网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

中国富豪在美国买房被“坑”!4套被拍卖,16套要交40%的遗产税

0
分享至

无论是为了将来子女的还是为了转移资产,美国房产向来备受中国者的青睐。

然而对美国房产跃跃欲试的中国买家们,却对美国房产税的了解知之甚少。

这不,中国有一位在美国购置了20套房产买家的家人,就被税率奇高的美国房地产遗产税吃尽了苦头。

儿子想继承先父在美购置的20套房产 需先缴纳40%的遗产税

王君(化名)的父亲是一位民营企业家,自2009年始以自己的名义在美国各地购置了20套美国别墅,其中包括加利福尼亚州10套;夏威夷州6套外加一个豪华游艇;纽约州2套;马萨诸塞州2套。

然而王君父亲的企业在2012年倒闭了,国内的房产及存款悉数被查封抵债,一家三口从此就只能以王君母亲的存款度日。

不幸的是,王君的父亲近期因病去世。为日后的生活打算时,一直没有稳定工作的王君想到了父亲在美国各地所购置的20栋别墅。

然而令他震惊的是在他想要继承父亲这笔巨额遗产时,却万万没想到这20套美国别墅“遗产”已经成为了“遗患”。

部分房子竟已经成为“别人的家”

为落实这件事情,王君特意飞去了美国。然而令他惊奇的是,他父亲在纽约州和马萨诸塞州的房子里面已经被别人住上了。

原来,王君的父亲持有上述房屋多年却没有过来居住,也没有安排当地中介负责照看经营,结果拖欠了多年房产税。

因为欠缴房产税所以被政府拍卖了,当初花下巨额买下的房子如今却早已雀巢鸠占住上了别的家庭。

没有美国绿卡 遗产税高达40%

由于王君的父亲并没有获得美国身份,所以王君想要继承父亲的这些美国房产,并不能享受到545万美元的美国人遗产税额度,而是仅有可怜的6万美元。

这对于16套美国别墅的价值总额无疑是杯水车薪。

王君万万也不会料想到父亲当年花钱买下却被人雀巢鸠占几套了不说,想要继承父亲的遗产还得先给美国国税局“上缴”一笔巨款。本以为是能保自己一世衣食无忧的20栋先父留下的美国别墅遗产,如此却成为了一个巨大的难解之题。

在美置业前请谨记:美国是个“万万税”的国家

不少对美国房产跃跃欲试的中国买家们,却对美国房产税的了解知之甚少。而实际上美国房产税率之高,程度之复杂实在令人咋舌。

首先,在购买房产之前,中国买家就得支付包括律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税。

其次,购买房产以后,中国买家还需支付房地产税、贷款的本金和利息、房屋保险、小区费或物业费等。

然后,如果买家还想将房产出租的话,还需缴纳包括出租管理费和租金的个人所得税;若是买家想把房子出售的话,还得支付资本利得税、交易税、其他费用(包括纪人费、律师费、登记费、修理费等)费用。

后,如果中国买家(非美国公民)这些都一一做到了然后去世了,后代想要继承这房产还得给美国政府缴纳:高于6万美元的价值部分要缴纳35%-40%的遗产税。

哦,对了。隔代继承的话,美帝国税局会觉得你少交一代人的税,所以隔代继承还要另外再加50%的税。

美帝对自家公民是对人不对税。虽然遗产税起征点是545万美元/人起征,但如果一美国公民是在全球范围内拥有资产的,那么不好意思你全部身家都要交税,不然美国国税局可是会追随你到天涯海角。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
多个超大特大城市同步调整防疫措施

多个超大特大城市同步调整防疫措施

第一财经资讯
2022-12-01 16:11:13
98分钟破门,1-2!亚洲之光在世界杯熄灭,最坏结果:5队同时出局

98分钟破门,1-2!亚洲之光在世界杯熄灭,最坏结果:5队同时出局

侃球熊弟
2022-12-01 05:18:29
最新6nm国产芯!国产全新5G处理器发布:6nm功耗暴降

最新6nm国产芯!国产全新5G处理器发布:6nm功耗暴降

中关村在线
2022-12-01 13:03:17
长沙的房子,才是白菜房

长沙的房子,才是白菜房

四水房产
2022-12-01 18:04:16
吴亦凡被判13年!这7位女明星,恨不得找个地缝钻进去

吴亦凡被判13年!这7位女明星,恨不得找个地缝钻进去

达达说大话
2022-11-29 11:36:25
对新能源车不屑一顾的燃油车主们,现在还笑得出来吗?

