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上海浦东,胡先生的父亲将一套价值千万的房产过户到了胡先生名下

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“1050万全被骗了!”上海浦东,胡先生的父亲将一套价值千万的房产过户到了胡先生名下。之后,胡先生便回到上海去看了房子,结果却发现房中有人正在装修。胡先生以为是父亲找来的装修队,可一询问却发现不是。装修工人口中所说的房主,是一名姓周的男子。胡先生觉得此事蹊跷,于是便报了警。

后民警找到了已经年过七旬的周先生,可周先生却表示,这套房子是他在9年前从胡先生的父亲手里买的,只是一直没有办理过户。随即,周先生出示了一份房屋买卖合同,以及付款记录。这下胡先生和民警都有点摸不着头脑了。
民警立即前往房产交易中心进行查询,发现这套房的确是胡先生的父亲过户到胡先生名下的,没有其他交易信息。当民警再次找到周先生,询问当初买房的细节时,终于发现了端倪。
原来在9年前,胡先生的父亲准备把这套价值千万的房产给卖掉,于是委托了某中介公司。而该中介公司有明确要求,上下家必须由不同的人负责。可对接胡先生父亲的员工正好离职了,于是中介公司就让陈某顶上了,而陈某手上正好有周先生的购房委托。

在陈某的撮合下,周先生向胡先生的父亲支付了2万元意向金。之后,胡先生的父亲未再收到任何款项,甚至都联系不到周先生。胡先生的父亲认为周先生是不打算买了,于是就把2万元作为违约损失给扣了下来。
可是周先生在这9年里,却一直在向陈某提供的一个账号转账。陈某当时称这是胡先生的母亲王女士的账号,然后以追加定金用于原价留住房源为由,要求周先生往王女士的账号里打钱。周先生也没多想。
后经调查发现,这个王女士并非胡先生的母亲,而是陈某的前妻。陈某见周先生对交易流程不熟悉,于是利用职务之便,又利用自己与前妻王女士的离婚材料,伪造了一份胡先生的父亲和王女士的离婚材料,以及房产证。而王女士的银行卡是离开时遗留在陈某处的。

之后,陈某就拿着周先生打的钱,四处挥霍。而周先生在打完最后一笔钱后,拿着陈某给的钥匙,便开始了装修。直到胡先生的出现,周先生才知道自己被陈某给骗了。目前,陈某已被警方采取了刑事强制措施,案件正在进一步侦办中。1、用9年付了1000多万元的房款,只能说明周先生的吸金能力是非常强的。不过周先生在赚钱能力上强,却在其他方面有很大的欠缺,竟然会被陈某如此低级的骗术给骗了9年。有网友表示,这个骗局对于已经70多岁的周先生来说,打击无疑是巨大的,毕竟他的人生还能有几个9年可以继续拼搏?确实如网友所说,周先生已经70多岁了,本来准备住在这套房子里可以安享晚年,现在一切都变成了泡影,这对周先生来说是极其残忍的。而更可气的是,陈某已经将这1000多万元全部花光了,根本无力偿还。2、从法律上来讲,对陈某该如何处罚呢?首先,陈某利用了职务之便,虚构了事实,骗取了周先生的巨额财产,这符合诈骗罪的构成要件。

值得注意的是,本案中,陈某虽然利用了职务之便,但他的行为并不属于职务侵占罪。
因为职务侵占罪的构成要件,是要将单位的财产非法占为己有。而周先生的钱是直接进入陈某的口袋的。
根据相关司法解释的规定,诈骗金额在50万元以上的,属于数额特别巨大的情形,而本案中的陈某,诈骗了周先生1000多万元。
根据《刑法》的规定,构成诈骗罪,且诈骗数额特别巨大的,应处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
其次,陈某伪造了离婚证和房产证等材料,这涉嫌伪造、变造国家机关证件罪。
根据《刑法》的规定,伪造、变造国家机关的证件,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处3~10年有期徒刑,并处罚金。
值得注意的是,陈某伪造这些证件的目的是为了行骗,因为伪造只是手段,最终的目的还是诈骗。
因此,陈某的伪造、编造国家机关证件罪被诈骗罪所吸收,只定诈骗罪一罪即可。至于陈某的伪造国家机关证件的行为,可以作为加重处罚的情节考虑。
综上所述,陈某构成诈骗罪,应对其处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
3、中介公司是否有责任?
首先,周先生与中介公司签订了居间协议,中介公司安排陈某来为周先生服务。
也就是说,合同相对方是周先生与中介公司。
其次,中介公司有要求是上下家必须由不同的人来负责,可陈某却一人负责上下家的对接。这说明中介公司的管理十分不到位。
因此,周先生的损失应由中介公司在陈某未退赔金额范围内,予以承担。不过,事后中介公司可以向陈某主张返还。
4、最后,我们要提醒大家,购买房子这种大事,自己一定要上点心,有些流程必须要自己先了解一下。比如:签订购房合同时,买卖双方应当当面签订;房屋是否有抵押、出租等。
对于此事,你们怎么看?

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