一二三线城市的平均房价，达到2万、八千、四千，会是真的吗？

近一年时间里，我国100个大中小城市的楼市场罕见遇冷，在这样的情况下，广大消费者的购房热情不甚高涨，因为在此时买房，人们大概率要承担家庭资产缩水的风险，同时还得定期偿还一定量的贷款本息。基于房地产是我国经济发展支柱的事实，诸多楼市主体，对房价下跌这件事的关心程度逐渐提升。我们知道房价涨跌都跟相关部门的一定时期内，出台的各项政策紧密相关，前一段时间一张“房价下跌时间表”广为流传。其中提到未来几年内，我国的一二三线城市，平均房价会达到2万、八千、四千，这真的有可能会实现吗？我认为几率非常的小，看完以下4点你就知道，其中的原因了：

第一，开发商会抵制

开发商的盈利手段就是卖房，房价下跌至时间表里水平后，房地产开发企业每售出一套房，产生的收益相较之前会出现不同程度的下降。

• 一方面现如今我国的住房需求已经几近饱和，想在这样的楼市大环境下，盲目的追求薄利多销绝不是一件那么容易的事情；
• 另一方面事实上很多消费者都是买涨不买跌的，也就是说房价下跌后，各大城市房屋的销量其实并不高。在这两方面的共同作用下，开发商是绝对不会同意房价大跌的，如果相关部门没有听取他们的这一诉求，就会有越来越多的房企退出楼市，这对房地产行业的健康发展有百害而无一利。

第二，从业者不愿意

房地产行业改革二十年来，房地产的衍生行业数以万计，这些行业给人们提供了大量的工作机会。但房价下跌后，由于人们的买房热情不高涨，以房地产为首的相关行业，整体的经营效益得不到保障。这样一来，社会整体的失业率就会增加，当这种局面愈演愈烈时，各阶级矛盾也将逐步增加。

第三，政府财政吃不消

房地产及衍生行业每年提供的税收，俨然成为了各地政府财政税收的最主要来源，正是有了这部分资金，相关部门才有更足的底气，为广大老百姓生活提供大量的物质生产资料。唯有这样大家生活的幸福感才能得到保障、我国的城镇化率才能提高、国家在世界上的地位才可以稳步增加。房价下跌后，上述情况就完全反了过来，一旦政府的财政吃不消，那人们的基本生活水平，也会有一个大的下降。

第四，房地产项目所需的投入多

不管什么时候一个东西的价格和价值都是成正比的，开发一个新的房地产项目，从拿地到清仓，期间历经的诸多环节，都需要一定的投入成本。其整体的高价值就明明白白的放在那里，相应的价格也不会有多低，所以房价要脱离实际的大降至时间表显示的水平，显然不是一件那么容易的事情。所以我们要放平心态，特别是有住房需求的刚需一族，趁着能节省一定成本，抓紧时间入市，也不失为一个好的选择。