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限购放开后,济南东城爆款四室乘势登场

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济南楼市限购放开后,很多人纷纷感叹:买房的机会来了。

确实,无论首付还是贷款利率都相对合适多了。

首先,在非限购区,首套房首付最低可至20%,二套房首付最低可至30%。尤其是“认贷不认房”这一点,让政策显得更宽松,即便你有多套房,只要贷款结清,就可以按首套房贷款。

其次,房贷利率几乎是史上最低。按照目前的政策,在LPR的基础上下调20个基点,也就是首套房贷利率可以做到4.1%。相较于一年前的房贷利率至少在5.3%左右,以100万30年的贷款计算,贷款利息少支出26万左右,每月可以减少约700元的房贷。

这样算起来,楼市确实迎来上车的好机会。机会有了,合适的房源却不好找了。别说让人心动的90分楼盘了,就连70分的楼盘都不好找。

比如,有读者感叹200多万买个称心如意的房子太难,三四百万都很尴尬。要么地段不行,配套欠缺,要么产品相不中;或者地段和产品都相中了,开发商又不太靠谱,怕不能按时交房,更担心烂尾。

不得不说,200多万的预算也不算少,但在当下楼市,高不成低不就,确实尴尬。

而就在一些购房者四顾茫然的时候,龙湖九里熙上恰好推出四室新品, 无论从地段、配套、产品,还是购房者担心的安全性,都可以满足200多万购房者的需求,还是一个不错的选择。

先来看产品。

我们知道,龙湖九里熙上是位于唐冶片区的一个墅质楼盘,而这次即将推出的18#楼新品,楼栋位置可以说接近完美。

我们买房比较介意的一点就是窗外的风景,最怕被遮挡严重,别说窗外风景,就连采光都难。而龙湖九里熙上18#楼,南北都是低密墅区,视野开阔无遮挡,不但采光有保障,而且风景无限。

位置优越,产品也不错。18#楼是17层小高,双开门电梯,几乎相当于一梯一户设计,独立电梯厅既可以拓展居家空间,而且保留归家仪式感,有面子也有里子。

有144平米和146平米四室两厅两卫两种户型。144平米户型南向四面宽,约7.2米双阳台设计,可以享受充满阳光的恣意生活;约42平米餐客厅及阳台一体化设计,让居家空间更显奢阔;主卧套房设计,独立卫浴和衣帽间,增加主人身份的尊崇感。

146平米户型也毫不逊色,既有约7.3米双阳台设计,也有约42平米餐客厅及阳台一体化设计空间,整体空间感比较强。高达29平米主卧套房,带有步入式衣帽间,想要的尊崇礼遇都能得到。

不止如此,龙湖九里熙上还是高标准的精装交付,不但省去装修烦恼,而且享受到的是龙湖精装。千丁系统可以智能控制家居,享受更便捷的高科技生活;奢雅的会客厅,三重灯光、叠级吊顶,尽享舒适生活;静音门锁、阳光窗帘盒,更精致的卧室设计充满贵雅格调;精心研制的厨房,推拉玻璃门设计,既通透明亮又扩展了空间;就连卫生间的智慧收纳设计都尽享科技与智能。

而这所有的一切都已实景呈现,龙湖九里熙上精装实体样板间即将盛装开放,既可以让购房者直观感受户型格局,空间尺度,还可以体验室无敌视野和精装品质。

这样的产品,对于200多万的购房者来说,当真难得。试想一想,当下楼市,这样的产品在200多万的市场上,确实不多见。

如果单纯是产品,还不足以让人有下手的冲动。买房还要看地段,而龙湖九里熙上的地段,同样可圈可点。

提起唐冶,大家都想起它高速发展的前几年,被称之为宇宙中心,而现在,迎来的是它的配套的逐步完善,区域的成熟。

前段时间飞跃大道终于东西贯通,让唐冶的交通优势更上一层楼,尤其是对于龙湖九里熙上,距离飞跃大道不远,交通优势更显便捷。

并且,唐冶汇聚了济南地铁2号线和4号线,两条线路在济南都是重要的东西走向的线路,未来无论连接奥体CBD,还是千佛山大明湖等风景名胜,都会显得尤为便捷。而龙湖九里熙上,无论距离换乘站彭家庄站还是4号线的程家庄站,都是近在咫尺。

在教育方面,龙湖九里熙上已签约山东省实验小学/幼儿园(已开学),业主子女可以就近上省实验小学兴元校区/新元幼儿园。教育配套的落地,让孩子的教育问题在交房前就得到完美解决。

在商业方面,龙湖九里熙上附近有贵和秀街、首创奥特莱斯,以及未来将引入的王府井综合体、济南国际贸易中心等,都是不错的休闲娱乐好去处。

除此之外,在龙湖九里熙上北侧不远处,飞跃大道北侧,有三甲医院山东第一医科大学国际医院;在龙湖九里熙上东北方向不远处,有和泉城广场规模相当的中央公园;目前这些均已经规划公示,项目落地指日可待。

这些与我们生活息息相关的配套,一个个在完善,在成熟,也使得龙湖九里熙上的地段价值大大提升,让原本就自带主角光环的龙湖九里熙上,更加引人瞩目。在总价200多万的新楼盘里面,难得有如此丰富的配套。

当然,在当下的楼市,除了地段和产品,还有一点让购房者尤为看重,那就是楼盘的安全性,能不能如期交房,会不会停工?

毕竟首付门槛再低,利率再合适,也得确保安全交房才行。不能交房,所有的一切也不过是空中楼阁,谁都不愿辛苦攒的房钱打了水漂,满心期待的新家成了幻影。

而安全性的这一方面,我们可以看如下几个点。

第一,龙湖九里熙上多个楼座已经封顶,像即将开放的144和146平米样板间也都是在18#实体楼上,部分园林实景都已经呈现,这一点可以到售楼处来亲自体验。

第二,龙湖在济南的销售业绩良好,2022年以来,龙湖在济南的销售业绩多次位于济南房地产市场榜首。最近一次的数据是2022年1-8月份的销售业绩,龙湖依然是位于济南房地产市场成交金额榜的榜首。这既是产品力和实力的体现,更是市场的高度认可,大浪淘沙,始见真金,用在当下楼市的龙湖身上,再合适不过。

第三,是龙湖地产的稳健性。龙湖作为“三条红线”下唯一连续6年处于绿档的民营房企,在2022年上半年,实现了营收948亿,同比增长56.4%。要知道,2022年上半年受各方面因素影响,多少房企业绩下滑严重,数据很惨淡,而龙湖以骄人的业绩,再次证明企业的稳健性。

在房地产市场也有一个说法,龙湖是民营房企的排头兵,如果连龙湖都不安全的话,在楼市还能相信谁。

所以说,无论从地段、配套、产品,还是楼盘的安全性上,龙湖九里熙上,都是妥妥的新盘明星。尤其是对那些拿着200多万却没挑到合适楼盘的读者来说,不妨来龙湖九里熙上看看。据说总价210万起,首付42万起,就可以拿下难得的龙湖四室房源。

本周末,龙湖九里熙上144/146平米实体样板间,即将盛装开放,相信你看后也会心动。

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