网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

网传建行投资300亿收购大量烂尾楼,是要开展廉租房业务吗?

0
分享至

针对建行投资300亿收购大量烂尾楼,是要开展廉租房业务吗?这个问题,我的观点如下:

第一,从投资项目的投入产出比来估算,众所周知开展廉租房业务,收益是较低的,因为廉租房业务那带有很大的公益性,公益性东西,你想赚很多钱,那是不大可能的。大家都知道,如果一个投资商通过正儿八经招拍挂参与国有土地竞标拿地,那竞争是很激烈的,一般投资商吃不消,也不好拿地。只能说建行投资3000亿收购大量烂尾楼,这是另辟蹊径变相的一种拿地方式,有时候不得不承认,这也是一种高明的拿地方式。建行吹风收购烂尾楼开展廉租房业务,可能用少部分烂尾楼开展廉租房业务,大部分作为别的用途,收购烂尾楼开展廉租房业务,这可能是建行对外宣传的一个噱头,塑造一种有社会责任感,良心大大的好企业形象营销手段,可以用“醉翁之意不在酒”来形容。

第二,建行收购的大部分烂尾楼,如果从投资收益的角度来说,能够盘活成功的话,那真是捡了个大便宜,达到四两拨千斤,事半功倍的效果,烂尾楼能改造成住宅无疑是首位,其次是产权式酒店,最后才是写字楼,当然这也跟所收购烂尾楼的用地性质,可开发产品,地块控规及经济指标限制有关系,因为用的性质及控规指标,已经限制这个烂尾楼可以做什么产品?不可以做什么产品?当然也有一些大的房地产开发商,它有能力实现用地性质的变性,比如说把烂尾楼“商服用地”变性为“住宅用地”,从而实现房地产开发商利润的最大化。

第三,当然一个楼盘之所以能够成为烂尾楼,是由许多因素造成的,有的烂尾楼也存在着千丝万缕的复杂关系;有的烂尾楼开发商资金链断裂开发商跑步;有的烂尾楼有违建成分,开发报建手续出现问题办不了证;有的烂尾楼综合验收不了交不了房。烂尾楼收购得好还好,收购不好的话,就成了烫手山芋,收购烂尾楼,好比一把双刃剑,搞不好会伤到自己,会让投资方深陷其中,不能自拔,而且烂尾楼对房地产开发商的操盘能力,资源整合能力,复杂关系的处理能力及资金实力要求很高。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
毛主席曾孙毛东东:今年19岁,酷似年轻时的主席,对历史很感兴趣

毛主席曾孙毛东东:今年19岁,酷似年轻时的主席,对历史很感兴趣

古书记史
2022-10-30 11:45:32
2022年12月6日 世界杯 荷兰 vs阿根廷 比分预测分析

2022年12月6日 世界杯 荷兰 vs阿根廷 比分预测分析

红灯停路灯行
2022-12-06 12:41:53
王伟忠:大S从十几岁就生活在媒体和公众关注之中,做不了普通人

王伟忠:大S从十几岁就生活在媒体和公众关注之中,做不了普通人

史建说娱乐
2022-12-06 16:13:56
重庆汽车客运班线今起逐步恢复运营

重庆汽车客运班线今起逐步恢复运营

界面新闻
2022-12-06 18:25:10
王洪文被捕后,在他的办公室搜查出多少钱?

王洪文被捕后,在他的办公室搜查出多少钱?

西城历史旧事
2022-12-02 22:20:51
官方回应“湖南道县居民自建房红砖一捏就碎”:正抽样检测

官方回应“湖南道县居民自建房红砖一捏就碎”:正抽样检测

极目新闻
2022-12-06 16:44:23
厉害了!乌军直接打到普京家门口了,距离莫斯科仅仅240公里

厉害了!乌军直接打到普京家门口了,距离莫斯科仅仅240公里

大佬胖胖熊
2022-12-06 09:04:07
央视直播1场!CBA一日6赛,辽篮碰强敌,西热出击,齐鲁德比来了

央视直播1场!CBA一日6赛,辽篮碰强敌,西热出击,齐鲁德比来了

老鬼侃篮球
2022-12-06 11:43:27
平安抵京!

平安抵京!

中国经济时报
2022-12-06 00:36:15
大量上市!钾是香蕉的17倍,中老年多吃,腿脚有劲,精神饱满

大量上市!钾是香蕉的17倍,中老年多吃,腿脚有劲,精神饱满

食烟火味
2022-12-06 10:37:28
里程碑!内马尔世界杯进球数超越里瓦尔多,所用场次比其少3场

里程碑!内马尔世界杯进球数超越里瓦尔多,所用场次比其少3场

直播吧
2022-12-06 03:37:05
狗仔爆出猛料,让大S的处境更加雪上加霜,这次难以翻身了!

狗仔爆出猛料,让大S的处境更加雪上加霜,这次难以翻身了!

王杰
2022-12-05 11:01:13
使了一个眼色,李刚仁赛后要到内马尔的球衣

使了一个眼色,李刚仁赛后要到内马尔的球衣

直播吧
2022-12-06 08:25:09
2050年世界杯揭幕战,老年梅西率领阿根廷参加世界杯争夺赛!

2050年世界杯揭幕战,老年梅西率领阿根廷参加世界杯争夺赛!

世界图影
2022-12-04 22:48:41
5亿欧元!C罗创下足坛新纪录,先付钱后踢球,欧冠第一人地位悬了

5亿欧元!C罗创下足坛新纪录,先付钱后踢球,欧冠第一人地位悬了

体坛扒客
2022-12-06 14:31:43
拿李铁“祭旗”!高层震怒!下令彻查,一撸到底!

拿李铁“祭旗”!高层震怒!下令彻查,一撸到底!

花花分享会
2022-12-06 09:38:54
成都的公务员收入真的颠覆认知了

成都的公务员收入真的颠覆认知了

世界图影
2022-12-02 03:31:17
老年人平常有4个行为,家里人需放心上,别总把痴呆当成是衰老

老年人平常有4个行为,家里人需放心上,别总把痴呆当成是衰老

民福康
2022-12-05 19:05:02
四大伟人同时挥手的罕见照,注意看他们的左手,显出性格的不同

四大伟人同时挥手的罕见照,注意看他们的左手,显出性格的不同

喜文多见01
2022-11-25 11:13:40
近日,家住上海浦东新区,今年48岁洪先生不幸去世,留下900多万遗产

近日,家住上海浦东新区,今年48岁洪先生不幸去世,留下900多万遗产

乐糕民生资讯
2022-12-05 20:23:29
2022-12-06 18:48:49
海鑫讲体育
海鑫讲体育
给大家分享体育中的趣事
663文章数 3610关注度
往期回顾 全部

房产要闻

周报|12月第1周通州碧桂园·和世界夺双料销冠

头条要闻

有药店连花清瘟单盒卖百元涨价超2倍 监管告诫将严打

头条要闻

有药店连花清瘟单盒卖百元涨价超2倍 监管告诫将严打

体育要闻

全军覆没!亚洲足球却赢得全世界尊重

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

财经要闻

科技要闻

全国近50市核酸“减码”,然后呢?

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

房产
旅游
健康
教育
艺术

房产要闻

周报|12月第1周通州碧桂园·和世界夺双料销冠

旅游要闻

12月,去漠河,做一场白色的梦

戒烟有“最佳年龄”吗?

教育要闻

北京将完善教师工资待遇 涉及中小学幼儿园及乡村教师

艺术要闻

“迈阿密巴塞尔”迎来20周年,艺术如迈阿密般浮夸吗?

进入关怀模式