口数量也比他家少，却拿到了和他们家相同数额的补偿款，甚至还有一家靠着两个儿子得到了6套房和巨额赔偿金后，让张新国再也无法忍受了。

2003年7月，当开发商来九亭镇动员大家签订拆迁同意书时。张新国再次看到自己的拆迁计划时，仍觉得与自己的心理预期大相径庭，他怎么想也无法说服自己。

于是他拒绝在协议书上签字，还直接声称：“如果不拿6套房和1亿元的补偿金，就别想拆我家的房子！”

对于普通人来说，上亿就是个天文数字，如果能拿到这笔钱，以后那可真是几代人吃喝不愁了。

现场有些人看到张新国这么强硬，也纷纷放下笔来，效仿他的口气，也要多分房子和钱。看到现场愈发不可收拾，动员会也只能被迫终止。

其实张新国的决定也是得到家里人一致同意的，因为全家人都觉得拆迁款给得太少了。

无奈之下，九亭镇拆迁办的负责人只能多次上门跟张新国讨论拆迁政策，可这次张新国是铁了心地要拿到自己满意的数额，否则谁也别想说服他在协议书上签字。

张新国明白，自己的三层小洋楼正好位于政府规划的沪亭北路的主干道上，是整个开发项目最重要的地方之一。如果自己一家不让拆，那这条路怎么也别想修成，张新国仗着这一点，开始坐地起价，一定得要够足够的房子和补偿款他才肯罢休。

可是张新国的小算盘还是落空了，他给出的价格根本不可能实现，同意的话只是对其他住户的不负责。

经过近一年时间的努力，其他几家“刺头”都已经签字了，唯有张新国还在“坚守”，张新国软硬不吃，成为了整个地区唯一一个不同意拆迁政策的家庭。原本一直在租一楼的云南老板，也退租了张新国的店铺，因为这里不再有生意可做，也不会再有人到这里来承租了。

很快，项目已经到了动工的阶段，城市改造不能因为他一家而停滞不前。于是开发商经过慎重地考虑，决定略过张新国一家，先把其他拆迁工作进行到位。

2007年，沪亭北路工程正式开工，施工区域内除了张新国一家，其他房屋都被拆除。每天白天，施工机械都会准时开始工作，搞得满天都是飘扬的尘土。这段时间，张家人就几乎没有开过窗户，就连洗干净的衣物也不敢放在外边晾晒，不然洗了也是白洗。

而到了晚上，震耳欲聋的噪音也让他们家苦不堪言。张新国的岳父岳母已经年近八十，晚上根本睡不着觉。

在此期间，其他九亭镇的居民都已经住进了崭新的商品房，可张新国一家却只能孤独地“坚守”在自己的三层小洋楼内，显得非常孤寂荒凉，可等待着他们的折磨还远不止于此。

因为即便沪亭北路竣工，噩梦也会继续进行下去。

2011年，原本泥泞不堪的老城区，变成了拥有四条车道的宽阔柏油路。唯一美中不足的便是，张新国的小洋楼把马路从中间阻断，直到200米后才能恢复四车道，变得宽敞起来。

张新国的小洋楼也因为挡在路中间，变得格外瞩目。有些恰巧路过这里的外地人，觉得很有意思，还会拍照留念，并分享到网上去。

而本地人当中，更多的人还是在抱怨。一旦到了车辆高峰时段，马路上就会变成堵车的状态，没有个把钟头就根本不可能恢复畅通。

几乎每天，张家人都是在刺耳的车笛声和司机的谩骂声中度过。许多赶路的司机看到这间房子，最经常说的话就是：“哪个缺德的把房子挡在路中间，政府给它强拆了不行吗？”

张新国的房子不仅碍事，还十分危险。一些不熟悉路况的司机经常在张新国家门口发生车祸，有些司机还会气势汹汹地向张家人问责，索要赔偿，毕竟是他们的房子害他的车子出了车祸。

后来经过警察的调解，才让事故车主打消了索赔的要求。

不仅司机危险，张家人也很难受。已经有很多次有司机把车子直接开进了张家的院子里，让全家人每天都提心吊胆的。

由于没有街道委员会维护，张家人要经常忍受停水停电的痛苦。最后，张新国的儿女两家人都忍受不了了，纷纷拖家带口离开这里，到外面即便是租房子，也比这过得安心。

张新国其实也想搬走，但无奈他之前放了狠话下不来台，而且他心里也在较着劲，不愿首先服这个软。

2016年，时任九里亭街道动迁主任的陆辉知道了张新国的事情后，仔细复盘了一遍经过。他心里明白，张新国一家受这么大罪，还能坚持十几年不肯拆迁，未必全是为了多拿拆迁款，心里也一定是有着难以打开的心结。而且，他们也需要一个“台阶”才能缓解目前的尴尬局面。

于是，陆辉就亲自上门洽谈拆迁的事情。

但他并没有急于上门劝说，而是经常如同访友一般去张新国家里唠嗑。张家人虽然最初也对陆辉存有戒备，担心他在打拆迁的主意。

但见到陆辉始终没有提起过动迁的事情，仅仅只是和张新国聊聊家常，问问生活上有没有需要帮助的地方。时间长了，张家人也慢慢向陆辉敞开了心扉，吐槽他们在生活中的一些不顺。

陆辉顺势向他们询问，一家人在沪亭北路有没有什么难处。听到这话，一家人各倒苦水，每天不间断的噪音和空气污染，时不时就会发生的交通事故等事情，被连珠炮一般地说了出来。

陆辉接着便道：“现在松江的房价已经涨到5万多一平了，如果你们同意拆迁，仍然可以按照十几年前的标准给你赔偿，也就是4套房子外加70万赔款。”

张新国直言道：“我其实也不想给国家添麻烦，但是我当年新盖的3层小洋房拆迁后还比过其他小平房，女儿也只能分到一套房，我这心里气不顺啊！”

陆辉便细致地跟张新国解释：国家制定的政策那都是经过慎重考虑的，我国人口众多，个别人会有不同意见很正常，我们也都理解，我如今过来也是带着诚意来的。我国法律规定了，如果你们在一定时间内还不愿迁走，那么法院就会执行强拆程序。到时候你们就只能拿到两套动迁房了，那岂不是亏大了？

陆辉的诚意终于打动了张新国，张家人也都顺势下坡，当即同意了拆迁。他们心里也是松了一口气，经过14年的蹉跎，早已经被磨得力倦神疲。

2017年9月11日，张新国叫回了自己的子女来搬家，陆辉和一些志愿者也一同前来帮忙。见张家人东西很多，还给他们提供了一个临时仓库给他放置物品。

没多久，张新国一家人就彻底搬出了老宅，临走前张新国还回头望了一眼这套守护了十几年的小洋楼，子女看到后还劝他：“这破房子根本没法住人，有什么舍不得的，走吧！”

张新国听到后也只是摇摇头，或许他只是在感叹，闹了这么久结果还跟14年前一样，那他们这么多年的坚守到底值不值呢？

3天后，那座3层小洋楼被政府拆除，沪亭北路也终于迎来了它的全貌。