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14分钟溢价17%!安阳18亩宅地成交,周边公园+商业+小初高!

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房价,一个购房者津津乐道的话题。土地市场,与房价紧密相连,土拍价格也间接代表了区域的潜力。

9月29日,新一轮土拍继续在安阳蔓延!这次市场接受度如何?能否成功拍出?往下看↓↓↓

ays-2022-11地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,安阳恒基房地产开发有限公司以6154万元(每亩约332.68万)摘得位于龙安区文明大道与钢花路交叉口东北的ays-2022-11地块,出让面积12332.01㎡(18.498亩),规划用途为住宅用地,使用年限70年,1<容积率<2.7,建筑密度≤25%,40%≤绿化率,限高<60米。

报价到10轮时,由安阳恒基房地产开发有限公司竞得,整场竞拍时间14分钟,溢价17.13%。

该地块临近城市主干道文明大道、钢花路,交通便捷;西侧集休闲活动、文体娱乐等多功能为一体的龙安公园,是安阳城西体量较大、设施功能齐全、环境优美的一座综合公园。

地块周边锦绣学校、安阳市龙安区实验中学、安阳市三十八中(龙安高中),方便周边适龄青少年入学。

周边已交房小区、在建项目较多,居住氛围浓郁;在建商业项目有铁西万达广场、龙安商务中心、嘉洲纯墅别苑,建成后将会带动区域经济发展,方便周边居民日常生活。

根据之前控规图可知,图中黄色部分为居住用地(18.498亩),绿色部分为公园绿地(17.1亩),蓝绿色部分为水域(规划西区截流渠)。

其中黄色区域为此次出让地块,规划居住户数276户,居住人数883人;规划1所4班幼儿园,并提供婴幼儿照护服务。规划沿钢花路设置20米公园绿地,沿文明大道规划西区截流渠北侧设置27.5米公园绿地。

近年来,随着城市框架不断扩大,这里正在迅速发展,尤其是钢花路两侧,城市综合体、多元化商圈、公园广场、公寓写字楼拔地而起,未来可期。

至此本次土拍落幕,你觉得这次土拍对安阳城西发展有怎样的影响呢?欢迎大家评论区留言讨论。

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