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[TOP10]房地产2022年前三季度成绩单公布,各大房企表现如何?

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房地产公司2022年1-9月份销售数据出炉,看看各家表现如何——

1.碧桂园

2022年1-9月权益销售额约2687.7亿元,相比去年同期4430.2亿元,暴减40%。销售面积为:3351万平米,销售均价仅为:0.8万元/平米。

碧桂园财报显示,2022年上半年,其未经审计的净利润暴跌至人民币6.12亿元,与去年同期相比下降96%。

朝闻点评:碧桂园经营体量极大,债务数量也非常惊人。其高周转的开发模式,以及在三四线城市的大量投资,叠加房地产下行行情,压力之大可想而知,为增加经营流动性,也付出了牺牲利润和长期发展的代价。虽说瘦死的骆驼比马大,可是骆驼的饭量也很大。

2.万科

2022年1-9月权益销售额约2687.7亿元,相比去年同期3126.6亿元,减少22.8%。销售面积为:1466.5万平米,销售均价为:1.8万元/平米。

万科财报显示,2022上半年,实现归属于上市公司股东的净利润122.2亿元,同比增长10.6%。

朝闻点评:作为行业中最早喊出过冬口号的万科,同样遭遇市场寒冬,但由于其未雨绸缪,且项目抗风险能力较强,因而在市场逆势中取得了不错的成绩。

3.融创

融创中国2022年1-9月权益销售额约833亿元,相比去年同期2811亿元,暴减70.4%。7-9月权益销售分别为61.1亿,59.9亿,47亿,销售逐月下滑。

融创中国2022年上半年财报未披露净利润数据。

因未发布2021年财报,自2022年4月1日起,融创中国股票一直处于停牌中。

朝闻点评:销售额从2800多亿减少到800多亿,骨头肉都没了,光剩下了皮毛。近三个月销售额逐月下跌,融创估计是打算紧随恒大,彻底躺平。去年孙宏斌说,除了他们以外都有可能爆雷。言犹在耳。

4.龙湖

2022年1-9月权益销售额约950.5亿元,相比去年同期1412.7亿元,减少32.7%。

龙湖财报显示,2022上半年,股东应占溢利74.8亿元,剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利65.5亿元。

朝闻点评:曾经是民营房企稳健经营标杆的龙湖,今年非议很多,前景有待观察。

5.绿地

2022年1-9月权益销售额约902.7亿元,比去年同期2071.8亿元,暴减56.4%。

绿地财报显示,2022上半年,实现归属于上市公司股东的净利润42.02亿元,同比下降48.97%。

朝闻点评:作为房地产国企中有名的摆烂王,也是唯一进入本榜的国营房企,绿地上半年销售额和净利润同步腰斩,果然不失摆烂王本色。

6.新城

2022年1-9月权益销售额约647亿元,相比去年同期1252.7亿元,暴减48.4%。7-9月权益销售分别为79.6亿 ,64.6亿,59.9亿,销售逐月下降。

新城财报显示,2022上半年,实现归属于上市公司股东的净利润30.1亿元,同比下降30.1%。(数字这么巧?)

朝闻点评:新城销售额腰斩,不出意料。想起它的创始人就感到恶心,这种公司希望早点清盘。

7.旭辉

2022年1-9月权益销售额约615.5亿元,相比去年同期1139亿元,暴减46%。7-9月权益销售分别为95亿,88.9亿,59.1亿,逐月急速下滑。

旭辉财报显示,2022上半年,实现归属于上市公司股东的净利润7.3亿,同比减少46%。

截至9月30日,旭辉股价已跌至0.8港元,总市值仅剩下75.6亿港元。

朝闻点评:旭辉自去年以来爆出太多黑料,它能坚持到现在已经是个奇迹。

8.世茂

2022年1-9月权益销售额约576.6亿元,相比去年同期1550.5亿元,暴减62.8%。

世贸集团财报显示,2022上半年,实现归属于上市公司股东的净利润-3.48亿元,去年同期净利润为11.43亿元,减幅高达130.4%。

朝闻点评:留给世贸的时间不多了。

9.阳光城

2022年1-9月权益销售额约232.7亿元,相比去年同期1083.2亿元,减幅高达78.5%,销售额减幅排名本榜第一。

阳光城财报显示,2022上半年,实现归属于上市公司股东的净利润-35.65亿元,同比下降278.79%,净利润减幅排名本榜第一。

朝闻点评:阳光城销售额和净利润减幅双排第一(恒大除外),由去年9月的销售榜TOP17,跌至今年9月的第47名,阳光城算开了挂,裤衩都快跌没了。

10.恒大

2022年1-9月权益销售额:未知(中商情报网房企TOP100名单中无恒大信息),去年同期权益销售额4222亿元。

恒大7-9月权益销售额分别为28.2亿元,31亿元,48.9亿元,平均每月约为36亿元,以此推算1-9月权益销售额约为300亿元左右,就是去年的一个零头,利润更别提了。

恒大8月31日公布:2022年上半年财报无法按期完成。

朝闻点评:先不说利润,每月30多亿销售额,都不够还两万亿负债的利息。曾经的房地产老大,现在是破鼓万人捶,但恒大自己酿的毒酒却让大家一起喝,有这个道理吗?

结语:房地产前三季度形势整体不容乐观,马上就到年底了,对于过惯舒服日子的房地产公司来说,2022年这个冬天注定异常寒冷,有几家能等到春暖花开呢?

(主要数据来源:中商情报网)

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