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山东大爷20万养老金被冻结,才知住房早被同事“卖了”

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家住济南的王孔福大爷是一个退休的老职工,他和老伴魏宗芙在2011年时,都已经年过七旬。本来老两口按照常理,应该颐养天年,享受天伦之乐,可就是在一次取钱以后,惹上了一场大麻烦!

2011年6月29日,王孔福和以前一样去银行提取退休金,对于老两口来说,这些退休金是他们家唯一的收入来源。结果就在当天,王大爷乐呵呵地找到银行职员说要取钱时,银行的职员告诉了他一个惊人的消息:“大爷,你这个卡里一分钱都没有了啊!你搞错了吧!”

取钱

王孔福当时一听就傻了眼,这个卡不仅仅发退休金,他们老两口这十几年的积蓄也全在这卡上,怎么就一分钱都没有了呢?王大爷有些急眼,说道:“我没搞错卡啊!是你们搞错了吧!”

工作人员又查询了一遍以后,告诉他:“确实是一分都没有了,大爷!你自己看看,一分不剩!”王大爷这下子慌了,瘫坐在银行的地上流起了泪,嘴里嘀咕着:“我钱呢?我怎么没钱了呢?”

随后王大爷喊来了自己的老伴,老两口一起在银行里查询起这件事背后的原因,结果这一查,竟然查出了三场官司!那么这到底是怎么一回事呢?

第一场官司

上文说到,王孔福在发现银行卡没钱以后,于是喊来了老伴魏宗芙,两口子询问起银行人员:“同志,我们这个钱你能查查花在哪里了吗?”

工作人员觉得这件事很不对劲,于是赶紧帮两口查了起来,却发现他们的钱竟然被济南市槐荫区人民法院给转走了!魏宗芙一下就恼火了,她说:“这法院怎么无缘无故地转我们钱呢?我们又没犯法!也没打过官司!这是不是搞错了呢?”

两口子赶紧一起去了淮阴区法院,申诉自己的冤情。可法院那边给的解释,却令两口子再次大吃一惊!法院工作人员很郑重地告诉两个人:“你们的钱没有被转错,因为你们牵扯了一桩官司,这笔钱是违约金!”

魏宗芙

工作人员有理有据,还拿出了相关的案卷以及证据,给两口子看。两口子看着那份判决书,不禁傻了眼,上面的名字赫然写着被告王孔福,原告李博,状告的原因是因为王孔福曾经在2010年1月5日签署过房屋买卖协议,将王孔福家120平的房子以50万元的价格卖了出去,结果王孔福迟迟不肯交房;原告此前缴纳了10万元的定金,因此按照法律规定,应当双倍返还定金20万元!

两口子更觉得纳闷了,王孔福情绪激动地说道:“我们俩从来没打过官司!打了官司我们能不知道?而且这个原告李博我们也不认识啊!还有,我们家就这一套房子,我卖房子干什么?”

银行查询

法院人员安抚了两口子的情绪,随后说道:“这起案件当时没有什么争议,因为原告方的证据非常充足,合同上有王孔福大爷的亲笔签名和指纹,交纳定金也有王大爷的签字,最后还有房产证原件。当时由于王孔福拒不到庭,又不肯交钱,因此才会被法院强制执行!”

王孔福被气了个够呛,一直跺脚说道:“我根本不知道这件事,怎么能到庭!”但是气归气,就在工作人员这番话里面,王孔福捕捉到了一个关键信息,房产证原件!

老两口这才恍然大悟,想起了2010年发生过的一件事,随后王大爷被气得差点晕过去。

魏宗芙

好心办坏事

原来,这件事还要从2009年说起,当时,王孔福有一个单位里的老同事,名叫王洪江,他比王孔福小几岁。王洪江在退休以后,出于某些原因,急需用钱,于是他来到了王孔福家里,一口气借走了三万元。

王孔福夫妇不是那种特别看重金钱的人,觉得大家当了几十年的同事了,而且两家人也很近,难道还能跑了你不成?因此毫无防备地借给了他三万元。

王孔福

可是就在这件事后不久,王洪江再次来到了王孔福的家里,这次他来的目的不光是为了借钱,更为了借王孔福家里的房产证。

当时王洪江是这样说道:“咱都退休了,我也想搞点副业,我现在相中了做玉石的买卖,要去杭州一趟,但缺口很大,需要三十万元。借那么多钱,所以需要王哥你帮个忙!我要用一下你家的房产证原件!”

