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家电卖不出去让农民买,房子卖不出去让农民买,农民凭什么接盘?

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一直以来,农民为我国的经济发展做出了巨大的贡献。早在计划经济时代,我国就提出了“农业支持工业”的口号,农民每年收上来的粮食都要上交,自己只留下一点口粮和种子。而且,各地建马路、修水库等,都是当地农民义务来帮忙。而在改革开放之后,又有大量的农民工进城打工,他们在赚钱改善自己经济条件的同时,也为所在城市的经济发展做出了贡献。

实际上,农民除了种地和进城打工之外,还有就是替国内很多行业去库存。早在10多年前,我国的家电市场出现了产能过剩,家电业供过于求,出现了滞销的情况。当时,城里人家家户户都已经有了冰箱、电视机、洗衣机等家电,就只能向农村居民推销滞销的家电了。而农民们都来购买家电,从而拯救国内整个家电行业,并让家电行业迎来了新的发展机遇,这项政策被称之为“家电下乡”。

除了家电下乡之外,我们国家还曾推出过“汽车下乡”,我国在2018年就出现过国产汽车滞销的情况,大量汽车生产出来被存放在车库里,资金无法及时变现,很多汽车生产厂家面临生存危机。于是,相关部门又想到了把库存积压的汽车销售到农村地区。结果“汽车下乡”获得了成功,整个汽车行业又重新焕发生机。

不过,随着房地产市场越来越不景气,很多城市新建商品房库存积压严重。于是一些地方就又想到了“房地产下乡”,就是鼓励农村居民进城买房,让房地产行业也像之前的家电业、汽车业那样重新焕发生机。为此,一些地区还对进城买房的农民直接奖励几万元不等的补贴等。还有一些地方收紧对农村的“宅基地”的审批资格,也是希望农民能够到附近的村镇去买房。

但问题是,“房地产下乡”与之前的“家电下乡”、“汽车下乡”还是有着明显区别的。买个大型家电最多也就几千元,而买辆国产轿车也不过几万元,而“房地产下乡”却并没有那么简单了,因为即使是小县城里的房价动辄也要上百万元一套,就连付个首付款至少也要几十万,而农村家庭的收入本来就并不高,很多家庭根本拿不出这几十万的首付款。更何况,农民进城买房之后,还要解决他们的就业问题,否则每个月的房贷就无法偿还。

实际上,“房地产下乡”主要是城里购房需求已经趋于饱和。而为了替各地滞销的新建商品房去库存,很多地方就想出了“房地产下乡”的办法。但是,广大农民朋友又凭什么要为房地产去接盘呢?一方面,现在各地房价普遍较高,如果农民进城买房,很可能成为接盘侠。如果后面房价下跌,买房农民就会蒙受资产损失。另一方面,农民就算贷款买房在城里落户,既要在城里找工作赚钱生存下来,还要承受未来几十年的房贷压力,还不如待在农村地区发展,生活压力就可以轻很多。

每次国内一些行业出现危机,就找农民来解决,如果是“家电下乡”、“汽车下乡”还是不错的,这样既可以让这些行业摆脱困境,农民也可以改善自己的生活质量。但是,“房地产下乡”则不同了,现在国内房价一直居高不下,各地都有大量商品房滞销,而让那些赚钱不易的农民去为房地产来接盘,实在是不应该。农民可以拯救家电行业、汽车行业,恐怕很难再救得了这个泡沫深重的房地产业了。

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