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跟随着恒大的步伐,融创或将开启债务重组?

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>跟随着恒大的步伐,融创或将开启债务重组?

从穷到穷容易,从穷到穷,都很难!

中国房地产市场出现了历史性的顶点,这是一种逆向的现象,一旦达到顶峰,很多人都会被拉入悬崖,从而导致消费能力下降。因此,我们不能马上让房价暴跌,让时间来消化。

恒大集团在去年的上半年宣布了一场雷雨。恒大集团的资产总额已达2万亿,而在其表之外,究竟还有多少呢?鬼知道。想要靠恒大自己来解决这笔债务,那是不可能的。恒大现在能做的最好的事情就是进行结构调整。

恒大的雷声过后。孙宏斌的融创在五月份也宣布了自己的破产。

正如他所说,孙宏斌在一众地产大亨中,有着很强的号召力。孙宏斌对房地产市场的走势,也是一知半解。

在融创如日中天的同时,孙宏斌也活跃于中国商业圈。当初融创投资了贾跃亭的公司,后来收购了王健林的一些资产。尽管融创的投资并未产生可观的收入,但它为孙宏斌赢得了“白衣骑士”的称号!

融创会暴雷,一方面是因为房地产市场进入了一个低迷的循环,另一方面,也是因为融创的多元化经营时机不对。

去年恒大暴雷之后,融创并没有改变自己的房地产策略,而是大举收购了大量的土地,融创相信,这场金融风暴和之前的两场金融风暴,都不会持续太久。但孙宏斌的判断,却是错误的。

与此同时,融创这些年在文旅、会展、文化等领域投入了大量资金,在短短数年内成为中国拥有文旅产业最多的公司,去年还收购了一家白酒品牌。

从融创的角度来看,其问题在于其对房地产行业的复杂程度和风险估计不足,在短期内就投入了超出其自身发展经营能力的资产。

我们也可以这么理解,如果房地产市场走高了,那么融创的利润就会更高,如果房地产行业逆势而上,那么融创的风险就会被无限的放大。

房地产公司最大的依仗就是资金,现在资金和资金都被切断了,很多公司的经营都陷入了困境。

以融创为例,目前融创所承受的负债压力也不算少。融创集团在接下来的一年里,将会有103.77亿元的负债和相应的利息。另外,在今年的九月十一日,“20融创03”的可选择的回售日也将到期,剩余的本金为13亿元。但是就现在的情况来看,这次的公债回售的机会不大。

融创的体量与恒大不相上下,但现在,这两家公司相继垮台,让整个房地产市场都蒙上了一层阴影。房地产市场的盲目扩张所造成的潜在风险也在逐步得到释放。负债压力下,开发商越来越多地选择了躺着,买房要多看几眼!

而前段时间,有消息称,融创可能会追随恒大的脚步,进行债务重组。

我要告诉你的是,债务重组和破产清算是不同的。无论是债务重组还是资产重组,都不是法律规定,公司可以根据自己的实际情况,制定相应的重组计划,保证公司的发展,不会因为短期的债务问题而出现资金链断裂。

破产清算具有法律含义,是公司最严峻的时期,它不能继续存在,也不能复活,因此,在清算结束后,按国家规定的债权人先后顺序进行清偿。

就像前面提到的,孙宏斌的个人魅力依然存在。融创现在也有经营上的问题,虽然现在的问题很大。不过,我们仍希望融创能够在孙宏斌的领导下,摆脱目前的窘境!

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