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万达接管奥克斯,李村商圈上演双兔傍地走?

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近日传出的消息确认,奥克斯将旗下所有的购物中心都交给万达打理,包括长沙两家以及杭州、成都和青岛各一家。

青岛这家位于李村核心区域的奥克斯广场于2018年开业,商业面积12万㎡,紧邻M2/M3地铁口,周边40余条公交线路,可谓是天赐良位。但是竞争太激烈,乐客城、和谐广场、利客来、北方国贸、崂山百货等商超比邻而争,奥克斯显然力有不逮,客流和招商都不理想。

以家电属性从宁波起家的奥克斯,虽然早在2000年就进军地产,2009年涉足商业地产,也素有大志,但是市场结果证明,隔行真的如隔山,无论地产还是商业,奥克斯都做得费力不赚钱。

将购物中心全部打包托管给万达,也是无奈之举。

但是,万达能否盘活李村奥克斯,疑问犹存。

因为李村商圈已经有一座万达,只不过位置有些边缘而已。这座2012年开业的万达广场,表现一直不算太好,今年6月还发生了家家悦超市闭店事件,原因是经营不理想。

整体来说,万达一直以商业运管能力成熟著称,但是在李村商圈这个局部,显然万达还没有找准节奏。现在麾下再添一个有点迷失的奥克斯,压力实在有点大。

何况,双兔傍地走,如何协调资源配比,怎么约束竞争关系,也是个大难题。

编辑:王殳

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