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南宁文华园的国凯物业,为何合同到期了仍不愿离开?

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文华园,位于南宁大学东路的一个商品房小区。楼盘已经建成约20年,这里有2000多户居民。

文华园邻近广西大学,又有地铁1号线经过,小区的房子行情一直不错。

近年来,居民对小区的物业公司工作颇有怨言,认为物业工作存在服务不到位、小区账目管理混乱等问题,遂想更换小区的物业公司。

南宁市国凯物业服务有限责任公司是文华园小区的前期物业,从小区开发以来,一直以来是该公司从事文华园的物业管理。因为与小区居民产生间隙,双方矛盾不断加剧,近年来小区成立的业委会,都把更换物业公司作为头号要事。

国凯物业公司成立20余年,文华园是该公司经营中的最重要小区,可以说是经营的“主阵地”。

因为种种原因,至今国凯物业仍在小区进行服务。有一些居民对国凯物业不认可,陆续停交物业费。保守估计,停交物业费的居民达数百户之多。

今年9月下旬,文华园第四届业委会在媒体发布公告,要选聘优秀的物业公司接手小区。对此,国凯物业公司表示,根据广西高级人民法院2021年10月的判决书,他们与文华园小区的服务合同为三年,至2024年1月止。他们对业委会在服务期未满,就招募新物业的做法表示不满。

另外,他们还认为,文华园第四届业委会自2018年7月起,就擅自收取小区停车费、物业费,影响了他们工作的开展。

就在物业与小区业委会僵持的时候,9月30日,业委会公布了最终报名应聘的四家物业公司名单。让人意外的是,国凯物业竟在名单中!

明明知道业委会想找新物业来接手,为何国凯物业还来参加?几天前还声称业委会如此选聘物业不合理,这样应聘岂不是自己打脸?

业内人士认为,物业黏上小区,首先是不想轻易失去经营阵地。小区居民户数多、物业费收入稳定,退出小区就意味着企业没了经营收入。

另外,物业公司可能觉得,自己服务小区多年,会得到一些人的认可,参与竞聘有一定胜率。搏一搏,好过拱手让出。

此次选聘,将由业主大会投票,业委会公布结果。不知道国凯物业这次还会待在文华园吗?

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