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椒江一江两岸新宅地底价成交,土拍市场开始降温?

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2022年9月29日,椒江江城北路以东、东升街以北宅地成功出让,成交价16200万,成交楼面价约6515元/平。台州高速崇和房地产开发有限公司,以底价成交,竞价共1轮,溢价率0%。

今天成交的老城区地块,体量较小,出让面积约17亩,开发风险相对较小,而且地理位置比较优越,北面临江,紧邻海门老街,妥妥的一线江景房,没有竞争,的确令人费解。是老城区真的老了,还是市场已发生了变化呢?

咱们再看看一江两岸其它宅地的竟价情况吧!

2022年3月24日,中山西路北侧、学院路东侧地块,中山西路南侧、葭西路东侧地块,经过5个多小时,共132轮竞价,竞得者为方远房地产集团有限公司,成交价10.81亿元,成交楼面价7788元/平,溢价率13.79%。
2021年9月6日,椒江区长岙路以东、规划道路以南商住地块,经过64轮大战,竞得者为杭州宝澄建筑工程有限公司,成交价1.95亿元,成交楼面价8860元/平,溢价率30%。

从安居客二手房价格来看,附近的华荣名筑二手房报价,均价17022元/㎡,相比其它区域来说有点低,而且连续几个月呈现走低趋势。


看来,椒江老城区,真的老了。

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