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160万买房收房时被告知欠50万物业费 ,女子懵了:滞纳金43万

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网上曝光买拍卖房导致后续纠纷的新闻很多,虽然拍卖房价格便宜那么一点,但很多房子存在历史遗留问题,买的不是房而是闹心。近日郑州新郑的张女士求助记者,去年9月份他通过法院拍卖买了一套别墅,一共160万。房子卖了一家人非常开心,高高兴兴准备收房入住,却被物业索要50万物业费。张女士当时都懵了,物业费咋可能欠50万?

张女士后来得知,物业费实际欠9万多,滞纳金高达43万,这让张女士无法接受。因为张女士拒绝交物业费,被物业停了水电,还把电表拆了。张女士十分着急,求助记者讨说法。张女士说,房子一直在开发商手里,即便是要交物业费,也是从去年9月份开始,凭什么之前的物业费和滞纳金要她来承担。

记者陪同张女士来到物业办公室,工作人员表示,张女士这套房子是从法院拍卖买来的,拍卖书上明确了由买方承担物业费。对于43万元滞纳金,工作人员认为,房子拖欠了这么多年物业费,算下来就是这么多。张女士表示,承担这么大一笔物业费是不合理的,房子在竞拍之前是谁的,物业费应该由他来承担。物业工作人员表示,他不清楚,要问领导。

记者看了一下拍卖书,物业费的确说了由买受人承担。张女士表示,既然拍卖书这么约定,她当时想到有这么多物业费,也没有提出异议,9万多物业费她也愿意承担,但40多万滞纳金她不认可。业主也不知道这笔物业费的存在,更不用说滞纳金了。

物业工作人员表示,并没有一定要求张女士追缴滞纳金,目前还在协商中。记者认为,张女士既然认可这笔物业费,该交还得交。至于滞纳金的问题,跟张女士毫无相干,要张女士来承担,从法理、情理上讲都说不过去。即便是物业要求追缴滞纳金,也应该向原房主(开发商)追缴。物业负责人也来到现场,已经跟领导沟通只正常收取物业费,不收滞纳金。

事情得以圆满解决,张女士也愿意缴纳物业费,物业不再要求张女士交滞纳金。这件事也给大家再次提醒大家,拍卖房虽然价格便宜,但坑很多,9万块钱能解决还算好。有的业主买的拍卖房,几年了还没住进去,有的买拍卖房,根本就办不了房产证,实在是闹心。即便是有心买拍卖房,一定要了解清楚,产权结构,还有欠费情况。

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