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深圳隐形富豪黄楚龙:生于潮汕,曾是水泥工,如今身价390亿

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前段时间,有人晒出了香港影星温碧霞商演的视频。

视频中,温碧霞和一位60多岁的大佬,一起合唱了歌曲《相思风雨情》。

虽说是两人合唱,但温碧霞却成了伴唱,灯光和镜头始终追随着那位男士,男士只要一发声,台下就传来一阵尖叫声和喝彩声。

原来和温碧霞一起合唱的人是黄楚龙,星河控股集团有限公司董事长。

别看这个名字不太显眼,但他却是个妥妥的隐形富豪。

黄楚龙出身贫寒,家里有6个兄弟姐妹,他没读几年书,早早就辍学养家,是个妥妥的“粗人”。

19岁他就出来跑江湖,20岁来到深圳,从一个水泥工做起,很快当上包工头,修建了深圳第一大道,掘得第一桶金。

1988年,黄楚龙创办了深圳怡和企业公司,进入房地产行业。

很快他就赚得盆满钵满,成为胡润富豪榜上的常客。

后来他把公司改名为“星河集团”,耗资150多亿,打造出深圳星河WORLD。

据资料显示,与深圳星河WORLD签约的企业多达600多家,其中还有华为、三菱电机这样的世界知名企业,年产值达到300亿元。

2019年,黄楚龙以185亿身家位列胡润富豪榜第94位,2020年,他以390亿身家位列第40位。

但有很多人说,黄楚龙太低调了,他的身价被严重低估。

这句话并不是空穴来风。

黄楚龙做生意一直本着“有多少钱做多大生意”的理念,他从不负债,手握的都是净资产。

虽说星河控股集团没有上市,但它旗下的“智善生活”和“星河商置”已经挂牌上市。

一个人拥有两家上市公司,黄楚龙的身价自然不菲。

2018年10月29日,国星宇航设计研制的“星河号”卫星成功入轨,这是全球首个商业AI星座首星。

其幕后老板就是黄楚龙。

从一个最底层的泥瓦工,到放起了卫星,黄楚龙究竟是怎样成长起来的?

包工头华丽转身

1959年,黄楚龙出生于广东潮汕普宁市东埔村的一个农民家庭。

家里兄弟姐妹众多,吃饱饭都成了问题,为了解决吃饭问题,黄楚龙早早就辍学养家糊口。

提起自己这段经历,他坦言:

