女子260万买套房，房东不过户不给钥匙，撬锁进去装修鸡飞蛋打

三年前，女子和丈夫看中了一套206平方的房子，跟房东协商后，房东愿意以260的价格出售，可是女子在付了100万的首付后，房东迟迟不将房子过户给女子。

无奈之下，女子选择了起诉，法院判决房子过户给女子，但房东还是没有交给女子钥匙，此时，女子一家已经住进了新房子，因为没有钥匙，女子是撬锁进去装修的房子。

可万万没想到，因为这次起诉，房子成了涉案房产，女子本来按揭贷款，因为房屋成了涉案房产，导致银行不提供按揭贷款，还剩下160万的尾款没支付，女子和房东之间的矛盾愈演愈烈。

一套房子，说好的价格，为何会拖了三年无果呢？

女子哭着告诉调解员，法院的最终判决已经下来了，为了这套房子，房东已经跟他们打了五场官司，因为最后两场她们胆小，没敢出席，现在房子已经判给了原房主，而且她们还要承担二十多万的违约金，鸡飞蛋打，女子几欲崩溃。

通过跟女子一番沟通，调解员了解到，这套房子因为女子第一次起诉房东过户，成了涉案房产，银行不支持按揭贷款，为了支付尾款，女子只能用房产证做抵押，但是银行有规定，抵押得的这笔钱不能用来购房，于是女子通过商贷周转了下，周转耗费了一些时间，造成女子违约，房东因此上诉。

女子哭着说：“我就是为了两个孩子读书才想买的这套房子，我家里的亲戚都知道我买新房了，我连老家唯一的一套房子都低价处理掉了，现在法院判我房产归还，那我们一家人就无家可归了。”

“我知道现在房价涨的厉害，我们也愿意在原先的房价上多出10到15万，我家里还有70多岁的老人，真的不能没了房子，我现在真的是心力交瘁，房东一直不接我电话。”

“我们没文化，我真的不是不付尾款，尾款和利息我早就准备好了，只是我资金周转需要一段时间，抵押的钱不能用来购房，我必须用来进货，再周转，可现在房东说房子不卖了，我真的觉得什么都没了。”

调解员也想跟房东沟通下，很快，几人见到了房东，房东表示：“我也是受害的一方，她们在没付我尾款的时候，就撬锁进去装修，破门而入，让我很不舒服，房子我现在不会卖了，就按法律判决来。”

语毕，房东不愿多谈，转身离开，随后，调解员只能跟女子分析了下这件事：“两次开庭，你们不去，这是不合适的，相当于你们主动放弃了争辩的权力，可能是因为当时银行的人在，你们怕他们知道你们用房产证抵押的方式，拿了钱又去买房，可现在他们同样知道了。”

女子闻言十分懊悔，情绪也很不稳：“我要跟我老公离婚。”

点评

其实生活中，无论谁碰到这种事都会糟心，女子现在老家的房子卖了，又借了亲戚那么多钱，新房不仅要过户回去，还要承担相应违约金，放在谁身上，都会崩溃，一瞬间鸡飞蛋打。

但是重新分析下整件事，其实还是因为女子和丈夫文化不高，不熟悉相关流程和法律，才会让自己陷入被动的局面，如果可以按揭贷款，根本不会把事情弄得这么麻烦。

房东这边肯定也是生气的，买主不跟自己协商好，尾款都没付清，就匆匆忙忙破窗而入，去装修，第一回还起诉自己不过户房子，害自己赔了5万违约金，当然，另一方面肯定跟现在房子值钱了有关。

三年前的房子价值260万，现在已经四百万起步，搁在谁身上都会算这笔账，所以，如果要买房卖房过户房，一定要多咨询，避免走弯路。