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恒大有了那么一点进展。有一点好消息都想尽快的跟大家分享。

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恒大有了那么一点进展。有一点好消息都想尽快的跟大家分享。恒大这个最新的例会里面通报了。恒大的保交楼项目目前实现的一共有706个了,其中已经复工的668个。已经复工了668个,还没有复工的38个。复工的这668个里面呢,有606个是施工人数已经达标也就是进入了正常施工状态。我去查询了这个一些相关的资料。这些数字应该是应该是权威的。应该是符合现实的。然后有62个开始了部分施工。就是606个是全面复工的,62个是部分施工,这62个虽然还没有进入完全正常施工的状态,但是也在正常的积极的推进中,预计很快都会进入正常状态。


今年前八个月,恒大全国的销售总额是181个亿。他自己通报的,面积190多万平米销售面积。这个在以往可能可能一个月都不止。但是大家知道现在的情况,在这种背景之下,我们来算一算,按这个算法实际上每平米的销售额达到了多少呢?达到了9000多每平方!我们知道,恒大的特点就是大量的项目是位于大城市的郊区,或者这个四五线城市。这个比例相当大,所以它的这个平均楼面价实际上是7千左右。然后今年的实现了9000。尤其在这种市场情况下,肯定还是有大力的促销的,那说明什么呢?


说明了今年以来。恒大主要实现销售的还是以偏高端和中大型城市中心的这种楼盘为主。然后还有部分优质商业可能也在也在促销变现。这个信息很重要。他其实恰恰反映了恒大最大的潜在困难就是为了求生,再把它的有限的优质资产在尽快得廉价处置,断臂求生。我只是有点担心,这样以后在企业的资产层面,越发难以回到良性轨道。所以一点点小小的判断,可能将来恒大被拆分,然后这个主要股东的结构会改变是难以避免的。


回到我们的主题,这个市场走到今天。企业本身到底是怎么样的?股东会怎么样?其实已经不是最重要的,保交楼才是一切的核心,甚至这也是恒大还能或者还要继续存在的根本理由。过去这一年的挣扎,企业难受,商家难受。我们恒大广大的业主更难受。我还是那个观点,终究会回稳的市场。更基于我们民生第一的信念,保交楼一定能够实现。

今天的恒大虽然明确了有706个保交楼的项目,但是也还是有38个还没有明确。虽然恒大以及恒大的保交楼工作走到今天确实不容易,但最不容易的永远是业主。尤其是恒大这种是以刚需群体为主的这种业主。所以希望恒大的所有项目都能够实现保交楼,一个也别少。

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