我19岁就出来跑,家里穷,书读得少,从小就出来打工。

那时候,他根本想不到,日后他能与房地产扯上关系,还成了个亿万富豪。

20岁,黄楚龙离开老家去深圳闯荡。

那是1979年,有位老人去中国南海边转了一个圈,改革的春风便吹遍了全国的角角落落。

第二年深圳就成了全国的特区,发展速度进入快车道,三天盖一座楼的神话,很快就在这里上演。

那时,深圳到处都在建楼,到处是工地,到处缺建筑工人,有干不完的活。

黄楚龙也赶上了好时候,虽说没有学历,没有关系,但他肯吃苦,脑子又灵活,很快便找到一份水泥工的活来糊口。

也许是潮汕人骨子里不服输的劲作祟,黄楚龙身上有一股拼劲。

每天在太阳底下暴晒,黄楚龙没有丝毫怨言,他肯定也不会想到自己能从这里起步,在房地产领域打下一片江山。

他善于与人打交道,很快就与工友打成一片,得到他们的信任。

不到几年,他就拉了一帮人出来单干,昔日的水泥工瞬间变成了包工头。

黄楚龙也特别注意与潮汕老乡来往,一来二去,就有朋友给他介绍了深圳第一大道建筑工程。

他顺利干完了这一单,掘得人生中的第一桶金。

1988年,黄楚龙成立了深圳市怡和企业公司。

20岁来到深圳,从在工地上打拼的水泥工,再到包工头,再到做商业地产,黄楚龙用了不到10年时间。

这段经历为他累积了重要的经验和人脉,也让他由一个普通打工仔华丽转身,成为企业老板,在深圳站稳了脚跟。

独木难成林

有句老话“独木难成林”,黄楚龙把这句话领悟到了极致。

潮汕人除了拥有厉害的商业头脑,还有很强的地域观念,他们即便是竞争对手,也经常抱成一团,共同发展。

深圳的房地产市场主要分为两大门派,一部分由万科、恒大等房地产巨头把持,另一部分就是潮汕人组成的潮汕大军。

上世纪80年代,最先进入深圳建筑市场的“潮阳建筑工程”,达到10人之多,著名的“深圳速度”国贸大厦,也是由汕头人为主的“广东二建”承包修建的。

黄楚龙就是潮汕大军中的核心人物,他总是把潮汕军团笼络于身边,一起探讨和谋划事业版图,

1994年,黄楚龙开始进军房地产业。

他亲自披挂上阵,做了怡和山庄、祥和花园等十多个地产项目,总建筑面积超过了60万平方米。

圈内有这样一句话:“小财靠挣,大财靠命。”

黄楚龙命里的财运真是势如水火,挡也挡不住。

1998年,国家出台了“房改”政策,单位福利分房时代的结束,预示着商品房时代正式到来。

黄楚龙事业上的春天悄然来临。

当时深圳房地产市场处于寒冬期,黄楚龙的新怡和“三明珠”系列产品横空出世,销售异常火爆,拯救了深圳房市的寒冬。

这也为黄楚龙打了一针强心剂。

他设计了“集职业精英,走品牌之路”的高端基调,与此同时成立了“星河物业”,开发和物业齐头并进。

虽说在房地产市场做得风生水起,但黄楚龙显得有点与众不同。

房地产市场讲究“高杠杆、高周转、强扩张”的跑马圈地策略,可黄楚龙却不遵循这一原则。

他从不贷款,完全靠手里现有资金,也许是只花自己钱的缘故,黄楚龙的眼光显得稳准狠,他总能买到核心地段,搞重点突破。

圈内有个说法,“星河所到,必定中心”,就是对黄楚龙的夸赞。

星河在福田中心区的土地储备,仅次于黄楚龙的潮汕老乡李嘉诚。

2006年,深圳楼市正处于低谷期,可黄楚龙的星河丹堤开盘,100套别墅卖出9亿,为深圳低迷的房地产市场打开了局面。

星河丹堤以超高业绩入选了当年“深圳十大明星楼盘”,许多富豪以入住星河丹堤为身份的象征。

这一成功的操作,让黄楚龙真正踏入了深圳顶级开发商行列,不仅树立了品牌形象,还有了清晰的市场定位。

超前半步你就赢了

黄楚龙的楼盘因地段和区位优势,深得用户喜爱,连出租车司机都对星河的房子评价很高:“星河的房子都卖得很好,因为地段特别好.”

但高端住宅的开发,并不能满足黄楚龙的野心,他还要扩张自己的版图。

随着地皮的不断上涨,黄楚龙想,卖房子能挣钱,租房子肯定也能挣钱。

2003年,黄楚龙拍下了一块黄金地皮,他敏锐地感觉到,各路资本大量涌入房地产行业,知道商业地产的契机到了。

当时万科、恒大这些地产商还没有向商业地产转型,黄楚龙想做第一个吃螃蟹的人。

2004年,他成立了“星河房地产经营有限公司”,组建了专业商业运营团队,这是深圳当时最早的商业地产公司之一。

也是在这一年,深圳华润万象城开业,集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能于一体,彻底改变了传统消费的模式,让客户眼前一亮。

