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口罩尚未摘掉,我家的租客买房了

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北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

我家有套小房出租,这两年的租客是一家三口,到现在住了好几年了。之前我也没给他们涨价,今年想涨点儿了。但还没等我张嘴呢,人家直接打过来仨月的房租,还多给了点儿钱,弄得我挺被动。

问他们为什么提前交还主动涨钱?人家说是已经买了房,就租这最后三个月了,装修好了就搬走。怕我嫌租期短不租,所以争取个主动的好态度。

挺好的小两口,既然都互相体谅。那我也就甭收这点儿钱了,退回去算是贺礼,搬家时把房子收拾干净就行。

问了两句在哪儿买的,回答是五环的老破小,很小很便宜,不好意思多说。这有什么不好意思的,恭喜呗。甭管破不破小不小的都是自己的房子,以后不用再惦记着跟房东打交道了。

这两口子挺好的,几乎是什么事儿没有,我去过几次也都是物业非得要求的。什么换门禁了,做登记了,签承诺书了,每次都非得让业主到场,纯属故意折腾。这我要是不在北京怎么办?物业要求是发委托视频,然后还得快递个签字的委托书,更麻烦。

其实在疫情之前物业没什么事儿,从来没找过我。但疫情开始后就都加强了管理呗,能理解,都怕担责任,但这做法实在有些过了,纯属没必要的折腾人。

最折腾的一回就是疫情开始后不久,春节刚过,小两口突然来电话,说是回北京了,但进不去小区了,物业不让进,让我拿着房产证马上到。那天很冷,我是真不想出门。心里明白这是怎么回事儿,别的小区也听说发生了这种情况,但只需要业主发个房产证身份证照片就行了,没必要非得亲自到场,疫情期间瞎折腾什么啊?但这物业就是不行,必须让去签承诺书,还得什么复印件一类的,弄得这别扭。

无奈之下只好过去,一过去就看见小区门口一堆人,至少四五拨,都是租房不让进的。小两口看见我过来了这么激动,女的都快委屈哭了,说是再不来的话就冻死了。我也一肚子别扭,但跟人家保安能说什么啊,都是照章办事的,只能说是物业领导太官僚了。

之后就是签字什么的,承诺书出入卡的一堆。我还问了一句保安,如果业主就是不在北京,不可能过来办手续怎么办?保安说那也没办法,就是等着,等到六点领导下班的时候一般也就都让办了。

这话说的,连我这脾气好的都快忍不住了,这不就是纯粹的刁难吗?不仅是折腾业主,更主要的是歧视租户。这大冷天儿的就让人家冻着,非得冻到六点也就让进了,都是守法公民,何苦互相伤害啊!

之后没多久又非得让我过去一次,换门禁了,要办人脸识别。我说我又不进小区,办不办的有什么用啊。但人家就是说不行,业主不留底的话租户不给办,要不然还得是发视频写委托书什么的。

小两口也来电话,央求着让尽快去,要不然他们明天就换门禁,又进不了门。强忍着怒气赶过去,到物业一看比蛤蟆坑都热闹,全是租户在吵架。我都觉得他们这物业领导有施虐+受虐倾向,这不是没事儿给自己找别扭嘛?

索性来了,办完了手续到房子里坐了坐。说着说着这女孩儿就哭了,说是来北京快十年了,换过好几次房了,但从来没感受过这么屈辱。之前甭管在哪儿租房,只要在老小区能感觉到邻居对租户有一点儿区别对待,但也到不了歧视的地步。可自从疫情开始之后,也就是这次回北京,明显感受到了歧视,区别对待。

不光是物业的态度,邻居也似乎在警惕着租户。也不知道是不是他们敏感,但总觉得邻居们有异样的眼神,动不动就上下打量,有的还会问几句。

这小区还不算是最过分的,他们同事租住的小区,有的甚至在门上贴了防控的单子,弄得租户好像都携带了病毒似的。

我能理解这种情况。我家小区也差不多。从物业到邻居,好几次都提醒说注意租房户了。其实我们小区都没多少租房的,一共也就几十户,更不存在群租房,跟普通业主没什么区别,何苦瞎折腾呢。

但也都能理解,物业居委会的是要找到存在感,要不然害怕被问责什么的。业主们是心里担心病毒,所以有的人就得找出个外界对象来针对,要不然怎么会化解这心理负担呢?

在任何意外灾难到来的时候,人们本能的会排挤外来者,无论是什么人,反正只要不是本地熟人就不行。实在不行还得区分什么民族或籍贯呢。这就不举例子了,古今中外全一样,历史上有的是闹剧,甚至是悲剧。

当时这女的就说了,等疫情结束,说什么也得买套自己的房子。之前是一直攒不下钱,也就没着急过,也并不觉得租房有什么不好,还觉得划算呢。但自从疫情开始,终于知道了有套房子的重要性。除了能提供安全的保障,更重要的是心理上的尊严。

我能理解这心情,我虽然是北京人,但在外地租过房啊。有一次在南方某城市,租的还是个挺高档的公寓。有一次是夜里发生窃案了,还伤了人。警察挨家挨户的走访调查,反正在我这儿是待了一个多钟头,从职业到作息时间问了个遍,反复让我确认昨儿晚上干什么了,听到了什么声音,是否出去过,问得我都快产生幻觉了,对自己都觉得不自信。

本来以为他们对谁都是这么调查,结果却听到他们进旁边的家里,没五分钟就出来了。这才知道,大概率是针对租房的要仔细调查的。能理解他们的办案流程,但仍然是觉得挺别扭。

我看过很多疫情后要不要买房的争论了,多数都是从是否涨价方面讨论的。

但在我看来,房子是用来住的,是遮风挡雨提供安全的,不管是不是自己的房子,都得能让人有尊严的生活。

前几年全国讨论过上学方面的“租购同权”,但不了了之了。疫情开始后,甭说学区的一视同仁了,连检查手续都对租房户不同权,至少是多了不少流程和筛查。对于检查者来说无可厚非,这是人家的职责。但对租房者来说,是否感觉到别扭,是否感觉到歧视与区别对待,只能自己体会了。

到处都实行出入卡的那几个月,看到做物业的朋友晒他们制作的卡片,竟然把业主和租户用颜色给区分了。问他们目的何在?也说不清楚,好像是没什么用,但就觉得应该分开似的。

不探讨深层次的心理原因,只能说这是一种客观现象,或许就是人类的本能情绪,总感觉和自己有区别的人就有危险,尤其是在灾难发生的时期,本能的对和自己人群不同的产生了抗拒。何苦来,但又无法改变。

租房没什么不好,在平常时期也并不受到歧视,顶多也就是停车位什么的或许有不同待遇。但在某些时候,无论自己还是旁人,总会有些别扭吧。如何改变?我想不出什么办法,似乎只能交给强行规定的秩序了。但秩序规则好制定,心理上的疙瘩能解开吗?

仅供参考。

关注“章哥说买房”公众号,有房产相关问题可以向我提问。

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