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地产行业技术含金量最高、失业率最低的职能,为什么会是这个?

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同在地产行业工作,技术含量是有区别的,当然有技术好吃饭,虽然信术含量并不跟晋升速度成正比。行业不同的时期,晋升路径也不一样,但不论行业如何变迁,有技术便会心里比较踏实,因为你有人无我有的东西,就像我做猎头的,其实就没有什么技术含量,经常会输给刚入门的新手,所以其实我对有技术的人更有好感更尊敬,地产行业喝酒喝上去的人很多,对这样的人其实我内心也瞧不起。

地产行业技术含金量最高的职能非设计莫属,不说其他的,就学历要求设计往往是地产职能中要求最高的就可以看出,很多公司就是211起步,有些公司只看985。

我读大学时印象挺深的就是我们学校的建筑系学生,每天背着个画板,感觉在大学里建筑系就比其他很多专业学生要苦,而且通常建筑学要读5年,比很多人晚工作一年,但就是这样的日以继夜训练才能适应日后的设计工作。在大家如此,工作后在公司也莫不如此,设计就是每天画图,绝大多数地产公司设计加班严重,记住加班就是做设计,不像有些职能加班就是开些无用的会,这个工作强度的对比你懂的。

因此设计这个工作其实是很苦的,但就是因为苦才练出了技术含量,关键是这个职位你其他的人替代不了,不像地产搞项目、搞投资、搞营销的,是头猪,风大了照样可以吹起来。

不过即使都是设计,里面技术含量也有高低之分,最高的当然是建造设计,其是精装设计,这两者为什么技术含量高,其中很大的原因是其一直需要有不断的创意,这个是烧脑子的。

而那些基本不需要创意的设计职位如结构设计、机电设计、幕墙设计等就要差些了。不过从另外一个角度说,建筑和精装设计外的其他地产设计也并不是典型的设计,从他们大学的专业背景并非学设计也就可以看出,比如结构设计通常专业是土木工程,而机电设计的专业通常是学的电气、暖通、给排水等。

因此在这次地产行业的大调整中,设计职能人才失业率远远低于其他职能,因为这是一个地产公司不可或缺的职能;同时设计职能转型也相对容易,因为很多行业都需要设计,而设计还是比较相通的。不过转行的话反而精装设计的更容易些,因为其适合的行业更多,比如像热门的新能源行业就有很多设计相关的岗位。

虽说技术含量相对更高,只不过在地产行业好的时候,设计的晋升速度却反而是一般,向上的空间也有限,比如城市总、区域总这样的高管反而更多的是从投资、营销等没啥技术含量的岗位做上去的。

因此也有不少早期做设计后来转型走综合发展之路。只不过此一时彼一时,现在行业下不仅转的机会几乎没有,转了之后也没有什么高管职位,反而一直做设计,哪怕职位薪资不会特别高,却反而是相对稳定的。

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