王孔福听完以后犹犹豫豫,举棋不定,随后王洪江又说道:“你看,我赚了钱接着还给你之前借的钱,而且房产证我不拿走,我就是用一个月,一个月后一定完璧归赵。”

王孔福

王孔福不是那种擅长拒绝别人的类型,一向老实的王大爷犹豫了大半天,都没说出“不行”两个字,只是低着个头默不作声,随后王洪江又说道:“你看咱俩都几十年的老同事了,家还离得那么近,你觉得我还能跑啊!你去我家要就行!”

在王洪江不断的攻势下,王大爷最后决定把房产证借给王洪江,却浑然不觉自己中了计!王洪江随后带着王大爷来到了一个名叫云维的公司,这个公司里有一个年轻的女士接待了二人,随后拿出了一份份的合同。

但是王孔福因为年纪比较大,他根本看不清这些合同上的字,具体写的是什么,王洪江只要求他在开头签上自己的名字,按个手印就可以。

借条

王孔福大爷在两个人的劝说下,签了一份又一份,可他不知道的是,这一份份合同都是买房合同,给日后埋下了巨大的隐患!王洪福随后拿着房产证就走了,谁知这一去不复返!

当时王孔福觉得自己的老伙计是去做生意了,因此没有急着催款,对王洪江失去了消息,也没有感到怀疑。

现在一想起来这件一年前的事,王孔福如同顿悟了一般,他推测一定是王洪江用自己的房子做抵押、担保,然后把房产证原件交给了李博,随后自己逃之夭夭。因为王洪江在那之后也确实跑了路,和老两口失去了下落。

王孔福

魏宗芙一提起来王洪江,气得直咬牙跺脚,但是他们二人拿这个人没有办法。魏宗芙只能说几句老伴撒撒气,王孔福大爷把这件事看得很重,因此时间一长,在巨大的心理负担下,竟然住了院!

可是光生气是不能解决问题的,目前的主要任务还是要找到王洪江,当面把这件事问个清楚。

魏宗芙只好自己去问问王孔福的老同事还有朋友,问了一圈才知道,王洪江是逢人就借钱,早欠了一屁股的债跑路了。

光是魏宗芙知道的欠款金额,就达到了70万之多。甚至有的同事还传言,王洪江早就借了一百多万的欠款!

房屋买卖合同

魏宗芙彻底没了辙,决定以诈骗罪的罪名,报警处理这件事,只可惜警方追查了半天,也没有找到王洪福的踪影。

原本魏宗芙有一点绝望,觉得自己的这笔账再也算不清了,可就在几天后,事情再次发生了转机。

原来,王洪江竟然回来了!只可惜这次回来的不是一个活蹦乱跳的人,而是一个奄奄一息的人。原来王洪江在欠下巨款之后,可能是内心的罪恶感驱使,也有可能是想逃避责任,他竟然选择在自己的住所割腕自杀!

虽然因为发现及时,保住了一条性命,可是他本人陷入了昏迷中,根本没办法把事情问个清楚。魏宗芙知道自己能做的只有慢慢等,等待着王洪江苏醒。

魏宗芙

可是由于魏宗芙老人年纪也快七十岁了,她也没办法在那里天天耗着,因此在王洪江苏醒之后,他赶紧让自己的家人把自己给秘密转移!

