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王健林又说对了?若今年买房,5年后将是“财富”还是“累赘”?

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对于现在的人来说,能够拥有自己的一套房子,绝对是一件值得开心的事情。在一些城市中生活,如果没有自己的房子,那么娶妻生子、工作可能都会产生一定的影响。并且随着人们对房子需求量的增加,房子也不再单单行使着居住的功能,很多人将房子作为自己牟取财富的一个工具。

也是在这样的影响下,我国的房子自从21世纪以来,房价一直处于快速增长的阶段。面对我国的房地产市场,若是在今年购买房子的话,那么在五年后,房子是能够转变为财富,还是成为累赘呢?在这一点上,可能又让王健林说对了。

王健林曾经预言过,当我国的城市化率越接近发达国家的时候,楼市则会不断地进行收缩。王健林手下的万达集团,早已经在几年前就开始了一项措施,那就是去房地产化。而王健林之所以指挥万达集团做出这样的行为,也是因为王健林早就预感到,未来的楼房市场将有很大的缺陷。

第一个缺陷就是房地产行业的现金流流转比较缓慢。这句话是什么意思呢,其实这个意思并不难理解。对于很多人来说,购买一套房子不仅仅能够满足自己一辈子的需求,甚至还能够托付给自己的子女,一代一代地传下去。在这样的情况下,一旦房地产市场的需求减少,那么房地产市场的资金流向就会减少。

第二个缺陷就是,房地产行业受政策的影响以及金融市场的影响特别的大。在人们的日常生活中,吃穿住行可以说是最为重要的四个方面。作为里面的“住”,国家自然社会进行格外的关注。近几年来,国家就针对国内房地产市场上高额的房价,不断的出台一些政策进行管制。很多房地产企业受政策的影响,业务也有所下滑。

所以针对这两点,王健林大胆的做出了自己的判断。那就是当一个国家的城镇化越接近发达国家水平的时候,那么这个国家的房地产市场就会特别的低迷。毕竟房地产行业有很强的周期性,并且受政策的影响也比较大。

我们根据市场的规律可以看出,当楼市的供求大于需求的时候。相对宽松的楼市政策,不利于投资者的投入。当供应减少的时候,房企迫于压力,快速回笼资本,在这样的情况下会加剧投资者本身上的风险程度。

并且我们要知道,房子本来的属性就是居住属性。对于很多的老百姓而言,购买房子的最主要目的,还是用于居住。虽然国内目前确实有一些炒房的人,但是这批人还是少数。大部分的居民在购买房子之后,那么再购买房子的几率就会特别的小。

那么现在是否适合买房子呢?在未来的五年后,房子是能够成为财富还是成为累赘呢?随着国家对楼房市场进行的管控,楼房市场受到了很大的影响。这也就表示,未来利于投资楼房市场的红利期,已经开始消失。

同时,随着国家队贷款买房等一系列营的出台,那么一些炒房者通过贷款购买房子的行为将要被限制。并且由于其他的一些相关政策,炒房者的成本将要远远增加。楼房的投资属性更加被削弱,投资楼房市场的人可能会越来越少。

所以我们如果从购买楼房的需求上来看,如果购买楼房的需求是居住的话,那么不管什么时候购买房子,都是一笔财富。但是如果购买房子的目的是出于投资,那么现在购买房子的话,在未来五年后房子可能会成为累赘。

对于国家而言,我们也能够清楚地看到,国家现在政策的一些目的,那就是要去除楼房的投资化。过高的楼房价格不仅影响百姓的生活,对国内的经济也有很大的冲击。因为现在很多的房地产企业采用的是先付定金,再进行项目建设的模式。这样的模式有很大的风险,美国也曾经因为楼房产生过经济泡沫。

所以为了保证我国的经济安全,为了我国经济的发展能够更加的高质量,对楼房的发展进行一些管控,对房地产行业做出更多的管控与调整,这是国家目前正在做也必须要做的事情。未来的楼房,可能越来越要回归到居住的属性。

总而言之,在现在买房的话,如果是要居住的话,那么绝对是一笔财富。但是如果是炒房的人,想要通过购买楼房赚取一笔财富,那么在五年后购买的楼房可能会成为自己的累赘。所以对于那些想要靠楼房投资的人,还是要多多关注国家的政策,了解房地产行业未来的发展趋势。

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