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安阳本地开发商“交卷”现场,进来瞅瞅

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在买房越来越谨慎的今天,很多行业内人士建议买房选择国企,或是国内大品牌房企,其实,一些稳扎稳打的本地开发商,经过多年的实力积累和成长,在房地产行业中越走越稳,这类的房地产企业,是值得置业者考虑的。

本地开发商更重视在本地的口碑,对家乡的责任感更强,品质上更用心。在产品的打造上,也能充分了解本地居民的居住需求及生活习惯,有针对性开发舒适人居。

01

对于开发商而言,从土地竞拍、规划、沙盘,到最终呈现的现房,产品正式问世,是否如当初所预期的效果?前期是备考,交房是正式开考。

对于购房者而言,从购房意向,到签订购房合同,再到楼盘交付,往往需要漫长的等待过程,收房才是最激动人心的环节。

交房是验证房企实力的时刻,是购房者见证幸福新家的时刻。开发商能否交上一份满意的答卷,在一定程度上影响着正在观望的购房者。楼盘口碑与否,皆体现在交付时刻。尤其是本地的开发商,比起华丽辞藻的广告语宣传,不如众人眼见为实的一致好评。

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交房,才是一个楼盘的“高光时刻”。

经历了前些年楼市的起伏,房地产市场走向平稳,购房者心态渐趋理性,除了价格因素之外,房屋质量上升为重要因素。而交房正是检验房屋质量、考验房企实力的重要时刻。

每年的六月底和12月底,都是房地产项目集中交房的日子,楼盘交付,就是把最好的产品呈现在众人眼前,好坏与否一目了然。

为了更好地适应市场环境,安阳的本地开发商们,已经越来越重视交房环节,对交房重新定义了多个新标准。

有些楼盘交付现场被人诟病,有些堪称教科书级交付。在安阳,要说完美的交房现场可能没有,但是一些项目的交房亮点得到广大认同。

利源迎宾壹号

迎宾壹号是利源集团旗下房地产开发公司开发,位于文峰大道与辛安路交会处东北角,于去年11月30日交房。小区大门是一大亮点:紫铜材质,纯手工打造,以起伏的山峦为肌理,庄重大气。

利源的项目注重东方文化与园林景观设计融合,设有水系景观、儿童活动场所、室外会客厅等功能分区。值得一提的是,利源迎宾壹号在保证品质的前提下,提前62天交付,并且当年交房当年办理了不动产证。

利源永明壹号

利源永明壹号是利源集团旗下房地产开发公司开发,位于邺城大道与永明路交叉口西南角,是洹北新城为数不多的新建小区之一,于今年8月19日交房,同样提前134天。小区入口的水系景观布局雅致,秀水涟涟,成为该小区最大的亮点之一。

下图是单元大堂实拍的灯光效果。从交房当日布置的各种细节可体现出开发商用心之处。

永明壹号对业主的用心之处还体现在一扇小小的窗户上:卫生间窗户可内倒+侧开,提高室内空间利用率。每层楼公共空间配备紧急疏散示意图的标识牌。

御湖宸院

御湖宸院是安阳市远博置业有限公司开发,位于兴泰路与岳飞街交叉口西南角,今年的8月31日迎来了交房仪式。单元门前的人脸识别入户系统材质颜色醒目,看起来高端大气。该小区有6栋楼,352户,配套完善:有水系景观、休憩长廊,小区还配备有公共卫生间。

值得一提的是,小区景观凉亭休憩凳旁还配备了USB充电口。

海棠湖畔

安创

安创海棠湖畔是由河南安创置业有限公司开发,位于文昌大道与朝阳路交叉口向北200米,CBD公园附近。已交付,下图为一楼单元大堂效果实拍。

楼栋外立面设计大气,还有小区色彩斑斓的塑胶地面,是小区景观配套的一大吸睛亮点。

鼎胜银河湾

鼎胜银河湾是由林州鼎胜地产开发,位于光明路与海河大道交汇处东南角,于前年年底陆续交房。小区配套无论是从大门会客厅、水系景观、绿植、电子安防等都无可挑剔。据了解,为了呈现更好的园林景观效果,提升小区整体品质,老板不惜重金从南方购置金桂树、朴树、山杏树...等名贵树木进行成灌移植,另外小区还有很多果树,果实成熟季节,满园飘香。

小区注重风格统一,采用新中式建筑风格,精心打造的小区会客厅,为业主提供一处集交流、休闲、学习为一体的多功能场所。

步梯采用瓷砖踢脚线铺设。

元泰迎宾园

元泰迎宾园由本地开发商河南元泰住建集团开发,位于文峰大道与光明路交叉口东南角,迎宾公园附近,于今年2月底交房。从交房现场氛围布置可以看出开发商对于交付仪式的重视。

元泰项目的亮点就是不惜成本,打造3.15米的层高,使得室内光线更加豁亮。下图为交房现场图,地面、墙角及各卫生死角纤尘不染,各处拼接拼缝平滑顺直,施工细节展示了元泰集团的匠心标准。

交付时虽值二月,但是元泰迎宾园小区内仍保证了郁郁葱葱的绿化景观。

以上是近两年部分本地开发商交付的小区,有没有刷新您对交房的认知?

03

据统计,今年年底前,市区还有多个楼盘即将完工,进入交房阶段,下半年相对集中的“交房季”即将来临。万和城三期、四期,建业通和府、昌建金科澜境、建业城三期、上城领域、水木清华龙熙地、元泰京华园二期等将陆续交房。

如今,购房者法律意识提高,大部分项目都可以做到按时交房,有的项目会提前交房,给了购房者大大的自信,也是房企实力的表现所在;有的楼盘因疫情等不可抗力导致延期交房,开发商因此采取必要的延期是为了更好交付。在此建议购房者,首先要了解清楚项目延期的原因,避免不必要的冲突。

那么业主收房后如何进行验房?重点要注意以下几点:

一、收房当天,备齐所有资料,了解购房合同中哪些标的是开发商必须履行交付的,了解购房者有哪些权益。

二、收房当天找专业验房师陪同,因为项目交付时间往往集中在1-3天,项目安排的验房师傅往往因为时间紧张,会忽略一些细节问题,而这些问题又是业主们注意不到的问题,专业验房师可以有效减少验房细节上的疏漏。

三、主要检查项目有:水路、电路、通讯设备、门窗、防水、墙面(有无空鼓)、地面(是否平整)。

关于交付,你还有什么想说的,一起留言讨论吧~如需了解更多本地楼市详情,可加好友ayxxwbdt0372,安阳买房包打听为你解答。

整理发布:安阳信息网

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