好在警方这次出动及时,没能让王洪江这个老赖逃脱。王洪江为了讨债,连自己身份重伤都不管,真是拼了一条老命。警方在给他做笔录的时候,他连说话的力气都非常的微弱。

据他交待,他当时确实是想做生意,需要大量的资金,可是手头没有那么多钱,所以他找到了互联网借贷公司云维公司。

该公司借钱,必须要有一件东西作为抵押,王洪江不想用自己的东西抵押,于是想起来自己憨厚的老大哥王孔福了。

笔录

在他的软磨硬泡之下,王孔福拿去了房产证作为担保,整个过程他本人都是毫不知情的。也就是说,王孔福根本就不构成买卖房屋的这个行为,他是在不知情的情况下做了担保。

有了王洪江的供词以后,王孔福所受的冤屈终于能够洗刷清除了,魏宗芙非常高兴地告诉了丈夫,王孔福的病情瞬间好了许多,夫妻俩又去了法院陈述事实。

经过法院的研究,最终决定将此前扣除的账款20万元还给王孔福夫妇,之前的判决作废。事情走到这一步,算是皆大欢喜,得到了一个妥善的处理。

供词

可谁也不会想到,老两口高兴还没过几天,又一封判决书再次发到了他们家,这次不为别的,还是为了这套房子!王孔福知道以后,一下子又被气进了医院,那么这又是怎么一回事呢?

第二桩官司的蹊跷

王孔福原本以为事情到这里已经结束,可法院的传票找上了门。王孔福仔细一看,这次是历下区法院传票,又是说他买卖房屋不肯按期交房,要求王孔福赔偿返还双倍定金。

王孔福大爷年纪也不小了,哪里经得起这次的折腾,一看又有麻烦缠上身,一下子晕倒在了家里,住进了医院。

魏宗芙觉得这事情也太过离奇了,她就一个房产证,怎么就卖给了两个人呢?王洪江看来没有吐露出事情全部的过程。

房产证

于是魏宗芙想再次找到王洪江问个清楚,可是王洪江接受完问话以后,又玩起了消失,再也找不到了。

这次的原告不是李博,而是一个新的人,名字叫做罗华。他也是缴纳了二十万元的定金以后,由于没有收到房子,最后要求返还双倍的定金。

王孔福大爷坐在病床上,眉头紧锁,看着这两份传票,两次官司,心里不是个滋味。老实本分的一生,结果惹到了这种麻烦事,还是被人带到坑里的。

诉状

但是就在他愁眉苦脸的时候,王大爷也发现了一个奇怪的现象:怎么两起案件的内容、日期、格式都是一模一样的呢?而且合同签订的日期,都是2010年1月5日!房子过户日期都是2010年2月7日;最离谱的是,当时由于笔误,王孔福在合同上写错了“定金”二字,因此进行了涂改;在这起案件里,这两个抹掉的字都一模一样。

王大爷觉得有一点不对劲,他赶紧联系了法院方面,表达了对这件事的怀疑。其实有一个人比王大爷还要早就怀疑起了这件事,他对比了两起案件的记录,发现内容一模一样。

诉状对比

这个人就是济南历下区法院的杨庭长,当时他查了王孔福过去的官司,结果发现事情就在前不久。

通过对比两起案件的证据,杨庭长发现了一个惊人的事实:原告提供的证据里面,都有房产证原件。

如果是复印件有多份那倒不会觉得奇怪,可是每次原告提供的都是原件,难道房产证还有许多个一样的吗?这显然不可能。杨庭长将这些疑点暗中调查,但明面上还是开庭审理了此案。

庭审当天,王孔福老两口作为被告来到了法庭,他们要和原告当面对质,好好地捋清这件事。反倒是原告没有派本人出席,而是一个熟悉的身影出现在王孔福面前。

房产证

这人不是别人,正是在王洪江领着他去签署合同的那天,那个云维公司的女招待员。招待员在法庭上说道:“我的名字叫做张春红,是李博、罗华两位先生的共同代理人!”

王洪江情绪异常激动,他站起身说道:“你要给我说清楚,那天我毫不知情,这件事全都是你们在糊弄我!”

但是张春红显然也有应对,她说道:“我们有相当充分的证据,是王孔福先生为了帮助好朋友王洪江,因此将自己的房屋给卖了出去,还把房产证交给了我们!”

罗华合同

王孔福就觉得自己是哑巴吃黄连,有苦说不出!这一份小小的房产证,反而成为了这两起案件的心头大患,让原告一直拿着房产证说事。

但是针对这个问题,杨庭长也作出了自己的判断,他认为两起案件,原告所提供的证据一模一样;而签署当天,被告对现场的描述也很明确,就是在不知情的情况下,签署了这份合同。

如果是两个人买房,怎么可能两个不同的买房人拿到同一本房产证呢?而且杨庭长问过,李博和罗华是否认识,对方给出的答案是否定的,这未免太不合理了。

张春红

两起案件完全可以当做一起来看,在上起案件中,王洪江也已经证实了,王孔福完全蒙在了鼓里。因此法院在讨论之后,认为这个案件根本不成立,原告和被告之间根本就没有什么联系。

得到法院的判决后,原告方显得非常不服气,2014年8月,罗华再次上诉,被历下区法院驳回;2015年2月,罗华联合李博联名向济南市中院上诉,也被法院驳回。

耗费五年的时间后,王孔福终于松了一口气,但是事情会那么轻易地结束吗?

