网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

百强房企“金九”现复苏迹象 操盘金额环比增长10%

0
分享至

9月30日,中指研究院、亿瀚智库、克而瑞等多家机构发布前9个月百强房企销售排行榜。

中指研究院监测数据显示,至9月末,TOP100房企销售额均值降幅已连续4个月连续收窄,9月房企信用债发行回暖,弱复苏行情已经显现。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水9月30日通过微信对《每日经济新闻》记者表示:“2022年1-9月,TOP100房企销售额均值为540.8亿元,同比下降45.1%,降幅较上月收窄1.1个百分点。TOP100房企销售降幅已经是连续4个月收窄,呈现弱复苏。”

操盘金额环比增长10%

值得注意的是,前三甲房企全部进入“3000亿军团”,碧桂园累计销售额3542.9亿元、保利发展3202.2亿元、万科3126.4亿元。保利发展成绩亮眼,9月单月销售额达到412亿元,以较大优势超过碧桂园(336亿元)和万科(346亿元)。

中指研究院数据显示,销售额超千亿房企15家,较去年同期减少12家;超百亿房企100家,较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为386.8亿元,权益销售面积均值为253.6万平方米,同比分别下降46.9%和50.5%。

从操盘金额来看,据克而瑞统计,TOP100房企单月销售操盘金额5709.6亿元,环比增长10%。9月份超半数百强房企实现单月业绩环比增长,其中30家企业的环比增幅在0%到30%之间,25家企业环比增幅超过30%。

其中一类是央国企如华润、招商、建发、越秀、华发等,另一类为优质民企如绿城、滨江、万达,还有一些外资房企如仁恒置地、瑞安房地产、新世界中国等,聚焦一二线核心热点城市布局、项目储备优质、去化压力相对较小、抗风险能力较强。

同比负增长暂难扭转

不过难以回避的是,目前百强房企整体仍难从同比负增长困局中走出。

据克而瑞,9月单月业绩同比降低的企业数量达到近7成,仅3成企业实现了单月业绩同比增长。

中指研究院指出,截至9月,不同阵营企业数量均有较大变化。千亿以上阵营15家,较去年同期减少12家;500亿-1000亿元的第二阵营企业14家,较去年同期减少13家,销售额均值641.6亿元。

百强门槛值同步下降,其中TOP10房企门槛值为1432.0亿元,较上年下降37.7%;TOP30房企门槛值为468.9亿元,较上年下降49.7%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为322.4亿元和106.5亿元,同比分别下降51.8%和53.6%。

对于整体趋势,刘水认为,“仍处于筑底盘整阶段,近几个月销售降幅收窄幅度均比较小,均没有超过2个百分点,没有呈现很强的趋势性。”

尽管上市房企纷纷调低或维持销售目标,但从1-9月份的业绩表现来看,整体目标完成情况仍不及预期。据克而瑞统计,公开披露年度目标的规模上市房企中,多数企业目标完成率不足60%,不少房企甚至不足50%。绝大多数企业前三季度的目标完成度均大幅低于去年同期。

信用债发行回暖

9月份,房企无海外债发行,仅通过发行信用债进行融资。

1-9月,房企信用债发行规模为368.05亿元,受上年同期发行大幅下降影响,同比上升10.6%。

从融资成本来看,信用债融资成本有小幅下降,平均利率为3.21%,环比下降0.16个百分点。

受监管支持增信发债影响,9月多家民企成功发行中期票据,同时由中债增信提供不可撤销连带责任担保,共融资47亿元。另有多家房企在与中债增积极沟通,未来第二批房企有望发行中债增担保中票。

对于即将到来的四季度,克而瑞认为,中央及地方需求端政策力度有望加码,在轮番政策暖风的作用下,市场信心或将逐渐恢复,房地产市场也将逐步回稳,但城市分化加剧。上海、杭州等市场热度有望惯性延续,成交或将高位保持;广州、深圳、苏州等一线及强二线城市市场或将持续修复;南宁、沈阳、昆明等弱二线城市有望企稳;多数三四线城市市场或将艰难探底,特别是国庆小长假,三四线城市返乡置业或将整体弱于往年。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
兄弟给我打电话,他女朋友在身下催促

兄弟给我打电话,他女朋友在身下催促

小陈聊感情
2022-12-05 22:16:39
乌克兰无人机深入俄罗斯腹地500公里奔袭机场,炸毁战略轰炸机

乌克兰无人机深入俄罗斯腹地500公里奔袭机场,炸毁战略轰炸机

探索星空
2022-12-05 21:11:16
一部极为惊世骇俗的魔幻之作,ML时大量的水喷薄而出,比海啸还猛

一部极为惊世骇俗的魔幻之作,ML时大量的水喷薄而出,比海啸还猛

鱼叔唠电影
2022-12-03 15:49:42
知名台湾省制作人,爆出大S具俊晔结婚真实内幕!

