“交房即发证”打通房企办理不动产权证“最后一公里”

本报记者 刘文良

郑东新区先行先试 试点经验成果在全省推广

如果说交付是一道“考题”，如期交付算是“统考”合格，则“交房即发证”是“终极大考”的满分答卷。

春华秋实。“春种一粒粟，秋收万颗子”。9月30日上午，阳光和煦，天朗风清，由郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑东新区管理委员会主办，正商集团协办的正商祯瑞上境“交房即发证”仪式在正商祯瑞上境主入口举行。河南省住房和城乡建设厅、郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市不动产登记中心、郑东新区管理委员会等主管部门和职能部门相关负责人，正商集团董事长张敬国、执行总裁郭伟等出席此次活动；河南日报、郑州日报等主流媒体代表，以及正商集团合作伙伴及业主代表等受邀参加。

正商祯瑞上境是继正商珑水上境之后，在北龙湖区域“上境系”产品方阵中第二个“交房即发证”项目，也是今年以来郑东新区第一个“交房即发证”的项目，还是郑东新区“交房即发证”改革成果常态化的重要体现。

2020年4月，郑东新区先行先试，率先在全省尝试“交房即发证”试点并取得了成功，得到省、市两级政府的认可，试点经验成果在全省推广。截至目前，郑东新区共有建业春天里、永威森林花语、融创美盛象湖壹号、碧桂园天琴湾、正商珑水上境、星联御象湖、正商祯瑞上境等七个项目实现“交房即发证”，1700户业主享受到了这一改革成果所带来的高效服务，体验到了这一民生实事的安全感、归属感和幸福感。

历经上千个日夜的匠心雕琢，2021年10月29日，星星联·御象湖一期如期交付，471户业主踏上了世界上最美的路，即归家的路。令这些业主喜出望外的是，星联·御象湖一期实现了“交房即发证”，业主在拿到钥匙的同时，接过属于自己的不动产权证，欣喜伴随着憧憬在心头荡漾。为了实现“交房即发证”，星联集团提前介入、靠前服务，紧盯交房时限、倒排工期，多次会同自然资源和规划、住建、勘测等部门深入研究、并行审批、同步测绘、同步验收、同步登记发证等流程，最终为业主送上一份“交房大礼”。

郑东新区管委会有关负责人在致辞中讲到，不动产登记关系到千家万户的切身利益，郑东新区对标一流，积极探索，大力推进“一网通办”前提下“最多只跑一次”，不断优化营商服务环境；郑东新区不动产登记中心贯彻“始于群众需求，止于群众满意”的服务理念，创新“联合办公”模式，实现“一站式服务”；率先实行“一口受理”，单办业务“当场办”，联办业务“当天办”，让办证业务更加便捷、高效。当前，郑东新区正在积极开展“万人助万企”活动和优化营商环境，有效推进“交房即发证”在郑东新区常态化。正商祯瑞上境实现“交房即发证”，既是正商重视工程质量、严守信用的集中体现，也是郑东新区各职能部门践行初心使命、为群众办实事的责任担当，更是郑东新区“万人助万企”活动和优化营商环境的成果展示。

郑州市自然资源和规划局郑东新区分局负责人介绍，本次交房即发证，共有126户业主具备办理不动产登记证书条件，该楼盘的其他业主，也会随着房屋分批交付的时间同步领到自己的不动产权证书。

正商集团执行总裁郭伟在接受记者采访时表示，在正商祯瑞上境“交房即发证”工作推进中，郑州市和郑东新区各相关部门提供了大力支持，特别是郑东新区16个部门的20项业务整合为“一件事”，为房企办理不动产登记手续节省了大量时间，让企业和购房群众及时享受到政府推出的“便民利企”福利政策。

在此次“交房即发证”仪式上，共有5位业主代表登台领取了钥匙和不动产权证书。业主代表刘更新在发言时动情地表示：“非常感谢政府部门的大力支持，让购房者在交房时就能第一时间拿到房本，让我们享受到这项惠民政策；非常感谢正商集团，诚实守信，按期交付给我们一个美好家园，真正实现了让业主买得放心、住着舒心，这才是真正的良心企业，放心房，选正商。我相信入住祯瑞上境以后，一定能与各位邻居共同向幸福启程。”

“交房即发证”在全市普及推广实现购房者产权和住权同步

在此次正商祯瑞上境“交房即发证”仪式上，郑州市自然资源和规划局有关领导在致辞中表示，“交房即发证”工作是贯彻党中央、国务院和省、市深化“放管服”改革要求，不断提升和优化营商环境的成果。郑州市充分总结郑东新区创下的成功经验，进一步优化流程，精简材料，在全市普及推广，努力实现购房者产权和住权同步，真正体现了政府部门的使命和担当精神。此次“交房即发证”活动意义重大，正商集团提高政治站位，以高品质产品、高交房率，全力兑现对业主的承诺，充分体现了企业对政府和群众的使命担当、责任担当，为地产行业树立了一面亮丽的旗帜，业主的幸福感、获得感、安全感进一步提升。

郭伟介绍，正商集团认真贯彻落实国家和省市“保交楼 稳民生”部署和要求，全力以赴“按期交付、品质交付、配套服务到位交付”，截至目前，正商集团已实现按期交付2.7万套，没有发生延期交付和楼盘烂尾的情况，用切实行动践行“保交楼”这一政治任务和民生工程。针对拟交房项目，正商集团从工程、销售、物业等部门抽调专人，成立了保交付工作专班，从工程施工、配套建设、证件办理、后期保障、物业服务等全方位分工协作，有效保障了施工质量和工期。

正商集团总裁助理裘明告诉记者，自2020年7月以来，正商共有7个项目实现“交房即发证”，依时间顺序分别有：惠济区的河峪洲、航空港区的正商启航国际广场、二七区的正商寓见铭筑、新乡的正商智慧新城一期、郑东新区的正商珑水上境、荥阳的正商博雅华庭、郑东新区的正商祯瑞上境等。“今后，正商集团将响应政府部门的号召，力争让更多的优质项目实现‘交房即发证’，让‘放心房 选正商’这一承诺更加强有力地落地生根。”

今年4月22日上午，中牟县不动产登记中心、郑州碧桂园中央公园联合举办了“交房即发证”活动。一位购房者对碧桂园工作人员表示：“领证的前夜，激动得睡不着。”另一位业主一拿到不动产权证，当即发了朋友圈，欣喜之情溢于言表。

在活动现场，中牟县不动产登记中心相关负责人表示，“交房即发证”工作是中牟县不动产登记中心又一项便民惠民为民办实事工程，是深化“放管服”改革的重要举措，是民之所盼、政之所向。从“一窗受理”到“交房即发证”，中牟县不动产登记中心始终在着力解决不动产登记办理时间长、跑动次数多等难点问题，为人民群众办实事，提供更加规范、快捷、优质的政务服务，让人民群众有更多的获得感。

采访中，记者了解到，今年8月，河南省发改委、河南省自然资源厅等13个部门联合发布《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，要求自2023年1月1日起，河南全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。