杨庭长

第三场官司到来

按理说,案件审理到这一步,王孔福应该能好好过日子了,五年里打了两次大官司,中间还那么多次重审、复审,任谁谁不心累!可还没舒坦多久,2015年8月,又一桩新官司又找上了门!

这次的原告不是别人,正是云维公司!前两个案件也不难看出,每起案件的背后都会有这个公司的影子,可能看到自己此前的两波人都没有成功,他们现在坐不住,要亲自出面打官司了。

王孔福大爷被官司搞得一刻都不能安宁,当他知道第三起官司以后,整个人都愣住了,他那一刻都怀疑,自己是不是惹到哪路神明了,才会让他一直打官司。

杨庭长

这次云维公司换了一种说法,不再关注王孔福的房子,而是追究王孔福的担保责任。因为王洪江当初借钱的时候,就是以担保人的名义,向云维科技公司提出的借款申请。

这次云维公司需要王孔福作为担保人,偿还欠下的30万元债务。魏宗芙说道:“哪有这回事?我们又不是故意当担保人的,怎么他欠的钱就非让我们承担呢?”

但事情既然已经出来,必须要做个了断,要不然日后还指不定生出来那些祸端!

诉状

在法庭上,王孔福的辩护律师针锋相对,他认为王孔福没有承担这三十万的义务,最大的原因就在于对方没有王洪江欠下这30万元的借款借据。

但云维公司也有一套说辞,他说我们当时是以李博、罗华的名义,以房屋买卖的形式做的借款。也就是云维公司只是一个中间人,李博、罗华是实际出资人,王孔福是担保人。

如此一来,事情有了一个明显的结构,法院立刻想到了最高法院当时最新的规定,也就是在我国放高利贷被明确禁止,借款的最高利息只有24%,被法律承认。

原告律师

但是对于这些放高利贷的人来说,24%实在是太低了,因此他们想到了用房屋定金的方式,来进行借款。根据我国的法律规定,缴纳定金后,如果对方违约,需要双倍返还定金。

这样就相当于变相借钱了,还钱直接翻一番,还被法律保护。这完全是利用法律来攫取更多的不当利益,但是在本案中魏宗芙老人发现了一个重点,就是对方根本没有担保合同和借款合同。

在法庭上,魏宗芙老人咄咄逼人地说道:“你说我们有担保责任,那你拿出来担保合同,要不然我们不认!”

本案结构

也因为没有这两个合同,对方告自己负有担保责任根本就不能成立。更重要的是,王孔福回忆自己当时只签署了几个名字,根本没有那么多字。

于是魏宗芙老人还找到了公安局人员,对合同原件做了鉴定,发现有明显的伪造合同的痕迹!包括房屋买卖合同在内的全部合同,对方都进行过伪造!

2016年6月,槐荫区法院做出判决,法院认为由于云维公司没有有效的证据,去指控王孔福的担保责任,因此本案不成立,驳回了云维公司的上诉。

王孔福一家终于过上了平静的生活,但也就因为六年三次官司,王孔福的身体被气得落下了病根,他就觉得自己太窝囊,如果当初果断一点,拒绝同事的请求,就不会有后面那么多麻烦事了!

结语

本案虽然就这样结束了,但它所涉及的事也给大伙提了个醒。首先对房产证这样的关键证件,一定不能借出去,即使是再好的朋友,也会感觉到不放心。

其次在签订合同的时候,要慎之又慎,一定要反复确认,避免踩雷!签名是不能随便签的,这一签可能就签出来一桩官司!

最后我们要学会拒绝他人的要求,对不合理的要求要勇于说不!王孔福大爷的周边人都说他太老实,平时不太会拒绝人。老实固然没什么错,但不能事事都默许,一定要表明态度,会免去许多的麻烦!

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