知名台湾省制作人,爆出大S具俊晔结婚真实内幕!

紫雨说娱乐
2022-12-04 21:16:27
大S买再婚钻戒,刷了7次不是3次,以为额度用完下月初再努力来刷

大S买再婚钻戒,刷了7次不是3次,以为额度用完下月初再努力来刷

娜珍造型
2022-12-05 20:03:46
田亮怒斥妻子出轨,大曝细节:你不要脸的样子,真恶心!

田亮怒斥妻子出轨,大曝细节:你不要脸的样子,真恶心!

黎兜兜
2022-12-05 21:20:33
明天,国内游戏停机停服

明天,国内游戏停机停服

玩咖资讯看板
2022-12-05 17:27:28
乌克兰人民过冬有希望了!各国不断地向乌克兰运送发电机,有些国家把发电船开到乌克兰

乌克兰人民过冬有希望了!各国不断地向乌克兰运送发电机,有些国家把发电船开到乌克兰

韩江
2022-12-06 02:20:09
普京终于要对北约开火!美国释放玩火信号,梅德韦杰夫对美警告

普京终于要对北约开火!美国释放玩火信号,梅德韦杰夫对美警告

烽火崛起
2022-12-05 00:27:37
“城管队长当街掌掴拄拐商贩”后续,官方回应:开除公职、拘留!

“城管队长当街掌掴拄拐商贩”后续,官方回应:开除公职、拘留!

焰冰谈生活
2022-12-05 17:24:06
神14返回舱着地切伞失败?着陆场无大风,航天员可能压根就没操作

神14返回舱着地切伞失败?着陆场无大风,航天员可能压根就没操作

趣味探索
2022-12-05 21:21:06
2023年,疫情放开之后,未来社会将发生这八大变化

2023年,疫情放开之后,未来社会将发生这八大变化

小乐闻界
2022-12-02 11:43:06
南京、苏州官宣!领头全省疫情防控方案优化

南京、苏州官宣!领头全省疫情防控方案优化

创客公社-江苏第一创投媒体
2022-12-05 17:56:08
阿尔及利亚中国造护卫舰访英,整个英国海军竟无一艘对等的护卫舰

阿尔及利亚中国造护卫舰访英,整个英国海军竟无一艘对等的护卫舰

烽火观察室
2022-12-05 22:07:54
华为时代一去不复返,为什么老用户换手机时,再也不考虑华为

华为时代一去不复返,为什么老用户换手机时,再也不考虑华为

张哥侃数码
2022-12-05 19:25:07
请华大基因立即撤销无端举报,并致歉!

请华大基因立即撤销无端举报,并致歉!

广开问路
2022-12-05 16:21:37
辽宁省人大常委会原委员、社会建设委员会原副主任委员于沈波被双开

辽宁省人大常委会原委员、社会建设委员会原副主任委员于沈波被双开

界面新闻
2022-12-05 19:03:58
不能随意减码!省长提要求,要合理设置核酸采样点

不能随意减码!省长提要求,要合理设置核酸采样点

政知新媒体
2022-12-05 21:25:44
故事:52岁漂亮大姐相亲,面对询问毫不避讳:我很久没有接触异性

故事:52岁漂亮大姐相亲,面对询问毫不避讳:我很久没有接触异性

吴哥故事集
2022-12-04 23:41:23
成都:去医院就诊不查核酸 买药不再实名登记

成都:去医院就诊不查核酸 买药不再实名登记

财联社
2022-12-05 23:32:11
2022-12-06 03:18:44
每日经济新闻
每日经济新闻
中国主流财经全媒体平台。
519646文章数 2529155关注度
往期回顾 全部

房产要闻

86㎡洋房!「大兴·星光城」最新加推9号楼

头条要闻

鞍钢脱硫塔事故遇难人数上升至8人

头条要闻

鞍钢脱硫塔事故遇难人数上升至8人

体育要闻

被本泽马讽"卡丁车" 他打了多少人的脸

娱乐要闻

律师痛批汪小菲 大S评论:人人都该读

财经要闻

科技要闻

ChatGPT出世,“谷歌要完蛋”了?

汽车要闻

本田思域劲骋版售13.99万 配智导互联和10气囊

态度原创

家居
数码
房产
手机
旅游

家居要闻

精益求精,空间合理分区架构理想居家生活

数码要闻

ROG6 暗黑破坏神典藏版开箱:致敬经典!

房产要闻

86㎡洋房!「大兴·星光城」最新加推9号楼

手机要闻

ROG6 暗黑破坏神典藏版开箱:致敬经典!

旅游要闻

九寨沟3日自驾游好去处推荐

进入关怀模式