建议：县城房子如果可以抛售，那就赶紧，别再观望了

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去年以来我们的房地产市场进入了一个降温周期，无论是一二线城市还是三四线城市都受到了不同程度的影响，从目前的市场行情来看，一线城市受到的影响是最小的，毕竟城市经济能力摆在哪里，人口规模都是一两千万以上，其次是二线城市，可以说城市规模越小，其楼市受到的影响就越明显，毕竟越小的城市，经济产业方面也越薄弱，不能给当地人提供很好的工作岗位，没有足够多的收入，那么这样的城市很难吸引到足够的人口，那么楼市就很难长期处在消化的状态下，这其中不得不说到就是县城楼市了，毕竟前几年县城楼市被炒的非常火热，如今却显得非常冷清！

不少此前在县城以投资心态买房的人，基本上现在都非常的烦恼，因为他们的房子面临无人接盘的情况。最近就有一位县城的网友私信笔者问，他前几年以4000元的单价，全款在老家县城投资了一套总价45万的毛坯房，当时也是看到县城房价处在上涨的状态下，觉得县城房子也不贵，于是就投资买了一套，后来县城房价上涨，他这套房的单价最高达到了6500元左右，这一下子就让他的房子增值了二三十万元，自己也暗暗窃喜买对了。可去年他因为急用钱打算卖掉，挂牌价70万，结果一个月一个看房的都没有，这前前后后几次下调了价格，他的总价已经降至50万元，但一共也就来了3个看房的，到现在都没有成交。现在他觉得价格太低了，卖掉肯定要亏本，问问笔者要不要干脆不卖了，等县城楼市回暖了再卖？

对于该网友的这种想法，笔者立马就回复他了，因为他无疑是在冒险，按照县城的这种现状，其实很难迎来所谓的楼市回暖了，要知道现在大部分县城的人口都是处在流出的状态下，没有人口也有没有潜在的购房者，上一波大规模棚改，让不少人都在县城买了房子，还没有买房的人基本上不会打算买了，即便是买也会考虑三四线城市甚至省会城市，毕竟各方面资源确实比县城要好，现在县城的楼市已经处于供大于求的地步，开发商的新房库存都很难消化，更别说当地的二手房库存了。

笔者认为，现在如果县城有多余的房子，能够卖掉都已经是庆幸的了，不要再抱什么幻想了，现在即便是亏本一点点卖掉都可以，至少现在当地楼市还在挣扎当中，如果房子有价格优势，还是有人愿意接盘卖掉的，如果等楼市发展彻底定型了，到时候市场供需关系完全显现，到时候即便是降价亏本卖都不一定找得到接盘者，毕竟当地的购房规模也就那么大。所以，现在县城多余的房子要卖就赶紧卖了，别太在乎价格，别太在乎自己挣多少亏多少，更不要想着县城楼市还有什么回暖的趋势，大部分县城楼市都不会回光返照，产业和人口一般这是事实！

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