20年以上的老房子吃香了！3类楼市主体，将会从中受益

自去年开始，全面棚改的时代已经缓缓落下了帷幕，取而代之的是旧改，即在不拆迁的情况下，对符合条件的老城区进行改造，比如加装电梯、更换管道、粉饰墙壁等等。这是因为这么多年以来，市面上符合拆迁条件的小区，基本都已经被推倒重建，而拆迁费时费力费钱，自然要抓紧时间喊停。当然大规模的棚改已经过去，不代表所有住宅都可能不会被拆迁，对此住建部明确表示，那些已经不适合再住人的危房、影响市政规划的房子、具有较高拆迁价值的老城区低密度房，仍旧在可拆迁的名单内。

从中我们不难看出，那些建造至今有20个年头左右的房子，既有可能得到政府的免费修缮，也许还能被拆迁。在这样的背景下，以下3类楼市主体，或许会从中受益，来一起看看：

第一，名下有20年以上老房子的人

建造年代距今20年有余的住宅，参与旧改的话，人们的居住环境也将得到改善，同时房子的寿命势必会延长。如果是自住显然比以往更舒适，若想将其售卖掉，整体的难度相较之前也会下一个台阶；参与棚改的话，那就再好不过了，这样一来要么自己能获得一套各方面条件更好地住宅，要么可以拿到一笔不菲的补偿款，无论怎样都很利好。

但这里我们要注意一点，当前考虑到各方面的原因，绝大多数拆迁项目都不给真金白银的补偿，而是就地安置或者以房换房。对此大家应该放平心态，而不是趁火打劫做一个钉子户，那样既不利于维护自身的合法权益，也无法促进社会资源的合理分配。

第二，某些购房者

现如今市面上的二手房和新房，简直是站在了两个完全敌对的阵营，前者具备一定的地段优势，但区域内住宅的综合条件太差，入住后会影响人能的居住体验；后者质量更好，也能享受更多的政策优待，但大多都是期房，入住后人们可能要等待很多年，周边的各项配套设施才能发展完善起来。即使是现房，也不似很多位于老城区的二手房那样，具备比较强的地段优势。

此次老房旧改或者重建后，市面上就多了一批又一批，具备地段优势的二手住宅。这对广大购房者而言，无疑是一大利好，特别是那些着急入住、又追求生活品质的住户。

第三，参与旧改或棚改项目的工作人员

新冠疫情旷日持久，很多公司的经营效益受此影响，出现了不同程度的下降。一些长时间不开工的公司，只能被迫走上降薪、裁员来开源节流的道路，谁也不能保证自己就不是其中的一员。在社会整体就业率没保障的今天，有幸参与到旧改或者棚改项目项目的工作人员，最起码个人的工作暂时稳了。如果表现突出的话，也许能获得更多收益，如此既能保障自己有固定的经济来源，又可以提升其他生活方面的质量。