加速入场!
不仅是价格公示、登记平台上,新房源纷纷释放。土地市场也有多宗土地挂牌即将出让。
不仅如此,已拿地的保利、华润、中建等新项目案名也陆续曝光,尤其是保利在长安区拿到的58亩土地,拿地20天后项目案名即出炉。
这足以见得房企速度之快,抢时间节点成为赢得市场的关键。
1、润玺臺
项目位于港务区、港兴二路以北、融合路以西。
近日,陕西公共资源交易中心官网发布了《润玺臺西区项目EPC总承包资格预审公告》。
该项目为今年8月,第二轮集中土地出让中,华润摘得港务区2宗住宅用地,共计110.393亩,容积率仅有2.2。
根据预审公告,项目案名暂定为润玺臺,拟建13栋住宅及3栋配套,总建筑面积为118526.26㎡,最大建筑高度约49.8米,最大层数约16层,也就是小高层/洋房类产品。
润玺臺项目位置紧邻华润的紫云府项目,在港务大道以东,紧邻有地铁14号线、启航公园,西侧一路之隔处为预留教育用地,据悉为陆港第五学校。(目前项目还在前期,具体以项目释放为准)
2、港悦府悦颂
项目位于项目位于西安市国际港务区、港兴三以南、融合路以西。
是康佳旗下全资平台公司西安飞和房地产开发有限公司以26.997亿元摘得304.581亩住宅用地。
项目总规划37栋住宅+6栋商业,分为2期开发,一期规划28栋住宅及3栋商业楼,最大层数约16层,因此为小高层;二期拟建9栋住宅+2栋商业楼。
其中,GW3-9-11就是港悦府悦颂的一期,占地153.436亩,容积率为2.5,毛坯销售均价15132元/㎡。
从地块位置上,在港务大道沿线,西侧是中西部陆港金融小镇,直线距离约500米是启航公园。南边是在售的华润紫云府|学宸,均价约在1.5万/㎡左右。(目前项目还在前期,具体以项目释放为准)
3、中建山海境
项目位于高新区科技西路以南,富源三路以东,富源二路以西。
在今年首轮集中供地中,央企中建在丝路软件城摘地,是丝路软件城今年成交地块中体量最大得一个项目(235.8亩),成交楼面价为7301元/㎡。
日前其案名对外发布,为中建山海境,项目将携手西安轨道集团联合开发的TOD项目,涵盖办公、商业、住宅、幼儿园等业态。
其住宅部分占地约118.827亩,预计规划15栋高层住宅,预计产品规划为105-125-143㎡。地块在海康威视西安科技园的北侧,东侧紧邻即将入市的中国铁建西派樘樾、中海天谷时代花园,东南角一路之隔是高新区第十九小学。(目前项目还在前期,具体以项目释放为准)
4、保利阅云台
从拿地到案名曝光,仅仅20天。项目位于西安市长安区王曲街道,东临陕西建筑工程职业学院,西邻贾里村,南临滈河,北临西安财经大学。
根据预审公告,项目将规划12栋住宅,以及幼儿园和其它配套建筑,总建筑面积约179615㎡,最高单体建筑高度99.95米,综合3.49容积率,项目大概率将会以高层建筑为主。
项目为鱼包头村城改项目用地,位置紧邻地铁2号线终点常宁站(在建),其四邻均是高校,北侧是西安财经大学,东邻陕西建筑工程职业技术学院,以及西安培华学院长安校区、西京学院等院校,同时还紧邻常宁宫休闲山庄和滈河等。(目前项目还在前期,具体以项目释放为准)
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