限购放开后，济南东城爆款四室乘势登场

济南楼市限购放开后，很多人纷纷感叹：买房的机会来了。

确实，无论首付还是贷款利率都相对合适多了。

首先，在非限购区，首套房首付最低可至20%，二套房首付最低可至30%。尤其是“认贷不认房”这一点，让政策显得更宽松，即便你有多套房，只要贷款结清，就可以按首套房贷款。

其次，房贷利率几乎是史上最低。按照目前的政策，在LPR的基础上下调20个基点，也就是首套房贷利率可以做到4.1%。相较于一年前的房贷利率至少在5.3%左右，以100万30年的贷款计算，贷款利息少支出26万左右，每月可以减少约700元的房贷。

这样算起来，楼市确实迎来上车的好机会。机会有了，合适的房源却不好找了。别说让人心动的90分楼盘了，就连70分的楼盘都不好找。

比如，有读者感叹200多万买个称心如意的房子太难，三四百万都很尴尬。要么地段不行，配套欠缺，要么产品相不中；或者地段和产品都相中了，开发商又不太靠谱，怕不能按时交房，更担心烂尾。

不得不说，200多万的预算也不算少，但在当下楼市，高不成低不就，确实尴尬。

而就在一些购房者四顾茫然的时候，龙湖九里熙上恰好推出四室新品， 无论从地段、配套、产品，还是购房者担心的安全性，都可以满足200多万购房者的需求，还是一个不错的选择。

先来看产品。

我们知道，龙湖九里熙上是位于唐冶片区的一个墅质楼盘，而这次即将推出的18#楼新品，楼栋位置可以说接近完美。

我们买房比较介意的一点就是窗外的风景，最怕被遮挡严重，别说窗外风景，就连采光都难。而龙湖九里熙上18#楼，南北都是低密墅区，视野开阔无遮挡，不但采光有保障，而且风景无限。

位置优越，产品也不错。18#楼是17层小高，双开门电梯，几乎相当于一梯一户设计，独立电梯厅既可以拓展居家空间，而且保留归家仪式感，有面子也有里子。

有144平米和146平米四室两厅两卫两种户型。144平米户型南向四面宽，约7.2米双阳台设计，可以享受充满阳光的恣意生活；约42平米餐客厅及阳台一体化设计，让居家空间更显奢阔；主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间，增加主人身份的尊崇感。

146平米户型也毫不逊色，既有约7.3米双阳台设计，也有约42平米餐客厅及阳台一体化设计空间，整体空间感比较强。高达29平米主卧套房，带有步入式衣帽间，想要的尊崇礼遇都能得到。

不止如此，龙湖九里熙上还是高标准的精装交付，不但省去装修烦恼，而且享受到的是龙湖精装。千丁系统可以智能控制家居，享受更便捷的高科技生活；奢雅的会客厅，三重灯光、叠级吊顶，尽享舒适生活；静音门锁、阳光窗帘盒，更精致的卧室设计充满贵雅格调；精心研制的厨房，推拉玻璃门设计，既通透明亮又扩展了空间；就连卫生间的智慧收纳设计都尽享科技与智能。

而这所有的一切都已实景呈现，龙湖九里熙上精装实体样板间即将盛装开放，既可以让购房者直观感受户型格局，空间尺度，还可以体验室无敌视野和精装品质。

这样的产品，对于200多万的购房者来说，当真难得。试想一想，当下楼市，这样的产品在200多万的市场上，确实不多见。

如果单纯是产品，还不足以让人有下手的冲动。买房还要看地段，而龙湖九里熙上的地段，同样可圈可点。

提起唐冶，大家都想起它高速发展的前几年，被称之为宇宙中心，而现在，迎来的是它的配套的逐步完善，区域的成熟。

前段时间飞跃大道终于东西贯通，让唐冶的交通优势更上一层楼，尤其是对于龙湖九里熙上，距离飞跃大道不远，交通优势更显便捷。

并且，唐冶汇聚了济南地铁2号线和4号线，两条线路在济南都是重要的东西走向的线路，未来无论连接奥体CBD，还是千佛山大明湖等风景名胜，都会显得尤为便捷。而龙湖九里熙上，无论距离换乘站彭家庄站还是4号线的程家庄站，都是近在咫尺。

在教育方面，龙湖九里熙上已签约山东省实验小学/幼儿园（已开学），业主子女可以就近上省实验小学兴元校区/新元幼儿园。教育配套的落地，让孩子的教育问题在交房前就得到完美解决。

在商业方面，龙湖九里熙上附近有贵和秀街、首创奥特莱斯，以及未来将引入的王府井综合体、济南国际贸易中心等，都是不错的休闲娱乐好去处。

除此之外，在龙湖九里熙上北侧不远处，飞跃大道北侧，有三甲医院山东第一医科大学国际医院；在龙湖九里熙上东北方向不远处，有和泉城广场规模相当的中央公园；目前这些均已经规划公示，项目落地指日可待。

这些与我们生活息息相关的配套，一个个在完善，在成熟，也使得龙湖九里熙上的地段价值大大提升，让原本就自带主角光环的龙湖九里熙上，更加引人瞩目。在总价200多万的新楼盘里面，难得有如此丰富的配套。

当然，在当下的楼市，除了地段和产品，还有一点让购房者尤为看重，那就是楼盘的安全性，能不能如期交房，会不会停工？

毕竟首付门槛再低，利率再合适，也得确保安全交房才行。不能交房，所有的一切也不过是空中楼阁，谁都不愿辛苦攒的房钱打了水漂，满心期待的新家成了幻影。

而安全性的这一方面，我们可以看如下几个点。

第一，龙湖九里熙上多个楼座已经封顶，像即将开放的144和146平米样板间也都是在18#实体楼上，部分园林实景都已经呈现，这一点可以到售楼处来亲自体验。

第二，龙湖在济南的销售业绩良好，2022年以来，龙湖在济南的销售业绩多次位于济南房地产市场榜首。最近一次的数据是2022年1-8月份的销售业绩，龙湖依然是位于济南房地产市场成交金额榜的榜首。这既是产品力和实力的体现，更是市场的高度认可，大浪淘沙，始见真金，用在当下楼市的龙湖身上，再合适不过。

第三，是龙湖地产的稳健性。龙湖作为“三条红线”下唯一连续6年处于绿档的民营房企，在2022年上半年，实现了营收948亿，同比增长56.4%。要知道，2022年上半年受各方面因素影响，多少房企业绩下滑严重，数据很惨淡，而龙湖以骄人的业绩，再次证明企业的稳健性。

在房地产市场也有一个说法，龙湖是民营房企的排头兵，如果连龙湖都不安全的话，在楼市还能相信谁。

所以说，无论从地段、配套、产品，还是楼盘的安全性上，龙湖九里熙上，都是妥妥的新盘明星。尤其是对那些拿着200多万却没挑到合适楼盘的读者来说，不妨来龙湖九里熙上看看。据说总价210万起，首付42万起，就可以拿下难得的龙湖四室房源。

本周末，龙湖九里熙上144/146平米实体样板间，即将盛装开放，相信你看后也会心动。