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福州二环内21亩宅地时隔一年易主,售楼部已悄然更名

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早些年福州五里亭有个牡丹大酒店,后来变成了五里亭国惠大酒店,也是红火了一段时间。时光流逝,城市更新,酒店已经退出历史舞台。

到了2021年,酒店所在地块编号为2021-41号晋安紫阳地块摆上土拍货架,引发多方豪强争夺,以最高限价摇号拍出。开发商拿地后也曾高调宣传,拟打造“于山侧复合生活区”,哪知仅仅时隔一年,项目就发生变化

到底发生了什么?肚子君就和小伙伴们一起来看一看。

一、地块易主

近日,首开福州城市公司对外发布消息称收购福州宗地2021-41号地块。

福州宗地2021-41号位于福州市晋安区福马路南侧,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年。

土地面积14165平方米,约合21.25亩;容积率2.8;商业商务建筑面积不少于18000平方米、不超过20000平方米;建筑限高 80米。

2021年9月,福州第二轮土地集中拍卖,该地块以6.68亿元摇号拍出,成交楼面价约16842元/㎡,溢价率14.97%!
出让公告约定,地块商品住宅销售指导均价为33000元/平方米

二、项目情况

地块位于福州二环以内交通便捷,项目北侧就是福马路,驾车可立即驶入东二环;公共交通的话,距离地铁2号线紫阳站约300米,项目北侧就有公交站点。周边配套设施较为完善,步行十分钟可到达世欧广场,生活便利。而且项目的开发商在周边已有望云、尚东区等项目,形成连片效应。

地块位置不错,产品定位也较为高端,按照先前对外发布的规划信息,项目共规划4栋,以3栋住宅+1栋商业结合,其中2栋为23层高层住宅、1栋为16层高层住宅、另一栋为16层商业商务办公楼,产品为建筑面积约149㎡、187㎡、209㎡大平层产品,主打改善型、不限购的住宅产品,共规划户数118户。
项目曾于2021年年底开工,不过2022年上半年建设陷入停滞。如今时隔一年,地块易主。

三、肚子君观点

从牡丹大酒楼到国惠大酒楼,从地块拍卖到项目易主,都是春去秋来,时光轮转,各自在行业和时代发展的洪流下随波逐流,项目的原来的售楼部也悄然改换门庭。

2021年9月拍下地块的开发商在福州市场曾经拥有不少拥趸,五里亭也给福州市民留下不少回忆,希望项目易主后,能够顺利打造出优质产品,提升区域城市界面。

感谢阅读,以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”,与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。

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