江苏
最近，雅居乐中央府项目三期400多户业主，收到来自开发商的延期交付通知书，原本应该于9月30日交付的房子，预计将延期至年底交付。
图 | 来源网络
其实，近几年受疫情影响，延期交付的楼盘比比皆是，早在2020年2月，无锡就出台过新政，明确表示，不能如期交付的项目，可以顺延，各建设单位不得抢工期。
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延期交付这件事情，本身并不可怕，甚至适度延期，保障工程质量，是一件被鼓励的事情。
但正如许多网友调侃的：“延期是个框，啥都往里装。”在楼市冷淡，房企爆雷不断的情况下，项目延期，在购房者眼里，几乎等同于烂尾。
那么，雅居乐中央府会是这种情况吗？答案是否定的。
一般烂尾的项目，都有以下几个特点：1、早期面对业主态度敷衍，迟迟不愿意直面问题；2、项目籍籍无名，非成熟产品；3、开发商实力欠缺，或负债累累，无力完成交付。
雅居乐显然都不是。
首先，针对业主关心的问题，雅居乐官方第一时间给予了回应：
1、什么时候复工？
答复：9月29日晚政府部门以及我司已约谈各施工单位负责人，政府部门也对施工单位施压，要求尽快复工复产，保交付。施工单位也已给明确表态。这两天已陆续在上人，国庆节后会全面上人。
现场实拍图
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2、什么时候交付？
答复：交付时间可参考业主收到的延期交房通知书，预计12月31日交付。在交付前我司会再寄出交付通知书，准确的交付时间以交付通知书为准。目前整体工程已完成95%以上，仅剩些收尾零星工程。我们公司现在对本项目也很重视，而且延期时间越长对于我司来说涉及的延期赔偿金额越大，我司会全力保交付，促成尽早交付。
现场实拍图
可见，开发商正在积极协调解决问题，争取可以早日交付。
其次，作为经开区曾经的热门学区项目，雅居乐中央府在无锡几乎达到了无人不知无人不晓的地步。
雅居乐中央府实景 | 来源网络
本次交付，其中牵涉的不止是400多套房源的交付问题，更会牵涉到大量孩子的入学问题。在“保交楼、稳民生”被写入政治局文件，全国“保交楼”政策频出的当下，无锡的保交楼工作一直在稳步推进中。
雅居乐中央府这样的知名项目自然也不会例外，交付只是时间问题，稍微多几个月的施工时间，保证工程质量，才能给业主一个满意的家。
现场实拍图
另外，也是最重要的一点，那就是雅居乐是一家有担当也有实力的房企。
在过去8月11日、8月22日、8月25日、8月30日雅居乐发布四份公告，连续清偿四笔到期债务，累计还款超50亿人民币，目前债务警报已经得以解除。
同时，根据2022年中期业绩报告显示，上半年雅居乐实现总预售金额394.5亿，依然稳居行业30强，并且1-6月经营性现金流达到了43亿，整个企业发展向好。
在总借贷额、净负债率、借贷利率三大关键指标上，雅居乐同样表现突出，上半年雅居乐总借贷减少了137.04亿，下降16.3%。净负债比率已降至48.3%，较去年底下降2.5个百分点，此外，雅居乐的实际借贷利率也进一步下降至5.59%。
这还是截至6月的数据，如果考虑到7-8月的大幅还债情况，雅居乐目前的实际净负债率应该还会更低。
数据显示，上半年雅居乐累计完成2.7万户、254万方交付，涉及到20个城市，75个项目，在保交楼方面同样成果显著，堪称是各大民营房企的典范。
所以，这次雅居乐中央府的延期只是疫情黑天鹅事件下的无奈结果，相信很快业主就能迎来入住新居的一天。
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