对新能源车不屑一顾的燃油车主们,现在还笑得出来吗?

酷车人士
2022-12-01 21:19:54
“七号别墅”卖淫案:吉林女大学生疯狂接客600多次...

“七号别墅”卖淫案:吉林女大学生疯狂接客600多次...

老僧奇谭
2022-11-24 11:11:51
别忙着“囤菜”,官方发力保障了

别忙着“囤菜”,官方发力保障了

国是直通车
2022-12-01 17:34:03
他四度担任毛主席上级,曾迎娶邓小平前妻,建国后儿子官至副国级

他四度担任毛主席上级,曾迎娶邓小平前妻,建国后儿子官至副国级

桃姐讲故事
2022-11-26 12:22:35
成都:科学有序开展核酸检测,亮码扫码即可进入公共场所

成都:科学有序开展核酸检测,亮码扫码即可进入公共场所

界面新闻
2022-12-01 23:39:36
吴亦凡现状惨烈,体重爆减精神极差,曾多次放话会不计代价的报复

吴亦凡现状惨烈,体重爆减精神极差,曾多次放话会不计代价的报复

娱乐十二时辰
2022-12-01 19:44:43
辽宁大连,男子为制止做核酸插队的一家4口,被对方父子2人按倒在地殴打

辽宁大连,男子为制止做核酸插队的一家4口,被对方父子2人按倒在地殴打

温柔的大马猴
2022-11-30 22:00:32
“花旺人不旺”,家里最好不要养这3种花,千万别不当一回事儿

“花旺人不旺”,家里最好不要养这3种花,千万别不当一回事儿

韩胖说装修
2022-11-06 21:15:05
马苏回老家雪中漫舞!穿毛衣喇叭裤节奏慢半拍,同事随拍美得发光

马苏回老家雪中漫舞!穿毛衣喇叭裤节奏慢半拍,同事随拍美得发光

紫雨说娱乐
2022-12-01 16:38:54
舒淇薄衣遮体参加活动!大胆性感又充满少女感,不愧是国际巨星

舒淇薄衣遮体参加活动!大胆性感又充满少女感,不愧是国际巨星

君君大话精
2022-12-01 15:48:23
武汉高风险区升至1417个!武汉一家医院停诊公告

武汉高风险区升至1417个!武汉一家医院停诊公告

乐糕民生资讯
2022-12-02 01:42:18
姚家女儿三句话揭密母子真实关系,姚威在许敏心中永远是第一位

姚家女儿三句话揭密母子真实关系,姚威在许敏心中永远是第一位

体育生活频道
2022-12-01 19:51:10
拉夫罗夫:俄方准备与西方就安全保障问题恢复对话,但有前提

拉夫罗夫:俄方准备与西方就安全保障问题恢复对话,但有前提

环球网资讯
2022-12-01 22:14:09
赚再多的钱,出再大的名,依然“救”不了李雪琴

赚再多的钱,出再大的名,依然“救”不了李雪琴

史小纪
2022-08-31 14:43:24
广州多区宣布解除临时管控,上海要求储备不少于60天的防疫物资

广州多区宣布解除临时管控,上海要求储备不少于60天的防疫物资

小星球资讯
2022-11-30 19:14:42
2022-12-02 07:54:44
瞭望远方
瞭望远方
世界很大,人类很小。
237文章数 16320关注度
往期回顾 全部

房产要闻

媒体大咖说| 从房住不炒到业主维权,我们应该怎么看?

头条要闻

白宫国宴前马克龙"开火":法国不想变成美国商品的市场

头条要闻

白宫国宴前马克龙"开火":法国不想变成美国商品的市场

体育要闻

连克2个世界冠军!日本第1杀出死亡之组

娱乐要闻

长歪了?19岁木村光希出席活动状态不佳

财经要闻

科技要闻

苹果成也生态“罪”也生态

汽车要闻

丰田全新埃尔法假想图曝光 格栅变小/2.4T混动

态度原创

本地
时尚
家居
艺术
公开课

本地新闻

读了这个管理专业,有多少人都管不住眼泪?

H&M将在全球范围裁员1500人 以应对购买力疲软

家居要闻

精雕细琢,层次感分明的极简家居设计

艺术要闻

阻隔与连结:隐逸主题山水画的造境与审美

公开课

灵隐寺的这副对联,14字悬挂了1700年

进入关怀模式