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国家针对楼市放大招,10月1号开始旧房换新房,可以退个人所得税

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国庆节前夕,国家针对楼市放大招了,从10月1号开始,卖掉自己家的房子并且在一年之内置换的人,可以退个人所得税,相当于给置换群体省下一笔不小的费用。

​如果置换的房子比卖掉的房子贵,这部分税费可以全额退回,相比之前,总价100万的房子就能省掉2万多费用。

​很明显,这是在支持改善性住房需求,先卖掉旧房换新房,先卖掉小房子再换大房子,价格肯定比之前的贵不少,而这部分人正是当下支撑楼市的主力军。

​依照青岛现行的个税政策,这个税费等于评估价的2%,这个费用一般都需要卖家承担。

​如果名下只有一套房子,而且已经满五年了,卖的时候就不用交个税,但能满足这个条件的少之又少,名下有二套以上的房子或者房子不满五年的人太多了,这个税必须交。

​打个比方:本人名下有一套价值100万的房子要卖掉,这套房子拿证没满五年,需要交2万元的个人所得税。

​现在这个新政策出来了,本人卖掉了100万的房子,并且想拿着钱去买总价150万的二手房,从卖房到买房都在一年之内完成,就能顺理成章地省下这2万元的个税,房子总价越高,省下的钱越多。

​其实这个政策省下的钱对于买房子来说堪称“毛毛雨”,住房交易三大税种:契税、个人所得税和增值税,现阶段只针对个人所得税出了政策,但不得不说,这是近一年以来针对改善群体第一次放出利好,目的是为了给孱弱的住房市场增强信心,毕竟房地产一直都是咱们国家的支柱。

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