这一商业模式很快引爆市场,很多同行争相前来学习参观。

福田星河正是在华润万象城的启示下,有了新的突破。

它在全国首创情景式休闲购物中心,设计了下沉式露天广场、自然光中庭、空中天桥等设计。

2006年,福田星河COCO PARK开业后,一举成名,成为行业商业地产的标杆典范,由此星河迈出了向商业地产扩张的一大步。

这一设计集中了黄楚龙的聪明才智,毕竟已经有了万象城这一标杆,如果没有创新,那无异于自寻死路。

正是看到了这一点,黄楚龙才瞅准时机,“略微超前了半步”。

有了这次成功的尝试,黄楚龙尝到了商业地产的甜头,他也借此机会把产业做了调整,为以后的腾飞做好了准备。

要做事,先做人

星河确定了地产+商业创新的双轮驱动模式,成为第一家在深圳中心区拥有住宅、商业、酒店、写字楼等产业链的地产开发商。

在深圳,星河就像一棵大树一样,把无数须根深深扎进了这座城市。

走到这一天,黄楚龙用了20年。

也许是包工头出身,黄楚龙江湖义气很浓,熟悉他的人都叫他“龙哥”。

他常挂在嘴边的一句话是“你不好,我好个鬼”。

这也是黄楚龙与人合作的基本原则,合作就是一个双赢的过程,能让对方受益,自己才能得利。

没有人是傻子,合作中只考虑自己的利益,肯定会断了后路。

与他合作过的人都对他赞不绝口,只要合同签订成功,打款特别快,也不会为难合作方,给对方足够的尊重。

黄楚龙行事豪爽,为了把项目做到最好,他会找最好的设计师和团队,也从不亏待工作人员。

他对钱有自己的认知:

该挣的钱要挣,该送的你就要送,钱是王八蛋,要会挣来要会玩。

要做事,先做人。

黄楚龙把人做到了极致,钱财也滚滚而来。

在做生意上,黄楚龙始终遵守“三不做”原则,“控制不了不做、支付不了不做、变现不了不做。”

他从不盲目扩张,特别保守。

别的企业都是哪里赚钱就去哪里,他却很在意业务之间的契合度,用他的话说就是:“行业跨度比较大的,我不会干。”

文化程度不高的黄楚龙特别依赖专业人才,但在专业之外,他更看重人品。

因此也有了“不孝之人不用、赌博之人不用、吸毒之人不用”的“三不用”原则。

在黄楚龙的把控下,星河的版图越来越大,业界一直有传言,他就是深圳的隐形富豪之一。

加入科技领域,卫星上天

2009年,黄楚龙又把触角伸向了金融行业。

他入股阳光保险3.6亿股,成为阳光保险集团的第一大股东。

阳光保险集团是中国企业500强,中国七大保险集团之一。

阳光保险集团里,有一大批高端客户,让这批高端人群成为星河的客户,正是黄楚龙的目的。

2010年,星河集团提出了“住宅、商业地产、金融‘三驾马车’并驾齐驱的战略规划”。星河开始了以深圳为中心,向全国沿海城市蔓延的步伐。

在地产领域,星河已成为中国产业地产6强。

黄楚龙曾公开说过这样一句话:

星河要做500年,不做500强。

2020年3月20日,胡润全球房地产富豪榜上,黄楚龙以390亿身家,位列第40位。

他掌舵的星河地产,连续九年被评为中国房地产百强企业,八次进入中国蓝筹地产榜单。

如今,星河又把触角伸向了高科技领域,在商业航天领域投资了国星宇航、天仪研究院等商业航天产业链。

2018年10月29日,“星河”号卫星成功入轨,“星河”再次璀璨银河。

一路走来,黄楚龙的发迹,与自己的努力和个人能力密不可分,但更离不开改革开放后国家在房地产上实施的一系列扶持政策。

可让人感到奇怪的是,深圳隐形富豪黄楚龙却悄悄拥有了加拿大国籍。

2019年,据商业杂志《CEOWORLD》显示,黄楚龙以56亿美元净资产在加拿大富豪榜中排名第7位。

他在商业运作上的动作,大家都能看懂。

悄悄改国籍这件事,真是让人有点迷惑。

难道他另有打算?大家怎么看。

文中图片来源网络,侵删。

参考资料:

1.华商韬略:黄楚龙:潮汕大佬中的奇人,默默无闻却一手缔造千亿帝国

2.市界:他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工做到身家185亿,仍被低估

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