房改房和老旧小区要不要加装电梯？答案就是能安装就上马，别犹豫

>不少人认为，在老旧小区加装电梯的表决上，一楼住户拥有一票否决权，而且加装电梯对低层住户百害而无一利。

但事实果真如此吗？

很多过去的房改房和老旧小区，大都面临着一个老大难的问题，那就是加装电梯。

在城市里，平时邻里之间就很少互动。有时还会因为一些琐事闹掰。例如高空抛物或者楼上的夜半杂音。

一旦涉及加装电梯，这种和切身利益更加密切的事态，高层和底层之间平时积累的矛盾，也会随之爆发。

底层的住户往往认为，加装电梯之后，不利于自己的居住环境改善，例如在采光和噪音等方面，存在很大隐患。

更为重要的是，自己房子的总价会比高层的房价低上许多，而且更加难以出售。

以至于认为加装电梯是高层损人利己的行为。

甚至有人还表示，可以借机恶心一下平时欺负自己的高层住户。

而高层则认为，加装电梯之后整个老旧小区的居住环境也会整体得到改善，对大家都有利。

不是一楼有一票否决，是有的小区加装电梯，会占有一楼专有的部分。

基于个人财产神圣不可侵犯的原则，必须经过专有者的同意，方可进行电梯的加装施工。

但电梯的安装位置，如果没有占有特定住户的专有位置，只要小区内愿意加装电梯的人数，达到全体业主的三分之二以上，加装的诉求就能够获得相关的审批通过。

如果建设期间，有住户阻挠施工，派出所和社区相关部门也要及时出来进行调解。

因此，最好在加装电梯之前，业主之间能够把加装电梯的事宜沟通好，毕竟邻居之间，抬头不见，低头见，没有必要把关系弄僵。

还有从自保的角度看，当少数群体阻挠多数人进行合理施工的话，别人要真是计较起来，日后的唾沫也能淹死人。

他人照样也不会让阻挠者好过，但这其实是最不明智的相互伤害。

过去没这个业主比例规定的时候，出现太多因一户一人的反对，就让整栋楼业主为个人私利买单的情况。

换句话说，这就是一种个人私利裹挟整体利益，难道公平吗？孰轻孰重自不必分说。

其实，抛去邻里的私人恩怨，加装电梯确实能够提升整个小区的价值和居住环境。

有位博主通过现场直播，发现有加装电梯的小区一楼，反而比没有加装电梯的小区更加安静。

一个很重要的原因，就是现在的电梯建设方案，已经可以很好地解决采光、噪音等问题，而且单元门的日常开关次数，最大限度变低了。

过去老旧小区在治安管理方面，状况会越来越差一个原因，就是老业主因为邻里矛盾的不断搬离，然后把房子出租给城市中的那些低收入群体。

这也造成了小区居住人群的繁杂，一定程度给小区的管理，带来意想不到的障碍。

而且没有电梯的老旧小区，排除有极优质的教育资源，否则大多数在房地产市场本来就卖不上价的，更别提所谓的购买优先度和总价比较，只能是有价无市的自话自说。

而加装电梯的老旧小区，虽然底层的房价确实比不过高层住户，但是双方的价格差距，并没有像一些人所想象的那样，动不动相差百万，顶多就是每平米多一两千块。

更为重要的是，根据过往老旧小区加装电梯的经验，小区的整体房价是水涨船高的。

毕竟整体居住环境改善许多，房子购买优先度也会比原来高出许多。

至于有人认为加装电梯会破坏楼体结构，更是杞人忧天。

在前期工程勘测过程中，如果楼宇地质有问题，是不能强行安装的，也不会审批建设的。

而且整个工程都会涉及到设计、施工、环评等各方面的许可和监理，才能进场开工的。

总之，老旧小区能够加装电梯，对所有业主来说，都是早安装早受益。