天风锦都大平层“融耀”面世 填补济南西城高品质改善楼盘空白

央广网北京9月30日消息 今年以来，济南楼市发生了新的变化，越来越多的改善性楼盘销售“火爆”，即使是大面积、高总价，也丝毫没有阻挡购房者的热情。

根据统计，今年1-8月济南住宅销售金额TOP10的楼盘，其中有8个为改善型楼盘，足以看出改善置业的强烈需求。甚至可以说，改善型置业已经成为济南楼市发展不可阻挡的一种趋势。

而近期，济南住建局再次“放大招”，除二环以内的历下区、市中区区域，其他区域将不再限购，这一政策的出台，无疑是为改善置业者带来了巨大的利好，改善置业的需求将被完全释放。

但是，对向往济南西的置业者来说，以西客站为代表的西城片区，一直缺乏一个有代表性的高端改善楼盘，能够承载西城品质人居的重托，以真正的传世之姿，为理想生活加冕。

这一次西城引来了真正的改善大盘——天风锦都。项目作为国企万融置业匠心打造的纯粹大宅住区，凭借着不可复制的地段优势与典藏级的品质，将会成为今年济南改善置业的一匹黑马。

（效果图，天风锦都供图，央广网发）

济南西强势崛起

配套丰盛+交通便利+生态宜居

从战略起势到如今的辉煌版图，历经十余年发展的济南西，早已发生了翻天覆地的变化。依托于“城市副中心”的高端定位，济南西的城市版图进一步完善，济南国际医学中心、医疗硅谷、黄河科技城、济南西客站中轴商务区加速推进。医学中心强势崛起，主导产业聚势成峰，天风锦都作为西城“芯”的高端大盘，实力与影响力必然也不容小觑。

从地段来看，天风锦都位于青岛路与滨州路交汇处，这里是新老城区的交界点，向东就是二环西以内的老城区，向西就是西客站片区，居住在这里不仅可以坐拥双城的繁华配套，更能享受到西城在城市发展政策上的利好，可谓一举两得。

从交通来看，项目南侧就是北园高架，东侧是二环西高架，向西还可直达绕城高速及济南西站，距地铁1号线约3公里，距地铁2号线约1.7公里，距地铁6号线（建设中）约1公里。“双高架+三地铁+高速+高铁”，为项目搭建了快速的出行网络，可以极速通达全国。

从配套来看，项目周边有一院三馆、山东国际会展中心等文化设施，也有宜家、迪卡侬、印象济南、弘阳广场、远大购物广场等商业集群，配套完善，轻松左右万千繁华。

从宜居属性来看，项目西邻长约500米城市绿廊，更有匡山公园、济南森林公园、小清河景观带、腊山河景观带环布周边，以“一廊四园”，启幕城市里的公园宜居生活。

从教育来看，天风锦都将在内部代建一所公立幼儿园，出家门入校门，近享优质启蒙教育。北侧紧邻崇实学校（小学部、初中部），距山东省实验中学（西校区）约600米，学府书香为邻，涵养锦绣前程。

而正是在地段、交通、人文、环境、教育等方面的优势，让天风锦都成为当前西城乃至济南不可多得的高端人居胜地，居住价值及宜居属性不断提升。

16层都会大平层

纯粹大户型，敬献济南高精尖人群

人生难得纯粹而居，与名士与邻，带来的不仅是生活品质的提升，更是身份感的进阶，天风锦都就是如此。以11栋纯粹大宅规划，为534户高精尖人群定制专属圈层居所。

（效果图，天风锦都供图，央广网发）

蜀锦在中国漫长的丝织业发展过程中，一直拥有着不可撼动的地位。在古代，蜀锦一直都是王公贵族们穿着的首选。天风锦都的“锦”就源自于蜀锦，项目凝练“蜀锦”的匠工基因，从中提取秩序美感，并谨遵东方构景美学，打造出“两轴一庭五园”的恢宏园林景观。其户均景观面积更是达到了约46.9平方米，远超周边楼盘，真正做到了“推窗见绿、出门进园”。

（示意图，天风锦都供图，央广网发）

项目在东、南入口规划品质礼仪轴及尊享艺术轴，以奢华精装落客大堂配以双水系约50米礼仪轴线，铺排归家仪式感，礼遇生活的显赫与尊崇。内部规划约1600平方米超大共享中庭景观，涵盖约100平方米浮光会客厅及草坪剧场等，搭建和谐社交场，让圈层相交，让邻里相知。更有约500平方米全龄儿童乐园、约750米悦动漫步环、康体健身加油站、四大宅间花园等，构筑全龄兴趣空间，让居者于万千盛景中收藏岁月的意趣与悠闲。

（示意图，天风锦都供图，央广网发）

大面宽+大尺度+大格局

户户格局奢阔气度从容

天风锦都建面约143-224平方米都会大平层以更宽、更大、更从容的空间格局，满足高净值人群的追求。首层、负一层均设置精装“酒店式”入户大堂，双大堂设计，礼遇身份尊崇，更能彰显居者的豪迈风度。

其首开入市的建面约143平方米户型更是以“宽”为尺度，将宽境融合于客厅、餐厨、卧室的规划之中，成就人人向往的理想生活。

（户型示意图，天风锦都供图，央广网发）

建面约143平方米户型为三室两厅两卫格局，南向面宽约11.4米，客厅宽约4.7米，再搭配上约4.7米的开敞阳台空间，整体格局宽阔、明亮。南向双卧均配备瞰景大飘窗，延展观景视野，更将风景纳入生活的每一寸肌理，带来更多的浪漫与诗意。卧室约3.7米大面宽，带独立卫生间，不仅开阔、私密，更能充分满足改善置业对居住舒适度的要求。

（户型图，天风锦都供图，央广网发）

建面约165平方米户型为四室两厅两卫的格局，南向面宽高达约13.5米，以超大采光面让阳光成为舒适生活的底色。约6.4米宽厅与阳台一线贯通，超阔空间可充分承载家庭与社交功能，无论是亲友聚会还是商务宴请，都能从容有序。而南向双卧的瞰景大飘窗，无疑为生活增加了更多的可能，白天沐浴暖阳，夜晚仰观星辰，还可对弈、品茗、阅读……于方寸之间尽赋一室美好。