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女子260万买套房,房东不过户不给钥匙,撬锁进去装修鸡飞蛋打

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三年前,女子和丈夫看中了一套206平方的房子,跟房东协商后,房东愿意以260的价格出售,可是女子在付了100万的首付后,房东迟迟不将房子过户给女子。

无奈之下,女子选择了起诉,法院判决房子过户给女子,但房东还是没有交给女子钥匙,此时,女子一家已经住进了新房子,因为没有钥匙,女子是撬锁进去装修的房子。

可万万没想到,因为这次起诉,房子成了涉案房产,女子本来按揭贷款,因为房屋成了涉案房产,导致银行不提供按揭贷款,还剩下160万的尾款没支付,女子和房东之间的矛盾愈演愈烈。

一套房子,说好的价格,为何会拖了三年无果呢?

女子哭着告诉调解员,法院的最终判决已经下来了,为了这套房子,房东已经跟他们打了五场官司,因为最后两场她们胆小,没敢出席,现在房子已经判给了原房主,而且她们还要承担二十多万的违约金,鸡飞蛋打,女子几欲崩溃。

通过跟女子一番沟通,调解员了解到,这套房子因为女子第一次起诉房东过户,成了涉案房产,银行不支持按揭贷款,为了支付尾款,女子只能用房产证做抵押,但是银行有规定,抵押得的这笔钱不能用来购房,于是女子通过商贷周转了下,周转耗费了一些时间,造成女子违约,房东因此上诉。

女子哭着说:“我就是为了两个孩子读书才想买的这套房子,我家里的亲戚都知道我买新房了,我连老家唯一的一套房子都低价处理掉了,现在法院判我房产归还,那我们一家人就无家可归了。”

“我知道现在房价涨的厉害,我们也愿意在原先的房价上多出10到15万,我家里还有70多岁的老人,真的不能没了房子,我现在真的是心力交瘁,房东一直不接我电话。”

“我们没文化,我真的不是不付尾款,尾款和利息我早就准备好了,只是我资金周转需要一段时间,抵押的钱不能用来购房,我必须用来进货,再周转,可现在房东说房子不卖了,我真的觉得什么都没了。”

调解员也想跟房东沟通下,很快,几人见到了房东,房东表示:“我也是受害的一方,她们在没付我尾款的时候,就撬锁进去装修,破门而入,让我很不舒服,房子我现在不会卖了,就按法律判决来。”

语毕,房东不愿多谈,转身离开,随后,调解员只能跟女子分析了下这件事:“两次开庭,你们不去,这是不合适的,相当于你们主动放弃了争辩的权力,可能是因为当时银行的人在,你们怕他们知道你们用房产证抵押的方式,拿了钱又去买房,可现在他们同样知道了。”

女子闻言十分懊悔,情绪也很不稳:“我要跟我老公离婚。”

点评

其实生活中,无论谁碰到这种事都会糟心,女子现在老家的房子卖了,又借了亲戚那么多钱,新房不仅要过户回去,还要承担相应违约金,放在谁身上,都会崩溃,一瞬间鸡飞蛋打。

但是重新分析下整件事,其实还是因为女子和丈夫文化不高,不熟悉相关流程和法律,才会让自己陷入被动的局面,如果可以按揭贷款,根本不会把事情弄得这么麻烦。

房东这边肯定也是生气的,买主不跟自己协商好,尾款都没付清,就匆匆忙忙破窗而入,去装修,第一回还起诉自己不过户房子,害自己赔了5万违约金,当然,另一方面肯定跟现在房子值钱了有关。

三年前的房子价值260万,现在已经四百万起步,搁在谁身上都会算这笔账,所以,如果要买房卖房过户房,一定要多咨询,避免走弯路。

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