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回忆日本房价崩盘:当年“没买”房子的人,后来都怎么样了?

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"狡猾的小聪明并非真正的明智。他们虽然能登堂却不能入室,虽能取巧并无大智。靠这些小术要得逞于世,最终还是行不通的。"培根说过这样一句话。

是的,靠投机取巧得来的事情只能是短时的,要想拥有长期的快乐,就一定需要智慧的谋略和分析。

日本房价的暴跌

都说今年特别难,上半年抗疫,下半年抗洪,全年抗穷。猜不透的有什么?一是女朋友的心情,二是今年的股市,美股熔断,中国出现牛市。

早在上世纪90年代,日本房地产行业崩溃,导致许多借钱买房的人无法继续生存,后来很多老师告诫年轻人不要投机,因为房价的暴跌对这些老人产生了终生的后怕。一夜之间,房地产泡沫经济破灭,日本股市出现了悬崖式的暴跌。

当时,成千上万的企业家因无力偿还债务,承受着巨大的经济压力,被迫自杀。除了企业家,普通人的生活也受到了很大程度的波及。那一年,日本离婚率上涨百分之150,由于离婚,很多户主成为了流浪汉。和今年我国离婚率的上涨有的一比。

随着这次房价崩盘,经济下跌,许多人面临着失业的危险,就算没有运气好,没有失业,他们还面临着减薪,降职,这使许多人无法按时按量的还清房贷、车贷。政府针对这一情况,没有给日本国民减轻一丝的压力。

房价暴跌前买房的人血亏,那些在股市暴跌后买房的人相比起来就十分的幸运了。崩盘前房价是15亿日元,崩盘后直降到700万日元。折合成人民币,相当于几千万一套的房子直接变成几十万一套。房价的下降真是太可怕了。

租房成为不错的选择

有一个值得注意的细节就是日本房价崩盘后,也很少有人买房,对于他们来说,买房不买房不是刚需问题,即使他们有购买能力也不会选择购房。原因有两个,一是房价的泡沫经济,谁也不知道未来的发展方向是什么,什么时候买房是最划算,最值得的,大家不敢轻易买房。

二是,对日本人来说,租房也是一个不错的选择。他们有完善的租房制度,租房费用不会超过工资的20%,与买房相比,在日本租房子更占优势。人生的路要靠自己一步步地走出来,是自己一个个地选择。做出选择后安然的接受选择所带来地后果,不去后悔才是最好地心态。

中国购房思维

对于中国的年轻人来说,买房是一个巨大的压力,其一:买房的费用并不是一笔小数目。对于绝大多数的家庭而言,买房需要动用几辈人的积蓄。其二:买房的位置不好确定,多数人买房是为了结婚,或者为结婚做准备。

是在自己的城市买房,还是在对象的城市买房,还是在工作的城市买房,都是需要深思熟虑的问题。因为在那座城市买房,就意味着在那座城市定居,安定下来了。

所以买房是一件十分重要且慎重的事情。也许有些人一生中不只会买一套房,那些将买房作为一种事业来投资的人,也需要慎重考虑房子的升值空间和未来估值。

如果你只是一个第一次买房,而且只打算买一次房的人。

对于房价的涨跌不用太在意,因为和股市涨跌一样,你买了一只股,可是你既没有抛出去的打算,也没有再入股的打算,这只股的涨跌还与你有什么关系呢?绝大多数人买房子都不是用来买卖的,所以房子会越建越多,但需要买房子的人却不会因此减少。

宏观来讲,房价会越来越降,因为越降越偏。所以对第一次买房子的人来说,不要考虑房价的涨跌,要考虑房子的综合性价比,位置,水电,交通,环境。

对于将房子作为一种投资的人来说,房价涨跌影响最大的人还是他们,房价涨了,他们可以涨房租,赚的盆满钵金;房价跌了,他们无力还贷款,亏得血本无归。我们觉得当包租婆,包租公一定特有钱,可他们才是站在风口浪尖的人。

日本有一则新闻,一女子辛辛苦苦上班攒钱,买了几套房子,成为了那种我们梦想的只用收租的富贵人。如果日本房价再次崩盘,这名用自己所用积蓄买房成包租婆的女子,能够承受的了这种经济压力吗?房价这种泡沫经济,若要追逐它,最终只会被它玩的。

在日本租房比买房更受欢迎,可是在中国,虽说一直有人在强调租房的方便,但还是挡不住买房的意愿。因为中国人民自古以来就有安土重迁的理念吗?不是的,不是这种虚无的理念驱使我们买房。

而是我们怕今天的消费能力跟不上明天的房价标准。世界上的三大泡沫经济:"一是中国的房价,二是美国的股市,三是日本的资产。"中国的房价从2008年开始就一路暴走,到了今天也是只增不降。

我们穷尽所有的积蓄,背负房贷的压力,是为了不想在房价上天的时候,在偌大的城市没有属于自己的归属感。到时候怀疑自己的能力。

在中国想结婚,有经典的名言,有房吗?有车吗?有存款吗?似乎只有买了房子才能代表自己的经济能力属于上层阶级。没买房子,只能换来:对不起,我们不合适。所以我们才要买房子。

然而,买房又有重重限制,是本地户口吗?有没有曾经买过房?不知道有限购的吗?买房难,难在钱少房贵,难在没有户口。

日本房价崩盘记忆:当年"没买"房子的人,后来都怎么样了?那些没买房子的人,也许到了今天依旧没买房子,也许在自己的房子里和和气气的过着小生活。租房还是买房,只买一套房子还是做房东,这都是个人选择。

不能单纯从某个角度判断好或坏。每个人的生活都有喜欢的方式,无论是喜欢租房的自由,还是想要买房的归属感。这些都是可以理解的。

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