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买房,少看倒挂

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买新房,多少人是盯着倒挂去的?

大多数都是。

要说不在乎这房子能赚多少钱、赚得能不能比别的房子更多,那肯定是不现实的——

谁还不喜欢钱呢?

但是,最近火箭哥接触了身边的几位朋友,发现大家有点被「倒挂」带偏了、有点本末倒置了。

今天,我就想给大家分享一个自己的观点:

买房,少看倒挂。

01 “80分,买南翔”

是不是很难理解——

作为工作了超过17年的社保巨子,A叔最终用1200万把房子买在了南翔。

工作17年、约等于200个月社保,这个分数参与前滩大宁都已经绰绰有余,1200万预算也都够得着起步门槛,很多人会觉得他疯了、我也是。

当我对他抛出这样的问题时,他的回答很有意味:

“孩子在这里上学、总不能每天让他往返2小时上学吧?”

A叔家孩子现在五年级、三年后初二,也就是现在买房交房的节点、马上就是初三——

初三搬家、一是麻烦、二是时间敏感,怕影响孩子学习。

而A叔自己家的厂房就在南翔、无论买去前滩还是大宁都要超出日常生活动线:

“方便,可能才是我最看重的吧。”

02 “60分,等徐泾”

600万预算、刚结婚的小B夫妇只有25个月社保、62.5分在热门的虹桥主城区内四舍五入就是没有分数。

工作在徐家汇,对于62.5分的小B夫妇来说,想要买到600万的房子其实不难——

无论是11号线马陆站的越秀马陆项目、还是9号线的中铁建花语天境、又或者是23号线的象屿招商公园1872,其实都符合600万地铁三房的需求——

但作为青浦土著,小B夫妇只要徐泾,连赵巷都不行。

“家里人都在这,爸妈觉得开车5分钟都嫌远。”

这次,小B夫妇自知蟠龙府和虹桥璀璨公馆够不着、就安安心心去买中建颐璟臺了;如果没买到,下批去俊灿星城——

“没地铁也得买徐泾,家里出钱,爸妈说了算。”

03 “没分,硬等豪宅”

大家都知道市中心豪宅很卷、动辄100分劝退99%的购房者——

但头铁的C女士,却硬要买市中心 。

作为老一代浦西土著,「南不过肇嘉浜路、北不过延安高架」可能是从小言传身教的价值认同:

没有梧桐树?不是上海!

可是,这样的地段新房稀缺、积分水涨船高,名下有房即使满社保也是机会渺茫,C女士就是这样的情况。

经历了2年的头铁经历,C女士最近给我打了个电话,问了个这样的问题:

“徐汇静安,哪里的二手房可以看看?”

04 “解读”

如果看倒挂,上面这3组家庭的选择都是绝对错误的、要被群嘲的那种。

“80分肯定冲前滩“、“60分不去马陆?”、“二套买安康苑啊”,这可能是很多人第一时间的反应。

但是,买房买房,买的应该是房子;

而既然是买房子,就是自己住的;

自己住的,就是买一个自己生活最方便的、而不是最赚钱的。

开头我就说了,买房能赚钱很好、但买房的本质不是买房——

房子A涨300万、但是要求你每天通勤3小时;

房子B涨100万、但每天上下班走路30分钟。

你选谁?

有人会说选A、然后租个房子不就好了吗?

的确是,但不是每个人都能接受买个新房不住、自己住出租屋的想法的。

说回来,这可以说是一篇流水账、也可以说是最近和朋友交流买房的感悟,根本就是想告诉大家:

天天关注倒挂和小道消息,人都跟着焦虑了;

安心在生活圈范围里挑个自己最喜欢的,买定离手,才是买房该有的心态。

ps:以上图片均转自文章,文章源自“上海新房火箭哥”,如有侵权,请联系作者删除。

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