“钱”“房”两空?浙江杭州,一男子花60万,买了一套120平米的回迁安置房,不料,苦苦等了5年,都没有住上新房。他找房东询问情况,没想到房东竟然说:“我没有收过你的钱!而且,这套房子已经被别人订了!”这究竟是怎么回事?
5年前,李先生经人介绍,购买了杭州临平万陈花苑小区的一套回迁安置房,这套房子的缺点是还没分配,优点是价格便宜,只要5000元一平米。
李先生介绍,当时是2017年G20峰会之前,因为打算让小孩在附近上学,而他自己又没有购房资格。正好一个朋友说起,认识一个人要卖回迁房,他就了解了一下。
当时,回迁房已经建好了,只是钥匙还没有拿到,也就是具体分在哪一栋哪一户还没确定。但考虑到价格确实便宜,李先生和家人商量后,决定买下这套房子。
双方协商好后,李先生和房东汤先生签订了一份房屋买卖协议。上面没有写明具体的房号,只约定了面积120平,总价60万,要求李先生先支付30万,尾款在办理完过户后一次性付清。
签完合同,付了一半房款,李先生以为事情就定下来了,等着交房。可是,没想到却出了意外。一直到小区完成回迁安置,房东都没有把房子交给他。
原来,G20峰会召开后,当地房价就涨起来了,房东觉得当初房子卖亏了,就想反悔。李先生跟他商量,愿意再加点钱,房东却不同意。现在,李先生也不知道,房东到底怎么处理了这套房子。
针对李先生的说法,记者联系上了房东汤先生。汤先生表示,当初和李先生签的合同已经取消,房子他已经卖给了别人。而且,汤先生明确表示,李先生付的30万房款,他并没有收到,是中间商收的。
那么,这究竟是回事?
李先生说,当时他确实是把钱打给了一位中间人。因为房东的儿子欠中间人的钱,中间人要求把房款打给他。而房东也是同意的,所以他把30万打给了中间人。
汤先生却否认了这件事,他表示欠款他们自己已经还了。之后,他不肯再多说什么,随即挂断了电话。
随后,记者又联系上了当时收取30万元房款的中间人王先生。王先生表示,他确实收到李先生打来的30万,但已经帮汤先生还债还掉了,他自己不是债主。同时,他否认了汤先生还过他30万。
那么,李先生的30万元房款究竟到了谁手上?在记者的协调下,中间人王先生表示愿意协商处理此事。李先生表示,如果协商不成,他打算走法律程序。
有网友说,贪小便宜吃大亏!17年想买5000一平米的房子,被骗很正常。什么东西都有市场规律,如果价格低得太离谱,肯定有问题。
也有网友说,30万可不是个小数目,随随便便就敢转出去?而且,既然当时就知道房东的这套房子有纠纷,有欠债,李先生竟然还敢买,真是“无知者无畏”!
的确,相对于商品房,回迁安置房一般价格较低,但是根据相关规定,回迁房短时间内无法办理房产证,不能及时完成过户,存在一房多卖和违约风险。
提醒大家,买房子务必走正规渠道,像李先生这样,听着是很便宜,但有太多不确定因素。而且只要其中一个环节出了问题,就会带来很大麻烦,维权成本太高。还不如付个首付,或买个小房子住着安心。
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