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融创9月份销售额“喜提”88亿,孙宏斌还能力挽狂澜吗?

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>由于2017年后各大头部房企都加速扩张,拼命跑马圈地,导致头部房企债务飙升。房子好卖的时候根本不用担心资金回流的问题,一旦房子卖不动了,各大房企只能“躺平”。房地产开发是拉动国内固定资产投资,乃至经济增长的一支重要力量。这其中有两个重要原因:一是房地产行业高周转模式的广泛采用;二是期房销售模式下行业持续加杠杆。

房地产开发是拉动国内固定资产投资,乃至中国经济增长的一支重要力量。这其中有两个重要原因:一是房地产行业高周转模式的广泛采用;二是期房销售模式下行业持续加杠杆。房子卖不动了,让高负债的房企喘不过来,现在各大房企面临最大的问题就是房子卖不动了,2022年1-9月,TOP10房企门槛值为1432.0亿元,较上年下降37.7%;TOP100房企销售额门槛值为106.5亿元,同比下降53.6%。前9个月销售额超千亿的房企15家,较去年同期减少12家;超百亿房企100家,较去年同期减少48家。

融创9月份销售额“喜提”88亿,孙宏斌还能力挽狂澜吗?88亿这个数字是很好听,但面对融创的万亿负债,这88亿的销售额真的是杯水车薪。没有对比就没有伤害,融创去年9月份的销售额还有400多亿。恒大和融创可以说是我国房地产的龙头老大了。他们两家的房产遍布全国,可以说是吸金无数。而在2021年,这两家公司相继都发生了非常严重的债务危机。并且他们发生债务危机的原因几乎都是因为美元债务的拖欠,于是发生了暴雷。

房地产有那么一个口号叫“金九银十”,融创的销售自然是很不理想,那么其他房企现在销售的怎么样呢?排到第一位的仍然是碧桂园,销售额为406亿元,即便是在整个房地产大环境低迷的情况下,碧桂园仍然能够拿到406亿销售额,首先应该感谢的就是恒大和融创的“摆烂”,恒大9月份销售额仅有可怜的55亿,四大房企有两大房企都一蹶不振,碧桂园捡漏拿到406亿销售的自然也就不奇怪了。

融创9月份销售额“喜提”88亿,孙宏斌还能力挽狂澜吗?相比于许家印的多元化投资,孙宏斌算是优秀多了,即便是现在非常缺钱,也全部把员工理财兑付了,而且融创的土地储备大多集中在一二线城市。孙宏斌过去的两年没有处理好短期债务的问题,去年上半年还耗费1000亿拿地,现在也只能自吞苦果。土地储备再多一时间也无法变现。融创的很工地已经停工,拖欠的供应商商票也无法按时兑付。

孙宏斌现在最大的问题是信任危机,如果这个时候有白衣骑士拿出500亿资金来注入融创,相信融创一下子就能够活起来,但这个时候所有的房企大佬手头都很紧,多少有点天方夜谭。大家对这件事怎么看呢?欢迎留言区相互讨论。

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